경비원 휴게실 바닥 보수공사업체 선정 입찰공고

경비원휴게실 바닥보수공사 업체선정 입찰재공고
약사아이파크에서 경비원 휴게실 바닥 보수공사업체 선정을 위하여 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 아래와 같이 재공고하오니 관련업체의 많은 관심과 참여를 바랍니다.
1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 약사아이파크
 나. 소 재 지 : 울산시 중구 평산로 50
 다. 단지규모 : 13개동, 689세대 , 관리면적 66,444㎡
 라. 사용검사일 :2015년 9월 25일
2.입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 .최저가낙찰제. 전자입찰 ( http://www.k-apt.go.kr )
3.입찰에 붙이는 사항
    가. 입찰명칭 : 경비원 휴게실 방바닥 보수공사 업체선정 입찰재공고
    나. 공사범위 : 당 아파트 경비원 휴게실 방바닥 전면 교체작업(전기판넬),휴게실 방바닥 면적(10 ㎡), 판넬규격 및 제품(필름판넬 5mm)
    다. 공사내용 : 기존 노후 전기판넬 처리 및 폐기, 신규 전기판넬 공급 및 설치, 온도조절기 및 관련 부속품 교체, 전기차단기 및 배선 상태 점검 
    라. 자세한 내역은 현장방문 시 확인
4. 입찰참가자격 : 
    가. 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 저촉되지 않는 사업자
    나. 실내건축공사업자로 직접시공이 가능한 업체이며 전기공사업 등록업체(하도급금지)
    다. 공사 후 3년간 무상A/S가 가능한 업체
    라. 별도의 현장설명회는 없고 지정한 날짜에 현장 방문 후 실사 및 공사내용 그리고 시방서를 확인한 업체만 입찰 가능(현장방문시 해당 업체임직원임을 증명하는 신분증과 4대보험 가입증명 문서지참 바람)
    마. 현장방문 일시 : 2026년 10월 12일과 13일 양일간 오전 10시부터 정오 12시까지
5. 제출서류 
     가. 입찰서 1부
     나.사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
     다. 사업자등록증 사본 1부
     라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
     마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
     바. 산출내역서
     사. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 ※ 입찰서를 포함한 모든 서류는 전자입찰시스템으로 제출하기 바람.
6. 서류제출
  1) 서류제출기한 : 2026. 10.15(목) 17:00 
7. 개찰
  1) 개찰일시 : 2026. 10. 15.(목) 17:00시 이후 (사정에 의해 변동될 수 있음.)
2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소에서 k-apt사이트 전자입찰 개봉확인
3) 입회자 : 당 아파트 감사 2인중 1인
8. 낙찰자결정방법
  1) 낙찰자의 결정은 최저가 입찰제로 함.
2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.
3) 낙찰자가 서류의 미비 및 기타 결격사유 등으로 낙찰이 탈락 또는 취소된 경우에는 차 순위업체를 낙찰자로 함.
4) 미 응찰 등 입찰의 무효로 인한 사유로 유찰된 경우에는 수의계약할 수 있음
9. 입찰의 무효
국토교통부 고시 2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)‘별표3’에 해당되면 입찰은 무효로 하고 무효로 하는 입찰통보는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 함.
10. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간은 체약체결일로부터 발주자 준공승인일까지 
  2) 입찰자는 입찰가의 5%에 해당하는 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 서류제출 시 제출하여야 함. 
3) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 제출서류에 허위사실 등으로 입찰의 무효가 성립될 시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되어 현금 납입 또는 입찰보증 청구함.
4) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 7일 이내에 당 아파트로 제출하여야 함.
  5) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 하자담보책임기간은 준공승인일로부터 3년으로 함.
  6) 입찰보증금 등을 현금으로 제출 시 견적금액이 노출되지 않는 방법으로 입금할 것.
11.부정행위 등의 처리
제출서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 다음과 같이 처리함.
    가. 계약체결 전 : 낙찰자 결정 무효 또는 낙찰자 결정통보를 취소한 후 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속 처리함.
    나. 계약체결 후 : 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약이행보증금은 손해배상 처리함.
12.기타사항
    가. 입찰자는 국토교통부 고시에 명기된 제반사항을 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 입찰 견적서 작성 전에 당 아파트를 방문해 작업 여건 등을 확인하여 정확한 견적을 제출바람.
    다. 입찰자는 입찰공고 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 물량산출 오류 및 현장을 제대로 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
    라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없음.
    마. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없음. 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
    바. 본 계약 낙찰 후 낙찰을 통보받은 자는 지체없이 현장실사에 따른 공사계획서 및 시방서 각 1부를 제출하여야 함.
    사. 상기에 명기되지 않은 사항은 당 아파트입주자대표회의의 결정을 따르며 그 결정에 이의를 제기할 수 없음.
    아. 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소( ☎ 052-296-6400)로 문의하기 바람.

                                                2026년  10월 8일 

약사아이파크아파트관리사무소(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

           약사아이파크아파트 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)