청소용역업체 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯     청소용역업체 선정 입찰 공고 
1. 사업개요 
  1) 단지개요  
    가. 단 지 명 : 노변동서우방타운 
    나. 소 재 지 : 대구광역시 수성구 노변공원로 22 
    다. 단지규모 : 6개동 472세대 계단식 14라인(17층) 
  2) 입찰내용(청소용역 조건) 
    가. 청소인원 : 총인원 5명(외곽: 남 1명, 계단: 여 4명)     나. 승계조건 : 미화원 5명(남1, 여4) 전원고용승계 조건                
    다. 근무시간 : 외곽 : 9시∼16시(평일 5.5시간, 점심휴게 1.5시간, 토요일 휴무) 
                   계단 : 9시∼15시(평일 5시간, 점심휴게 1시간, 토요일 휴무) 
    라. 청소범위 : 각동 현관출입구 및 자동문, 계단 및 건물 내.외부(창문 포함),  
                   승강기, 관리사무소, 지하주차장 등 기타시설 
    마. 대청소 : 필요시 별도 진행(낙찰업체와 별도 수의계약 진행 예정) 
2. 현장설명회   
  가. 일시 : 2026년 10월 16일(금요일) 10시 ~ 17시까지  
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무실 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법   
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 
  1) 제출서류 
    가. 위생관리용역업 신고증 1부 
    나. 사업자등록증 1부 
    다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
    라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부   
    마. 최근 6개월간 공정거래위반여부 확인서 1부 
    바. 4대 보험가입증명서 1부 
  2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 
    가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부 
    나. 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부 
    다. 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 건강보험 가입확          인자료) 1부 
    라. 장비보유현황(장비구입영수증, 세금계산서 등) 1부 
    마. 실적증명서(단지명, 주소, 세대수 계약기간, 전화번호 등) 1부 
    바. 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 상생협력계획서) 1부 
    사. 입찰서 1부 
    아. 산출내역서 1부 
    자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 계좌이체증명서, 보증서, 공제증권 중 택1) 1부 
        (입찰보증금 납부계좌 : 대구은행 232-05-012899-002. 노변동서우방타운) 
  3) 입찰서 및 제출서류 등록기한 
    가. 입찰서류 제출기한 : 2026년 10월 23일(금요일) 17시까지 
    나. 입찰서류 제출방법 : 모든 서류는 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에 
                            첨부파일로 제출. 
5. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 23일(금요일) 18시 이후(단지 사정에 따라 변동 가능) 
  나. 개찰장소 : 노변동서우방타운 관리사무소 
6. 낙찰자 선정방법 
  가. 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최        고 배점을 받은 업체로 선정함 
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상이면 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를         결정하되, 입차금액도 같을 경우 추첨으로 선정함 
7. 입찰참가자격  
  가. 위생관리용역업 신고를 한 업체 
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 아니하는 업체 
  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체 
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 완료 
      실적이 있는 업체 
  마. 현설설명회 참석한 업체 
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법   
  가. 해당 입찰자에게 유선(전화, 문자 등)으로 그 사실을 통보 
9. 입찰관련 유의사항 
  가. 2026년 최저시급 이상의 기준을 적용하고, 위반시 입찰은 무효로 함 
      (2027년은 해당년도의 최저시급 및 4대보험요율을 적용함.) 
  나. 입찰금액은 월간용역비에 용역기간 12개월을 곱하여 산정한 연간금액을 기재함 
  다. 복리후생비는 설․추석 명절휴가비,하계휴가비(50,000원×3회) 포함하여 적용 
  라. 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에서 관리한다.   
  마. 1년 미만 근로자에게  Ɛ Ā    발생하는 연차(11일)는 사용을 원칙으로 한다.   
  바. 4대 보험은 건강보험료 3.595%, 장기요양보험 13.14%, 산재보험은 0.956%로 공통으        로 적용하고 계약시 낙찰업체율을 적용하고, 국민연금과 고용보험은 산출에서 제외        하며 해당자만 매월 실비 정산한다. 
  사. 입찰금액과 산출내역서의 연간용역비 총액은 일치하여야 한다.(부가가치세 제외) 
  아. 청소원은 현 근로자를 고용승계하며 근로계약서 작성시 1년을 원칙으로 하고          용역개시 후 15일 이내 근로계약서 사본을 제출하여야 한다. 
  자. 청소원 근무 중 병가 등 발생 시는 대리근무자를 즉시 투입하여야 하며 직원을 
      교체할 때에는 관리사무소와 협의한다. 
