주차관제시스템 교체 공사업자 선정

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주차관제 시스템 교체 공사업자 선정 입찰 재공고 
1. 사업개요 
 가. 단지개요 
1) 단 지 명 : 이안여주강변아파트 
2) 소 재 지 : 경기도 여주시 도예로 40 
3) 규    모 : 7개동, 586세대 (관리면적 89,060㎡) 
 나. 사업내용  
1) 공사명 : 주차관제 시스템(차량번호인식 주차차단기) 교체 공사 
2) 공사범위 :  
   ① 정문(입차1, 출차1), 후문(입차1, 출차1) 출입구 IP네트워크 방식을 구성한 주차시스템 교체 
   ② 운영PC 없이 클라우드방식으로 통합시스템 프로그램 제공 
   ③ 입주민 방문자 사전 예약할 수 있게 앱기반 프로그램 제공 
   ④ 방문자 무인방문증 발권기 설치 
   ⑤ 근무자와 통화할 수 있는 VoIP폰 설치 
 3) 공사 내용은 현장설명회 참석하여 현장을 확인, 입찰자가 실측하여 견적 금액을 산출하여야 하며  
    착오 등으로 인한 문제가 발생할 경우 귀책은 입찰자에게 있다.  
2. 현장설명회 
 가. 일시 : 2026년 10월 14일(수) 13 : 30 ~ 15시 : 00 이내 개별 방문 
 나. 장소 : 관리동 2층 마을문고(관리사무소 옆) 
 다. 준비서류 : 첨부2. 현장 설명회 참가신청서 및 서류에 의함  
 라. 유의사항 : 현장설명회에 참가하여 참가신청서를 제출한 업체에 한하여 입찰참가 자격이 있음 
           단, 1차 입찰공고 시에 현장 설명회 참석한 업체는 참석으로 간주 함 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 나. 낙찰의 조건 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 
 다. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제  
 라. 낙찰자 통보 : 입찰서 전화번호 또는 현장설명서 참가자 휴대전화로 통보 
4. 입찰참가 자격에 관한 사항 
 가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조제1항 각 호의 어느 하나   에도 해당되지 않는 업체(낙찰 후에도 대상자일 경우 무효임) 
 나. 정보통신공사업 등록 면허 보유한 업체 
 다. 자본금 10억원 이상인 업체 
 라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 차량번호 인식시스템으로 공사완료 실적이     5건 이상인 업체 
 마. 자체 공장에서 직접 생산한 주차관제시스템 구축 가능한 업체. 시공하는 장비는 방수방진 인증, 적합   등록필증을 받은 장비이어야 하며, 차량번호인식기 인식률은 99.9% 이상(오전, 오후, 야간)이어야 함 
5. 입찰서 등 제출서류 
  제출서류 목록 (하나의 PDF파일로 순서대로 편철하여 제출) 
 가. 입찰서(입찰보증금 5%이상, 세부 산출내역서포함) 각1부  
     ① 산출내역서를 포함한 견적서에 반드시 품명⸱규격명을 표기하여야 하며, 간접공사비(산재보험료,          고용보험료, 건강보험료, 노인장기요양보험료, 연금보험료, 산업안전보건관리비, 환경보존비 등)          는 관계법령의 기준을 적용하여 계상하여야 하며 간접공사비가 상세 내역에 없을 시 포함된 것          으로 간주함. 
     ② 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권(176 82 62385) 또는 공제증권 택1, 1부  
 나. 정보통신공사 면허증 또는 등록증 사본 1부  
 다. 사업자등록증사본 1부  
 라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부  
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(서류접수마감일 기준 증명서 유효기간 이내일 것)  
 바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
 사. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서  
 아. 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.  
     ① 자본금 확인 가능 서류 사본 (개입사업자 포함)  
     ② 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상           근무하고 있는 경우 인정, 자격증 사본 또는 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료)   
     ③  업무실적 증명서 1부 (입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 실적을 제출하되, 공사 실적           증명서의 발급처 날인과 단지명, 세대수, 공사내역, 수량, 금액, 전화번호 등 기재) 
     ④ 도로교통공단 발행 차량번호판 인식률 시험결과서 사본1부(주야간 인식율 99.99%이상) 
     ⑤ 시공할 제품에 대한 차량번호인식 주차차단기 KC인증서 사본 1부  
     ⑥ 공장등록증명 또는 직접생산증명서 1부 
     ⑦ 방수방진, 적합등록필증 1부 
6. 제출방법, 마감시한, 제출 장소  
 가. 제출방법 : 제출서류는 하나의 파일로 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 등록하는 방법으로 제출 
 나. 제출기한 : 2026년 10월 22일(목) 17시까지 
 다. 제출처 : http://www.k-apt.go.kr에 등록 
7. 개찰의 일시, 장소 
 가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 22일(목) 19:00,  
                        입주자대표회의 회의용 노트북 또는 관리사무소장 PC 
    ※개찰 일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수도 있음 
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 
  해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 그 사실을 통보 
9. 낙찰자 선정  
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제한경쟁입찰에 의한 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는      응찰자로서 서류심사에서 통과한 업체 중에서 발주처에서 제시한 사양에 준한 최저 금액으로 낙찰       자로 함  
 나. 다만, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 사업자선정지침 제7조 ④항에 의거 추첨          으로 낙찰자 결정 
 다. 추첨일시 및 장소 : 추후 공지(전화 또는 문자 발송) / 이안여주강변아파트 입주자대표회의실 
10. 입찰 관련 유의사항 
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설등을 확인하고, 현장설명회에 참석하여야 하며 
    국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에  
    숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음 
 나. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 않거나 산출내역서의 각 항목별 합산 
    금액이 총계금액과 일치하지 않을 경우 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 3】 제9호에 따라    무효 처리됨으로 유의바람. 
