골프연습장 타석스크린장비 렌탈 및 시설개선공사 사업자 선정 입찰 재공고(긴급)

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   골프연습장 타석스크린장비 렌탈 및 시설개선공사 사업자 선정 입찰 재공고(긴급)


 「공동주택관리법시행령」 제25조제1항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자

선정지침」에 의하여 당 아파트 골프연습장 타석스크린장비 렌탈 및 시설개선 사업자를 선정하고자

아래와 같이 재공고(긴급)합니다.


1. 단지개요

  가. 단 지 명  : 동탄역 예미지 시그너스 아파트

  나. 소 재 지  : 경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  다. 단지규모  : 3개동, 498세대/ 관리면적  : 57,542.9069㎡

  라. 사용검사승인일  : 2021년 10월 21일

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰개요(입찰에 부치는 사항)

  가. 공 사 명  : 골프연습장 타석스크린 장비 설치 후 렌탈 및 시설개선 공사

  나. 공사기간  : 계약일로부터 30일(별도 협의 가능)

  다. 공사내역  : 골프연습장 타석스크린장비 2타석 설치 및 시설개선공사

  라. 렌탈기간  : 설치 및 시험가동(10일) 완료 후 60개월 (렌탈 종료 후 기기는 반납 또는 연장 계약)

  마. 렌탈기간 내 공급된 장비에 대한 유지보수 및 관리사항 무상 처리

     - 소모성 부품(빔프로젝터 램프, 스크린천 등)은 제외

  바. 그 외 세부사항은 입찰 세부사양서 참조

4. 현장설명회  : 현장설명회는 별도 없으나, 입찰 참여업체는 필히 개별 방문하여 현장 확인 요함.

        미리 관리사무소 연락 후 방문 요망.(방문가능시간  : 평일 14시 ~ 17시)

          (현장을 방문하지 않고 입찰에 참여함으로써 발생하는 손해는 업체에서 부담함.)

5. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 3억원 이상

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 설치 완료 실적이 있는 업체

  라. 자체 기술 개발 및 유지보수 인력 보유 업체 (연구소 또는 연구전담부서 인정)

6. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체 - 아래 순서로 편철)

  가. 입찰서, 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함)각 1부

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 계좌이체증명서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

  다. 사업자등록증 사본 1부.

  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함)

  바. 사업의 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

  사. 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류 각 1부

   ① 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

   ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

   ③ 실적증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 실적)

   ④ 사업제안서
7. 제출서류 마감 및 개찰일시, 선정방법

  가. 제출기한  : 2026. 10. 15.(목) 17:00까지 등록(제출)분에 한함

 나. 제출방법  : K-apt 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr)에 제출서류를 등록하고, 그와 별도로

  서면으로 제출서류를 제출기한내에 당 아파트 관리사무소에 제출하거나 우편 송부

 다. 개찰일시  : 2026. 10. 15.(목) 18:00 이후 / 당 아파트 입찰자 PC

         ( 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음  )

 라. 적격심사 일시  : 2026. 10. 19.(월) 19:00

 마. 업체선정방법  : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 업체 중 적격심사로 선정

8. 낙찰자 결정 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 의거, 적격심사 평가기준에 따라 최고점을

   받은 자를 낙찰자로 선정함.

  나. 적격심사에서 최고점을 받는 자가 2인 이상인 경우에는 사업제안서의 점수로 낙찰자로 선정함.

9. 입찰무효 및 무효 사유를 통지하는 방법

  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)제6조 [별표 3]에 해당하는 입찰

   은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, FAX 등)

10. 입찰자 유의사항

  가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지

   침에서 정한 바에 따른다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰에 있어 허위, 하자 발견 시 낙찰이 무효가 되고 낙찰업

   체가 특별한 사유없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효처리 하며, 입

   찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  다. 입찰참가자는 현장 방문을 통하여 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출 서류의 누락, 공고 등

   을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있고, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계

   약체결 이후에도 무효 처리함.

  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법과 국토부고시 범위내에서 입주자대표회의 결정에 따

    른다.

  마. 계약이행보증금은 계약체결 시 계약금액의 20%를 공제증권, 현금 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-373-8635)로 문의 바랍니다.

