전산프로그램 제공 용역사업자 선정 입찰공고

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「공동주택관리법」 및 「국토교통부고시 제2024-196호」에 따라 정관이지더원5차아파트의 관리업무에 필요한 전산프로그램 제공 및 유지관리 용역사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다. 
1. 사업개요 
 가. 사업내용 
    ㈎ 전산프로그램 제공  
국토교통부 고시 「국토교통부고시 제2023-300호」에 따른 회계처리 및 관련 회계업무의 수행이 가능하여야 한다. 
    ㈏ 전산프로그램 교육・유지관리　 
사용자 교육, 프로그램 오류·장애 처리, 업데이트 등 지속적인 유지관리 서비스를 제공하여야 하며, 필요한 경우 출장지원을 제공할 수 있어야 한다.  
　  ㈐ 관리비 고지서 등 인쇄물 제공 
관리비 고지서, 부과내역서, 조정집계표를 인쇄·제작하여 각 세대에 배부할 수 있도록 제공하여야 한다. 또한, 관리비 고지내역을 입주민이 모바일 등 전자적 방법으로 확인할 수 있도록 전자고지 서비스를 제공할 수 있어야 한다.  
    ㈑ 관리비 자동이체 관련 서비스 제공 
입주민이 이용하는 국내 모든 금융기관과 연계한 관리비 자동이체 처리·수납 서비스를 제공하여야 하며, 전자결제·카드결제 등 다양한 결제수단을 통한 관리비의 납부내역 확인 및 수납처리가 가능하여야 한다. 
나. 규　　모  
8개동 426세대 
다. 면　　적  
총 주거전용면적 29246.8444㎡ 
2. 현장설명회 
 현장설명회는 실시하지 않는다. 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
 나. 입찰방식 Ҍ Ā      : 전자입찰 
 다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
4. 입찰서 등 제출서류 
 가. 「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조에 따른 제출서류 
「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조에서 정한 제출서류 중 제6호, 제7호를 제외한 서류 
 나. 「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제11호에 따른 추가 서류 
    ㈎ 전산프로그램 저작권 보유 서류 
    ㈏ 전산프로그램 제공 업무를 재위탁하는 경우, 재수탁자 확인서 
    ㈐ 전산프로그램 교육 또는 유지관리를 재위탁하는 경우, 재수탁자 확인서 
    ㈑ 인쇄업무를 제3자에게 재위탁하는 경우, 재수탁자 확인서 
    ㈒ 전자고지 업무를 제3자에게 재위탁하는 경우, 재수탁자 확인서      
    ㈓ 자동이체 관련 업무를 제3자에게 재위탁하는 경우, 재수탁자 확인서  
다. 제출서류 목록  
입찰자(본 입찰에 참여하는 자를 말하며, 이하 같다)는 제출서류의 확인 및 심사를 위하여 가항 및 나항에서 정한 순서에 따라 전자입찰시스템에 등록하고, 각 제출서류의 파일명 앞에 아래 파일명 표시 예시와 같이 해당 제출서류의 번호를 표시하여야 한다. 
※ 파일명 표시 예시 
- 27-1. 입찰서.pdf(「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제1호 서류) 
- 27-3. 사업자등록증.pdf(「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제3호 서류) 
- 27-8. 산출내역서.pdf(「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제8호 서류) 
- 27-11-(가). 전산프로그램 저작권 보유 서류.pdf(「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제11호 추가서류중에서 본 공고문 4. 나. ㈎에 해당하는 서류) 
- 27-11-(나). 전산프로그램 제공업무 재수탁자 확인서.pdf(「국토교통부고시 제2024-196호」 제27조 제11호 추가서류중에서 본 공고문 4. 나. ㈏에 해당하는 서류) 
  