  차. 입찰참가자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 사항을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 
      숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.  
10. 계약체결에 관한 사항 
  가.  계약기간 : 2026년 11월 01일 ∼ 2028년 10월 31일(2년간) 
  나. 낙찰자가 낙찰통보 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무        효로 처리한다. 
  다. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약이행보증서(계약금액의 10%)를 제출하여야 한다. 
  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트 
      로 귀속한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금을 납부하여야 한다. 
  나. 낙찰자가 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약체결을 거절하였을 
      때에는 낙찰은 무효로 되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
12. 기타사항 
  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시  
      제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름. 
  나. 제출된 서류내용에 허위, 하자, 담합이 있을 경우 계약 후라도 무효로 한다. 
  다. 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎793-0565)로 문의바람. 
※첨부 
산출내역서 
입찰서 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
현장설명회 참가 신청원 
2026년 10월 08일 
노변동서우방타운 관리사무소장(직인 생략) 
◈ 청소용역 입찰금액 산출내역서 ◈ 
노변동서우방타운 귀중                                  (단위 :원. 부가세 별도) 氠瑢      
구       분 
남 미화원 
(외곽) 
여 미화원 
(계단) 
비               고 
직 
접 
노 
무 
비 
기본급 
1,479,820 
1,345,290 
 외곽 남(평일: 5.5시간, 토: 휴무) 
 계단 여(평일: 5시간, 토: 휴무) 
연차수당 
관리사무소 관리(산출 제외) 
퇴직적립금 
관리사무소 관리(산출 제외) 
소  계 
 浵╦     1,479,820 浵ࡦ      
 浵╦     1,345,290 浵ࡦ      
전항목 원단위이하 절상 
간 
접 
노 
무 
비 
국민연금 
 해당자 실비정산(산출 제외) 
건강보험 
53,190 
48,360 
 월급여 × 3.595%  
장기요양보험 
6,980 
6,350 
 건강보험료 × 13.14%  
고용보험 
 해당자 실비정산(산출 제외) 
산재보험 
14,140 
12,860 
 월급여 × 0.956%  
소  계  
 浵╦     74,310 浵ࡦ      
 浵╦     67,570 浵ࡦ      
　전항목 원단위이하 절사 
제 
경 
비  
피복비 
1인당 5,000원 이상 
청소용품비 
매월 실비 정산(산출 제외) 
대청소비 
별도 진행(산출 제외) 
복리후생비 
12,500 
12,500 
    1인 50,000원 3회 지급 
일반관리비 
1인 20,000원 이상 
기업이윤 
1인 20,000원 이상 
소 계 
전항목 원단위이하 절상　 
합   계 
인원수(명) 
 1 명 
 4 명  
인원별 합계 
월간 총액 
십원 단위 절사 
입찰 금액 
월간 총액 × 24 개월 
제출업체 :                (인) 
 汤捯      捤獥      氠瑢      
【별지 제1호 서식】  
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
청소용역업체 선정 
입 찰 가 액 
\ 
입찰보증금 
\     
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년   월   일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명          (인)                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
노변동서우방타운 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
[별지 제8-2호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표  
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
비고7에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
- 
< 비고 >    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.   
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표 6> 비고4 가,나 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫자리까지 산정, 둘째이하는 버림). (배점점수={30-(30(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.(가중치는 입찰 공고 전에 정하여 입찰공고문에 반드시 명시하여야 함) 다만, 물품 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아뢔와 같이 배점점수를 한정하여 적용한다. (배점점수={30-(30(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만 , 산출되 배점점ㅈ수가 0점 이하인 경우는 0으로 한다. 
현장설명회 참가 신청원 
 氠瑢      
입 
찰 
자 
상호(법인명) 
사업자등록번호 
대표자(대리인) 
전화번호 
주소 
입 
찰 
개 
요 
현장설명회 일시 
2026년 10월 16일(금요일) 10시 ~ 17시 
현장설명회 장소 
노변동서우방타운 관리사무실 
입찰명 
청소용역업체 선정 
   본인은 위 입찰명의 제한경쟁입찰에 참가하고자 귀 아파트 단지에서 공고한 입찰 공고사항을 모두 숙지 및 승낙하고 현장설명회 참가 신청원을 제출합니다. 
  
2026년    월     일 
입 찰 자 :        ( 인 )  
노변동서우방타운 관리사무소 귀중