11. 별첨

  가. 골프연습장 타석스크린장비 설치 제품 사양서(첨부1)   1부

  나. 무인운영 키오스크 장비 제품 사양서(첨부2)   1부

  다. 장비 설치 및 개선공사 시방서(첨부 3)   1부

  라. 입찰서(첨부4)   1부

  마. 입찰가액 산출내역서(첨부5)   1부

  바. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(첨부6)   1부

                                          2026년 10월 8일

            율산개발(유) 대표이사 봉준종의 대리인
      동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리사무소장(직인생략)
[첨부1]

         [골프연습장 타석스크린장비 설치 제품 사양서]


   구 분              주요 사양 및 규격            수 량    비 고


                   - 4채널 고속 비전 카메라 센서 탑재

                   - 전면 및 측면 스윙 영상 카메라 지원

                   - 스윙 이력 및 영상 저장 관리 기능(20개)

                   - 인터넷을 통한 원격 전원제어 기능 필수

             (키오스크, 빔프로젝터)

                   - 인터넷을 통한 원격 타석 제어 및 모니터링 제공

                   - 회원관리 프로그램 기본 제공

                   - 드라이빙 레인지 및 숏게임 컴플렉스

                   - 분석 모드, 코스공략(게임) 모드, 레벨테스트 기능 제공

                   - 터치 모니터형 스탠드 키오스크
  시스템 사양                                           2대
                   - 스마트폰앱 및 홈페이지를 통한 연습 현황 및 구질

          분석 데이터 제공, 스윙영상 저장/ 재생 기능

                   - 프로영상 저장 및 비교 기능 제공

                   - 구질 데이터 및 연습현황 리포트 프린트 출력 서비스

                   - 듀얼 스크린 지원

                                     . 빔프로젝터: 코스라운딩 화면

                                     . 키오스크 모니터: 터치조작 화면

                   - AI구질 시뮬레이터 기능 제공

                   - 빔프로젝터: 4,200Ansi 이상

                   - 설치 및 등록비 포함


                   - LCD 빔프로젝터

                   - 4,200Ansi 이상, XGA, Quick-Corner
  빔프로젝터                                           2대
                   - 천정용 설치 브라켓, 20M HDMI Cable 및 리피터

          설치비 포함




[첨부2]

            [무인운영 키오스크 장비 제품 사양서]


  구 분            주요 사양 및 규격           수량   비 고


                  - 스텐드형 터치 키오스크(21“) 무인 운영시스템

                  - 신용카드 결제기 포함

                  - 기존 스크린골프(카카오프렌즈) 2개룸 + 신규 스크린
 시스템 사양
          연습타석 2타석 운영(총 4타석 통제 운영)
    및                                           1대
                  - 앱으로 예약 + 현장 예약 가능
  운영방식
            ※ 예약자가 신용카드로 결제하면 장비와 연동되어 시스

          템 시작 + 정해진 시간 경과하면 시스템 자동으로

          종료 방식
[첨부3]

               [장비 설치 및 개선공사 시방서]


  구 분            주요 공사 시방 내역          수 량  비 고


                  - 기존 연결 6타석(일반타석) + 독립 2타석 바닥 완충 및

  경사로    카페트 마감
                                                8면
 바닥 완충공사   - 바닥 계란판 완충

                  - 바닥 롤카페트 마감(그린 색상)


  무인운영     - 키오스크 전용 전원(콘센트) 설치
  키오스크     - 기존 스크린골프(카카오프렌즈) 2개룸 + 신규 스크린연습     1대
  장비설치    타석 2타석 제어용 케이블 설치


 오토티업기    - 기존 티업기 제어용 컨트롤러 보드 케이블
                                                  2타석
  연동장치     - 설치비 포함


                  - 인터넷 공유회선 타석 분개작업
  배선공사     - 타석별 빔프로젝터용 HDMI 영상선 및 센서 신호선 작업    2타석
                  - 센서 및 빔프로젝터용 천정 전기 배선 및 콘센트 작업



                  - 2P시공
          (기존사이즈  : 2600mm*2500mm, 현장사이즈에 맞게 시공)
  스크린천                                          2타석
                  - TC면, 일반, 2P 시공(그물망), 사면숫(앞장) 연결밸크로 포함
                  - 시공비 포함
[첨부5]

  【별지 제1호 서식】


               입  찰  서



                              골프연습장 타석스크린장비 렌탈 및
   *참 가 번 호              입찰명칭
                                 시설개선공사 사업자 선정


   입 찰 가 액  \



  입찰보증금  \



  위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.