 라. 제출서식  
관계 법령 및 본 공고에서 정한 서식 외에는 입찰자 서식에 따른다. 
 마. 제출방법  
전자입찰시스템에 제출하여야 한다.  
 바. 제출마감  
2026년 10월 23일 16시까지로 한다.  
5. 개찰의 일시·장소 
 가. 개찰일시  
2026년 10월 23일 17시로 하며, 발주처의 사정에 따라 변경될 수 있다. 개찰일시가 변경되는 경우 입찰자가 입찰서류에 기재한 연락처로 전화·문자 또는 전자우편 등의 방법으로 변경사항을 통지한다. 
 나. 개찰장소  
발주처 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
6. 입찰참가자격에 관한 사항 
「국토교통부고시 제2024-196호」 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 사업자 
7. 입찰의 무효 및 무효사유 통지방법 
    ㈎ 「국토교통부고시 제2024-196호」 제6조 및 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
    ㈏ 입찰이 무효에 해당하는 경우, 해당 입찰자가 입찰서류에 기재한 연락처로 전화·문자          또는 전자우편 등의 방법으로 그 무효사유를 개별 통지한다.  
8. 입찰 관련 유의사항 
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본 유의사항은 국토교통부 2024. 12. 4.자 민원회신 및 기장군 2025. 6. 23.자 공문의 취지를 반영하여 「개인정보 보호법」 및 「국토교통부고시 제2024-196호」의 관련 규정과 본 용역의 위탁·재위탁에 관한 사항을 명확히 하기 위하여 정한 것이다. 이에 따라 입찰자는 입찰공고, 과업내용, 입찰가격 산출방법 및 기준 등 입찰에 필요한 사항을 충분히 확인한 후 입찰에 참여하여야 한다. 
 가. 입찰가격 산출방법 및 기준 
입찰서는 「국토교통부고시 제2024-196호」 [별지1] 서식에 따라 제출하고 산출내역서는 본 공고 [별지 제1호]에 따른다.   
 나. 개인정보처리자의 판단 
본 공고에서 개인정보 처리업무의 위탁자로서 개인정보처리자에 해당하는 자는 「개인정보 보호법」 및 개인정보보호위원회 또는 관계 권한기관의 해석에 따라 아파트 입주자대표회의 및 관리주체로 한다. 
 다. 개인정보 처리업무의 재위탁 및 동의 
「개인정보 보호법」 제26조제6항에 따라 수탁자가 개인정보 처리업무의 전부 또는 일부를 제3자에게 재위탁하려는 경우에는 위탁자의 동의를 받아야 한다. 이에 따라 입찰자는 재수탁자와 재위탁할 업무의 내용 및 범위를 명확히 특정하여 입찰에 참여하여야 하며, 낙찰자와 위탁자가 계약을 체결하는 경우에는 입찰 당시 낙찰자가 지정한 재수탁자 및 재위탁 업무의 범위에 한하여 위탁자가 재위탁에 동의하는 것으로 한다. 
 라. 개인정보 처리업무 재수탁자의 변경 
낙찰 후, 재수탁자 또는 재위탁 업무의 내용·범위를 변경하려는 경우에는 사전에 서면으로 개인정보 처리업무 위탁자의 동의를 다시 받아야 한다. 
 마. 입찰내용과 계약내용의 동일성 
    ㈎ 본 사항은 기장군의 「국토교통부고시 제2024-196호」 제29조 관련 해석을 반영한 것으로, 입찰자가 본 용역의 전부 또는 일부를 제3자에게 재위탁하여 수행하려는 경우에는 입찰단계에서부터 재수탁자, 재위탁 업무의 범위를 [별지 제2호]에 명확히 기재하여야 한다. 
    ㈏ 낙찰 후에는 입찰정보 및 낙찰금액 등 입찰 시 제시한 내용과 동일하게 계약을 체결·이행하여야 한다. 다만, 계약체결 후 재수탁자를 변경하려는 경우에는 입찰 당시 제시한 재위탁 업무의 내용·범위의 동일성이 유지되는 경우에 한하여 위탁자의 사전 서면동의를 받아 변경할 수 있다. 
 바. 제출서류 확인에 관한 책임 
입찰자는 제출서류의 확인이 용이하도록 본 공고에서 정한 순서에 따라 제출하고, 각 파일명에 해당 서류의 명칭을 명확히 표시하여야 한다. 파일명의 오기·누락, 제출순서의 미준수 또는 입찰자의 귀책사유로 제출서류의 식별·확인이 곤란하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있다. 다만, 입찰의 무효 여부는 「국토교통부고시 제2024-196호」에서 정한 바에 따른다.     
9. 계약체결에 관한 사항 
 가. 계약기간 
2026. 12. 1.부터 2027. 11. 30.까지로 한다. 
 나. 입찰공고 등의 계약내용 편입 
본 입찰공고, 과업내용 및 낙찰자가 입찰 시 제출한 산출내역서 등 입찰 및 낙찰과 관련하여 확정된 사항은 계약내용의 일부로 편입되며, 계약체결 시 이를 임의로 변경하거나 배제하여서는 아니 된다. 
 다. 개인정보 처리업무의 재위탁 
개인정보 처리업무의 재위탁이 있는 경우, 낙찰자는 「개인정보 보호법」 제26조에 따른 절차를 준수하여야 한다. 
 라. 입찰내용과 계약내용의 동일성 
위탁자와 수탁자 또는 수탁자와 재수탁자 간의 계약은 입찰 시 제출한 업무내용·범위와 동일하게 체결·이행하여야 하며, 계약체결 후 이를 임의로 변경하여서는 아니 된다. 다만, 본 공고에서 변경을 허용한 사항은 그 절차에 따른다.  
 마. 낙찰자 양식의 계약서 사용 
낙찰자의 계약서 양식을 사용하여 계약을 체결하는 경우, 낙찰자 양식의 계약조건이 본 입찰공고에서 정한 사항과 상충하는 경우에는 본 입찰공고에서 정한 사항을 우선 적용한다. 또한 본 입찰공고에서 정하지 않은 사항 중 입주자대표회의와 낙찰자 간에 합의되지 않은 계약조건은 계약내용에 포함할 수 없다. 
    
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   ㈎ 입찰자는 「국토교통부고시 제2024-196호」 제31조에 따라 입찰가격의 100분의 5 이상을        입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
   ㈏ 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는         경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다. 
   ㈐ 그 밖의 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항은 「국토교통부고시 제2024-196호」에            따른다. 
11. 하자보수보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
본 입찰은 하자보수보증금 납부 대상에 해당하지 아니한다. 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
    ㈎ 본 공고에서 정하지 아니한 사항은 「공동주택관리법」, 「국토교통부고시 제2024-196           호」, 「개인정보 보호법」 및 전산·정보통신·전자금융거래 등 본 용역과 관련된 관계 법         령과 당 아파트 관리규약에 따른다. 
    ㈏ 기타 입찰에 관한 문의사항은 관리사무소(☎ 051-728-5781)로 문의한다. 
2026년 10월 8일 
주식회사 북성산업 대표이사 대리인 관리사무소장(인)  
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