아파트 옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고

아파트 옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거
   국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하“선정지침이라 한다)에 의거     사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 로얄타워(R-타워)
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 중부대로 239번길 5 (우만동)
   다. 단지규모 : 1개동/ 159세대, 연면적 12,185.3㎡
3. 입찰에 부치는 내용
   가. 공사 범위
    (1) 옥상 우레탄 방수공사
    (2) 기타 자세한 공사 범위에 관한 사항은 현장설명회 시에 자료제공
※ 시공물량은 입찰자가 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음  
   나. 공사 기간 : 낙찰 후 발주자와 협의
해당 일정
일    시
제출(개최)장소 및
방법 등
비       고
현장설명회
2026년 10월 15일 14시
입주자대표회의실
설명회 및 현장 실측
서류  마감
2026년 10월 21일 16시
전자입찰 시스템
www.k-apt.go.kr
개      찰
2026년 10월 21일 17시
입찰담당 PC
당 아파트의 사정으로 개찰이 순연될 수 있음

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰 방법  : 최저가 낙찰제
6. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건이상 있는 업체  
   라. 콘크리트 통합보수공법 그라우트마스터 시공이 가능한 업체      
   마. 전문건설면허(도장,습식방수,석공사업) 면허등록 업체
   바. 현장설명회에 참석하고, 입찰등록서류에 이상이 없는 업체   
7. 제출서류(해당하는 서류는 시스템에 입력 및 등록 / www.k-apt.go.kr)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(선정지침) 제27조에 명기된 서류 일체   
   ⑴ 입찰서 1부
   ⑵ 산출내역서 1부  
   ⑶ 입찰금액에 5%에 대한 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   ⑷ 전문건설업(도장,습식방수,석공사업)면허등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   ⑸ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   ⑹ 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
   ⑺ 입찰참가자격 중 아래 서류 사본 1부,
       (가) 공사실적증명서(최근 순서대로 5개 단지만 제출) 1부
       (나) 공법 사용협약서(제10-2707081호)_공고일 이후 발행분
   ⑻ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인 할 수 있는 증빙자료 1부   
   ⑼ 행정처분 사실 확인서(건설산업기본법에 의한 제재처분 확인서) 1부
8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 선정지침 제6조 및 별표3에 해당하는 업체는 무효로 한다.
   나. 무효의 경우 전송서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나의 방법으로 통보한다.
9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면         낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰 산출내역서는 업체 양식으로 작성하되, 본 공고문 3. 입찰에 부치는 내용 참고하여 작성할 것.
10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 계약 시 발주자와 협의
   나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 발주처에게 계약보증금(현금, 공      제증권, 보증보험증권 중 택일)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을      때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   다. 하자보증금 : 계약상대자 준수사항
     ⑴ 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관       한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72       조 제1항 각 호”에 따라 공사금액의 10%로 하며, 하자담보책임기간은“건설산업기본법 시행       령 별표4”에 따라 3년으로 한다. 
     ⑵ 하자보수보증금은 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하       자보수보증보험증권 제출 포함)하여야 한다. 
   라. 기타 사항은 선정 지침 제29조(계약체결)에 따른다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속
   가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일
   나. 입찰보증금을 현금으로 납부 시 입금업체는 입금 계좌번호 등을 전화 문의 바랍니다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
       또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   라. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
12. 그 밖의 사항
     본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관       리사무소(☏ 031-216-5313)로 문의하여 주시기 바랍니다.

    붙임 : 입찰서 1부

2026년 10월 08일
로얄타워아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2026년     월      일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
    성 명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 아파트 입주자대표회의     귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)