조경시설물 파고라 교체 공사 업체 선정 공고

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          조경시설물 파고라 교체공사 업체 선정 공고 
1. 단지 개요  
  1) 단 지 명 : 의정부 한라비발디아파트(경기도 의정부시 오목로 73) 
  2) 단지규모 : 총 636세대 / 2003.06 준공 
2. 입찰세부내용 
  1) 계약기간  : 계약체결일로부터 50일 이내  
  2) 디자인파고라 : 각 업체 현장 확인 후 견적서 제출 
    상세한 공사 내용은 현장설명회에서 배부하는 자료를 참조. 
   ※ 입찰 참여를 희망하는 업체는 반드시 현장 실측이 필수며, 입찰 오류 책임은  
      참가 업체에 있음 
  3) 입찰에 부치는 사항    
     1) 디자인 파고라 3개소 교체공사  
3. 입찰 방법 및 낙찰방법 (전자 입찰) 
    1) 입찰 방법 : 제한경쟁 입찰 
    2) 낙찰 방법 : 적격심사제 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr)    汫h       
4.현장 설명회 
   1) 일     시 : 2026년 10월 14일(수) 오전 10시 
   2) 장     소 : 입주자 대표 회의실 
   3) 참가 의무 : 현장 설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다. 
                   (현장설명회 참여시 재직증명서, 신분증, 위임장 필히 제출 해야함)  
  
5. 입찰 참가 자격  
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니하는 업체 
   2) 조경시설물 설치공사업 면허 등록업체  
   3) 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체(법인등기부등본 서류만 인정)  
   4) 공고일 기준 최근 5년간 조경 관련 공동주택 또는 공원 5건 이상 완료 실적이 있는 업체 
   5) 기술인력 3인이상 등록 업체 
   6) 현장 설명회 참여 업체  
      
6. 입찰서 및 제출 서류 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체  
   1) 입찰서 1부 
   2) 입찰가격 세부 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가의 5%이상 공제증권 또는 보증서) 
   3) 사업자 등록증 사본 1부. 
   4) 조경시설물 설치공사업 면허증 사본 1부   
   5) 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말함) 1부.    
   6) 국세 및 지방세 납세 증명서(유효기간 이내 발행분, 전자발급 포함) 1부.  
   7)【붙임2.】[별지 제27호 서식] 적격심사제 세부평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부. 
      * 신용평가등급, 행정처분 건수, 기술자 등 보유 현황, 업무실적, 장비 보유 현황, 회사소개서, 사업제안서 
      - 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분 사실확인서 1부(규정에 없는 경우 만점으로 한다.) 
      - 기술인력(공고일 기준 1개월이상 재직자 자격증사본 및 4대보험 가입증명서,가입자명부 제출)  
      - 장비보유현황 
      - 최근 5년간(공고일 기준) 업무실적 증명서 1부 
      - 회사소개서 및 사업제안서 각 1부 
  
7. 서류 제출 및 개찰 일시 
    1) 제출장소 :  www.k-apt.go.kr 
    2) 제출일시 : 2026년  10월  20일(화요일) 17:00시까지 
   
  3) 개   찰 : 2026년 10월 20일(화요일) 18:00시(입찰 담당자 PC) 
                (단지 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경 될 수 있음) 
8. 업체 선정 방법 
    1) 결격 사유 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 적격 심사제에 의한 업체 선정 
    2) 참가 자격과 제출 서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시에 의거 적격심사를 
       기준으로 낙찰자를 결정하고, 적격심사 점수가 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 
    1)사업자선정 지침 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 문자,  
      팩스를 통하여 통보함. 
10. 기타 사항 
    1) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자선정지침 등) 및 기타 입찰에 필요한 
       사항을 숙지 하여야 하며, 숙지 못한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다. 
    2) 제반 법률(4대 보험 및 근로기준법,최저임금법,퇴직급여보장법 등) 및 제경비 등 최저 산출기준         을 위반하거나 불 명확하게 산출 작성된 업체는 입찰에서 제외되며, 접수된 서류에 하자가 있는         경우에는 계약 후라도 무효 처리한다.(4대보험, 산업안전보건관리비, 환경보전비 계상) 
    3) 선정된 업체는 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 계약 후 10일 이내에 계약 이행보증금으로 
       계약 금액의 20%를 공제 증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다. 
    4) 하자보수보증금 예치율은‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’제62조 제1항부터 
       제4항까지를 준용(하자기간 2년, 10%) 
    5) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 (031-851-7887)로 
       문의  바랍니다.   
2026년   10월  08 일   
의정부 한라비발디아파트입주자 대표회의(직인 생략)  
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰 명칭 
 조경시설 파고라 교체공사   
입 찰 가 액 
금               원정 (₩           원) 
입찰보증금 
 금             원정   (₩           원) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰 합니다. 
  2026년      월      일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
                    (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 의정부한라비발디아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【붙임2.】[별지 제27호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가  
 氠瑢      
조경시설물 파고라 교체공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (1) ×  敤敱     )  ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5) 중 (1) 적용.