옥상 아스팔트 슁글 부분 보수 공사업체 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯      湰灧     옥상 아스팔트 슁글 부분 보수 공사 업체 선정 입찰공고 
1. 단지개요    湯湷      
   1) 아파트명 : 관악 우성 아파트 
   2) 소 재 지 : 서울특별시 관악구 관악로 30길 12 
   3) 단지규모 : 8개동, 1,597세대, 연면적 225,184.685㎡, 30통로 
2. 입찰에 부치는 내용  
   1) 공사명 : 옥상 아스팔트 슁글 부분 보수 공사 
   2) 공사범위  
      ㉠ 각동 아스팔트 슁글 부분 보수 공사 
      ㉡ 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회시 자료 배부 예정 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www. k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰 /적격심사제 
4. 참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
   2) 면허 : 전문건설업 (도장, 습식방수·석공사업 또는금속·창호·지붕·건축물 조립공사업 ) 면허보유업체 
   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체   
   4) 실적 : 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 아스팔트 슁글 보수공사 3건 이상 완료               실적이 있는 업체 
   5) 기술력 : 강풍에 의한 피해을 차단하는 지붕 보강재 공법 사용 가능한 업체 
   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체 
5. 제출서류 
   1) 입찰서 (부가세 별도) 
   2) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서) 
   3) 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서) 
   4) 전문건설업 (도장·습식방수·석공사 또는 금속·창호·지붕·건축물 조립공사업) 면허증 및 면허         수첩 사본  각1부 
   5) 사업자등록증 사본 1부 
   6) 법인등기부등본  1부  
   7) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부 
   8) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준 최근 6개월 확인서) 
   9) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 
    가) 기업신용 평가등급(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부 
    나) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부 
    다) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료) 1부 
    라) 장비보유 현황(공고일 현재 보유장비 구입영수증, 장비 임대확인서 등) 1부 
    마) 업무실적 증명서(최근 5년간 완료실적) 1부 
    바) 사업제안서(공사계획서 등) 1부 
    사) 강풍에 의한 피해를 차단하는 지붕 보강재 공법(제10-2122700호) 기술 사용 협약서 1부 
     ※ 모든 서류는 순서대로 입력 및 등록 
6. 현장설명회   
   1) 일    시 : 2026년 10월 14일 (수요일) 14시 
   2) 장    소 : 당 아파트 입주자 대표회의실 
   3) 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다. 
7. 서류접수마감 및 개찰일시 
   1) 서류접수 마감 
      가. 마감일시 : 2026년 10월 20일 (화요일) 오후 17시까지  
      나. 제출서류 제출방법 : 제5조 관련 서류는 일체는 www. k-apt.go.kr 통한 전자입찰 한다. 
   2) 개찰일시·장소 등 
      가. 개찰 일시 : 2026년 10월 20일 (화요일) 오후 17시 이후 
                     (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
      나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보한다. 
      라. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 pc 담당자 
8. 낙찰자 선정방법 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출 서류 및 입찰 공고문 제4조 및 제5조에 
      결격사유가 없는 입찰자중 [별지 제9-2호서식] 적격심사제 세부 평가표에 의한 적격심사제로  
       선정 한다. 
      단, 적격심사 최고 점수 낙찰 입찰 업체가 2개 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정 하며,  
         그 결과를 서면·문자·팩스중 한가지 방법으로 통보함. 
   2) 기재되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한다 
9. 입찰 무효 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보 또는 
       www.k-apt.go.kr 표기 
10. 보증금 
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부 
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출  
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출 
11. 계약체결에 관한 사항 
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다 
   2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다. 
   3) 계약 기간 : 착공일로부터 1개월로 한다. 
   4) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 3년으로 한다. 
12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항 
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 납부 또는 입찰보증서를 제출하        여야 함(관악 우성 아파트 사업자 등록 번호 119-82-61122 ) 
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때        에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함 
13. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등) 
   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침-국토교통부고시  
      제2024-196호] 과 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다. 
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라        도 계약을 무효 처리하고 계약전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약후에는         계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨 
   3) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문        제1조및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위), 공사의 규모 및 면적 등에 대        하여 현장 확인후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 제25조 1. 바, 아 항 및 2항에        의하여 현장설명회 시보수범위 및 보수방법, 입찰공고에 대한 구제적인 설명을 할 예정        이므로, 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰        하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.  
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다. 
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치        하여야 한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성) 
   6) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함 
   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-884-3744)로 문의하시기 바랍니다 
2026. 10. 08. 
관악 우성 아파트 입주자대표회의 (직인생략) 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)  
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입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
  
입 찰 가 액 
 금                  
입찰보증금 
 금  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     월   일 
입 찰 자  
상호(성명) 
   
* 대표자 
  
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
   
사업자 등록번호 
주소(전화번호) 
   
관악 우성 아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련) 
옥상 아스팔트 슁글 공사업체 선정 적격심사제 세부평가배점표 
 氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 3건 이상 
8 
 2건 
6 
 1건 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가(1순위) 
배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} 
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함. 
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 󰊱 29.3, 󰊲 28.6, 󰊳 28.0, 󰊴 27.3,  󰊵 26.7 
총점 
100점 
100점 
<비고>      
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)