                                        2026년  월  일



                     입 찰 자



      상호(성명)



        * 대표자



    법인등록번호
    (개인은 생년월일)



    사업자등록번호



     주소(전화번호)



        동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리사무소장 귀중



  기재방법  * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                      210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[첨부4]

                [입찰가액 산출내역서]


 순서      항목       ①월비용(원)  ②기간(개월)    ③합계(원)     비 고


   1   장비렌탈료(60개월)                       60

    무인운영키오스크
   2                                  ---            ---
    장비비
    무인운영키오스크
   3                                         60
    월 사용료(60개월)

   4  장비설치 및 시설공사비       ---            ---


   ④입찰 가액(VAT별도)


  주1) ④ 입찰 가액 = ③ 소계(1+2+3+4) 합한 금액임(VAT별도)

  주2) 1번과 3번의 ③ 소계 = ① 월 비용 × ② 기간

  주3) 장비설치 및 시설공사비는 세부 산출내역서 제출

 항목 4  : 장비설치 및 시설공사비 세부 산출내역서

     품 명           상세내역        수량   단가      금액(원)    비 고

            연결6타석 + 독립2타석
  경사로 완충공사                       8타석
           완충 및 카페트 마감공사

   오토티업기   티업기 제어용 콘트롤러 보드 및
                                  2타석
    연동장치    케이블


           인터넷 공유회선, 영상선, 센서 및
           빔프로젝터용 천정 전기배선 및 콘
    배선공사                         2타석
             센트작업, 무인운영 키오스크 전기
           배선 및 통신선


    스크린천    그물망, 스크린천 설치         2타석


           합 계(VAT별도)


      [입찰가액 산출내역서(예시사항임 – 서류제출시 삭제후 제출)]

  NO       항목         ①월비용(원)  ②기간(개월)   ③ 소계(원)     비 고

   1   장비렌탈료(60개월)              100,000       60              6,000,000

   2  무인운영 키오스크 장비비        ---             ---              1,000,000

    무인운영키오스크
   3                                     50,000       60              3,000,000
    월 사용료(60개월)

   4  설치 및 시설공사비               ---             ---              2,000,000

    ④입찰 가액(VAT별도)                                           12,000,000
[첨부6]

     골프연습장 타석스크린장비 렌탈 및 시설개선공사 사업자 선정 적격심사제
                   세부평가표

                                          업체별 평가확인
   구분     평가항목(배점)   세부배점   항목별 평가기준                          비고
                                           A업체   B업체   C업체   D업체   E업체

                                   15      비고 배점표
           신용평가등급         14.5      비고 배점표
   기업           (15점)           14      비고 배점표
                                   11      비고 배점표
   신뢰도
                                   15        없음
    (30점)     행정처분 건수        10          1건
                    (15점)           5           2~3건
                                   1         4건 이상
                               10      제시사항 모두 확보
                               8           2순위(20%)
          기술자 등 보유
                               6           3순위(40%)
                    (10점)
                               4           4순위(20%)
                               2           5순위(20%)
                               10        5건 이상   업무
                               8          4건
   수행       업무실적
                               6          3건
   능력           (10점)
                               4          2건
    (30점)
                               2         1건 이하
                               10     제시사항 모두 확보
                               8         2순위(20%)
           장비 보유
                               6         3순위(40%)
                    (10점)
                               4         4순위(20%)
                               2         5순위(20%)
                                   5      1순위(최우수1개)
                                   4         2순위(20%)
         사업계획의 적합성
                                   3         3순위(40%)
                    (5점)
                                   2         4순위(20%)
   사업
                                   1         5순위(20%)
   제안서                       5      1순위(최우수1개)
    (10점)     협력업체와의        4         2순위(20%)
          상생발전 지수        3         3순위(40%)
                    (5점)           2         4순위(20%)
                               1         5순위(20%)
                                   30         1순위(최저가)

   입찰
            입찰가격
   가격                가중치    비고 7에 따라 산출된
                    (30점)
    (30점)                          1      점수로 순위별 배점


   합계          100점         100점



 <비고>

   1. 본 세부평가표는 당 아파트 공동주택 관리규약 [별지27호 서식]에 따른다
   2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』(제2024-196호)[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준

   평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.

   3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
   4. 업무수향능력(기술자 보유, 장비 보유, 업무실적)은 기본 만점으로 한다.

   5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의

   감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
   6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지

    아니한다.

   7. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째
   자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)

   (배점점수 =                            입찰가최저가)},최저가   ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 ‘1’로 정한다.          {30-(30×(가중치)×