 다. 제출서류에 하자가 있는 경우와 제한요건 미충족 시 입찰 무효가 됨 
 라. 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 유효기간 이내이어야 함 
 마. 입찰보증보험증권 또는 공제증권은 입찰공고일로부터 서류 제출 마감일까지 발행분만 유효함 
 바. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 
     낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함 
11. 계약 체결에 관한 사항 
 가. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조 규정에 의한 계약이행보   증금을 제출하여야 하며, 낙찰자가 낙찰 후 10일 이내 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있   음. 계약이행보증금(계약금액의 20% 이상)은 계약 체결 후 5일 이내에 계약이행보증보험증권 또는   공제증권으로 제출하여야 함 
 나. 입찰공고문, 현장설명회 자료는 계약문서로 구성되며, 이를 철저하게 이행하여야 함 
 다. 공사완료 후에는 하자보수보증금(계약금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하   여야 하며, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다. 
 라. 낙찰자는 계약의 권리를 타인에게 양도할 수 없으며, 낙찰 및 계약 등과 관련된 사항은 입주자대표   회의 결정에 따르며, 입주자대표회의의 결정 사항에 일체의 이의를 제기할 수 없음 
 마. 기타 정함이 없는 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의    결정에 의함 
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출하여야 함 
 나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을   거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨 
 다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제‧해지 후 계약이행보증금은 발주처에 귀속됨 
13. 기타 유의사항 
 가. 본 공사는 정보통신공사업법에 의거하여 설계된 현장설명회 시 배포하는 시방서에 명시된 사항과    상이한 견적 내용일 경우 심사 대상에서 제외함 
 나. 낙찰자는 낙찰 후 제조사 제품공급 및 기술지원 확약서를 제출하여야 하며, 미제출 시 낙찰을 무효로 함 
 다. 하자담보 책임기간 이내에 정부 정책으로 차량번호판 변경 시 변경된 차량번호판을 인식할 수 있도   록 무상으로 업그레이드 지원해야 함 
 라. 자체 방문예약 앱을 15년 이상 무상지원하거나 발주처 커뮤니티 어플과 주차관제 출입 연동을 지원   해야 함 
 마. 주차관제시스템 재구축 후 발주처의 최근 입주민 차량번호를 포함한 정보를 업로드해야 함 
 바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업   자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름 
 사. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰을 취소하거나 연기할 수 있음. 이 때 입찰자에게 통보   하며, 통보함으로써 연기 ‧ 취소에 동의한 것으로 간주함. 
 아. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소 (☏ 031-883-4701)로 문의 바람 
※ 첨부 : 1. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 
         2. 현장 설명회 참가신청서 양식 1부 
2026년  10월  08일 
이안여주강변아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】  
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주차관제 시스템 교체  
공사업자 선정 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) -부가세 제외 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년  10 월    일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
       성명   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
                        이안여주강변아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
현장 설명회 참가 신청서 
 氠瑢      
신 
청 
자 
업 체 명 
전 화 번 호 
주    소 
대 표 자 
사업자 번호 
참석자성명 
연 락 처 
현 
장 
설 
명 
회 
참 
가 
구 
비 
서 
류 
입 찰 명 
주차관제 시스템 교체 공사업자 선정 
설명회 일시 
2026년 10월 14일 13 : 30 ~ 15 : 00 
설명회 장소 
이안여주강변아파트 마을문고 등 
구비 서류 
① 현장설명회 참가 신청서 1부 
② 대표자의 경우 : 사업자등록증, 신분증 
③ 대리인의 경우 : 사업자등록증, 위임장, 재직증명서, 신분증 
 * 자료는 현장설명회 참가신청서 제출 시 배포함 
   
   당사는 귀 아파트의 입찰 내용을 확인하고 입찰 참가자격을 갖추고 있으므로 현장설명회 참가신청서를 제출합니다. 
2026년  10 월 14일 
대표이사 :                 (인) 
이안여주강변아파트 입주자대표회의 귀중