화재수신기 교체공사

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화재수신기 교체공사 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 화재수신기 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 대동디지털황토 아파트
 나. 소 재 지 : 경남 창원시 성산구 창이대로 881번길 8
 다. 단지규모 : 8개동, 704세대 , 연면적87,615,72㎡
                지하주차장 6개소–1층/ 18층-1동/ 19층-1동/ 20층-6동 등
 라. 사용검사일 및 건물구조 : 2001년 09월 11일/ 철근콘크리트 구조

2. 입찰에 부치는 내용
 가. 노후 GR형 복합식 구.동방전자 Hi-MUX Ⅱ 수신기를 최신형 R형 수신기로 교체
     (존슨콘트롤즈 제품)
    ※ 수신기는 전자파, 이상전압, 정전, 낙뢰에 대한 보호기능을 내장 할 것.
 나. 수신기 교체 후 입.출력 선로 정상 여부를 확인하고 기존의 중계기, 감지기,        발신기, 비상 방송 장비 등 기존의 모든 소방시설과 호환 및 연동 가능 제품으로        설치. 옥내소화전 펌프 호환 및 연동 가능하여야 하며, 수신기 자동복구 기능,       유도등 수동기동 기능이 있어야 함.
 다. 필요 시 공사 착공신고 및 관련 대관업무 등 준공 확인 완료 포함 일체 업무 대행
 라. 한국소방산업기술원(KFI)의 형식승인을 득하고 제품 검사에 합격한 제품이어야 함.
 마. 계약기간 내 공사 완료 후 시운전은 관계인 입회하에 실시하고, 모든 소방설비       정상 작동 점검 후 완료 보고서 제출 및 사용자 교육을 실시할 것.
     (수신기 제조사 제품 설명서 또는 운용 매뉴얼 제출 포함)
 바. 관할 소방서에 착공 및 완공 보고
 사. 하자보증기간 3년
 아. 기타 공사 범위 및 세부 사항 등은 현장 방문하여 직접 확인

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
 가. 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰제, 전자입찰(K-apt 공동주택관리정보시스템)
 나. 본 입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 적용하며 제7조(낙찰의 방       법)에 따른 방법으로 낙찰자 결정.
 다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보(fax.발송)또는 유선 통보를 받아야        유효하며 입찰은 종료 됨. 

4. 참가 자격(입찰공고일 기준)
 가. 국토교통부 고시 제2024-0196호 제26조(참가자의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 소방시설공사법에 의한 전문 소방시설 공사업 면허 보유 업체
 다. 자본금 5억 원 이상 업체
 라. 최근 5년간 500세대 이상 아파트 “R형 화재 수신기 교체 공사”완료 실적 5건       이상인 업체
 마. 당 아파트 현장을 방문하여 입찰에 부치는 세부 사항을 확인한 업체

5. 제출 서류(공고일 기준)
(K-apt시스템상에 입력하고, 아래의 순서대로 하나의 PDF파일로 관리사무소에 제출)
 가. 입찰서(입찰보증금 : 공제증권, 보증보험증권 또는 현금납부 영수증) 각 1부.
 나. 산출내역서(모델명, 회로 수 등 표기) 및 원가계산서 각 1부.
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기부 등본  1부.
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자 발급 포함)
 바. 전문 소방시설공사업 등록증 및 면허 수첩 사본 각 1부.
 사. 최근 5년간 500세대 이상 아파트 “R형 화재 수신기 교체공사”5건이상 완료 실적 증명서
     (반드시 단지명, 세대수, 전화번호 명기요 – 미확인 시 제외함)
 아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정 처분 확인서 1부
 자. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 여부 확인서 1부
 
6. 현장 설명회 
 가. 현장설명회는 별도 없으나 당 아파트 관리사무소에 개별적으로 방문하여 직접      확인 요.
  나. 당 아파트에 (업체 명함 또는 재직증명서 지참)방문하여 현장확인서를 작성하고, 
      공사개요 및 시방서 등을 제출할 것.
 다. 공사 범위 및 시방서와 세부 사항 등을 정확히 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게       있음.
 
7. 서류 접수 및 개찰일시
 가. 서류 접수 마감일시 및 장소 : 2026.10.13.(화) 17시,(K-apt 공동주택관리정보시스템)
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026.10.14.(수) 09시 이후/ 당 아파트 입찰 담당자 PC
 다. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음.
 라. 공사개요 및 시방서(산출내역 포함- 밀봉하여)는 서류제출 마감일시 전까지 관리       사무소에 제출.

8. 입찰의 무료 및 통지 방법
 가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는       경우 무효로 함.
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택       하여 그 사유를 통보함.

9. 입찰 관련 유의 사항
 가. 입찰자는 당 아파트를 직접 방문(업체 명함 또는 재직증명서 지참)하여 “화재       수신기 교체 공사”의 세부 사항 등을 확인 후 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙       지하지 못함으로써 발생하는 불이익의 책임은 전부 입찰 참가자 본인에게 있음.
 나. 입찰에 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경·취소할 수 없으며 반환       하지도 않음.
 다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총공사 금액으로 함.
 라. 공사는 계약당사자가 진행하여야 하며 절대 하도급 금지.
 마. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제7조에 따라 최저낙찰제에서 최저가격으로        입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 마. 유찰 시 긴급 입찰공고를 하고, 2회 유찰 시 수의계약으로 진행 함.

10. 계약 체결에 관한 사항(화재 수신기 잦은 고장으로 긴급한 공사임)
 가. 계약 체결 : 낙찰자 통보일로부터 10일 이내
 나. 계약 기간 : 계약체결일로부터 60일 이내
 다. 계약을 체결할 때 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조제3항에 따른 계       약보증금을 납부하여야 함.
라. 공사가 지체되는 경우 지체상금은 공사 총금액의 1/1000(일일)로 공사 금액에서       차감함.
마. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제32조제2항에 따라 하자보수보증금은 공사      (낙찰)금액의 10%로 함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며,            계약이행보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.
 나. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업       자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지       않을 경우 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
 다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인       경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선       정할 수 있음.

12. 그 밖에 입찰에 유의할 사항
 가. 제출된 서류에 허위 사실이 있는 경우에는 낙찰자 선정 및 계약 체결을 무효로 함. 
 나. 낙찰자는 본 공사의 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급 하거나 담보로       제공할 수 없음.
 다. 본 공사와 관련하여 발생하는 일체의 안전사고의 책임은 전적으로 공사 업체에       게 있음. 
 라. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과       입주자대표회의 의결에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의       바랍니다.(☏055-267-3085)


2026.10.08.


대동디지털황토 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 유지관리 업체 선정
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
￦                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월       일
입  찰  자 
상호(성명)

* 대표자
 성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

대동디지털황토아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)