승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

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        [승강기 유지관리업체 선정 입찰공고] 
1. 관련근거 : 공동주택관리법 제25조, 시행령 제25조 및  
             주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부 고시 제2024-195] 
2. 단지개요 
  가. 단지 명 : 화순 센텀 모아엘가 트레뷰아파트 
  나. 소재지 : 전남광주통합특별시 화순읍 쌍충로 52  
  다. 단지 규모 : 3개동, 아파트 379세대(오피스텔 38세대 포함), 지하 4층 / 지상 30~32층  
3. 입찰 내용 
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 2년 
  나. 기종 및 대수 : 현대엘리베이터 WBLX 8대, GTSS 1대, GTLX 2대, 총 11대(외부 동 1대 포함) 
  다. 계약종류 : 승강기 단순유지관리(POG)       
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 „ Ā     
  다. 입찰가격 산출방법 : 대당 단가×10대(부가세 별도), 외부 동 별도 산출 
5. 입찰 참가자격(공고일 현재 기준) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체 
  나. 승강기 안전관리법에 의한 승강기유지관리업 등록업체 
  다. 자본금 3억 이상 업체 
  라. 입찰서 제출 마감일 현재 유지관리 대수 700대 이상인 업체.          
  바. 해당 기종 제조사 발행 순정부품 공급 서약서 제출 가능업체 
   
6. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 해당 서류 
  가. 입찰서(입찰서 구비서류 포함) 및 산출내역서(부가세 별도) 1부 
  나. 입찰보증금(입찰가액 5% 이상 입찰보증보험증권 등) 1부 
  다. 사업자등록증 및 유지관리업 등록증 사본 각 1부. 
  라. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 
  마. 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부. 
  바. 최근 3년간 실적증명원 1부(단지 명, 기종 명, 대수, 전화번호 등 명기)   
  사. 제조사 발행 순정부품 사용 서약서 1부.   
  아) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출 서류 
     
   1) 기업신용평가 등급 확인서 1부 (유효기간 이내)  
   2) 행정처분 확인서 1부 (공고일 전일 1년간) 
   3) 기술 인력 보유증명서 및 장비 보유증명서 각 1부 
   4) 사업 제안서 및 업무실적 증명서 
7. 입찰서류 제출 및 개찰 
  가. 서류제출 마감 등 : 2026년 10월  23일  16시까지 k-apt에 전자입찰 및 등록 
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 23일 17시 이후  관리사무소 PC 
  다. 적격심사일 : 2026년 10월 23일 19시 이후(입주자대표회의 적격심사) 
  * 입찰서류는 전자방법으로 등록하며, 동일한 서류를 서류제출 마감일 시까지 당 아파트              관리사무소로 제출하여 주시기 바랍니다. 
8. 낙찰자 선정 등 
  가. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 의거 제출서류 검토, 유효한 입찰업체        중 적격심사 표준평가표에 의해 낙찰업체를 선정 (최고점 2인 이상 시 최저가 낙찰, 최저가 동일시 추첨) 
  다. 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체선정.   
9. 계약체결에 관한 사항 
  가. 계약기간 2년, 계약이행보증금은 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부. 
     
10. 입찰 관련 유의 사항 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 제1항〔별표3〕에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사실이 있을 경우와 구비서류 미제       출 업체는 입찰을 무효 처리함. (무효 사유 개별 통보) 
  다. 현장설명회는 개최하지 않으며, 입찰자는 당 아파트 현장을 방문하여 확인하기 바라며, 이를        확인하지 않아 발생하는 문제의 책임은 입찰자에게 있음. 
11. 기타 사항 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조에 따라 낙찰통보        후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당  
     아파트로 귀속한다. 
  나. 본 입찰공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정        한 바에 따르며. 그 외의 사항은 입주자대표회의에서 정한 바에 따른다. 
  다. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎061)375-5560로 문의하시기 바람. 
2026.  10.  08   
                     ㈜ 미래공영 대표이사 
    대리인 화순 센텀 모아엘가 트레뷰아파트 관리사무소장(직인생략)  
  
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별첨1 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기유지 관리업체 선정 
입 찰 가 액 
 금      
입찰보증금 
 금      
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
0000년      월       일 
입 찰 자 
상호(성명) 
* 대표자 
성명                            (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
 성명                           (인) 
주민등록번호 
 주소(전화번호) 
                     화순 센텀 모아엘가 트레뷰아파트 귀중 
구비서류 
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 80g/㎡) 
 氠瑢      
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
구분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­  
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  1건 이하 
12 
  2 ~ 3건   
9 
  4 ~ 5건   
6 
  6 ~ 7건  
3 
  8건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
협력업체와의 
상생발전지수 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
비고 3에 따라 산출된 점수로 
순위별 배점 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2.  기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 모두 확보하지 않는 경우 많이 확보한 순으로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함   
 3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.