보안등 LED등 교체 및 선로점검 보수공사 업체선정

 捤獥      汤捯     [ 보안등 LED등 교체 및 선로 점검 보수공사 입찰공고 ] 
「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호  
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여 당 아파트 “보안등 LED등 교체 및 
 선로점검 보수공사 사업자”를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 공사명 : 보안등 LED등 교체 및 선로점검 보수공사 업체선정 
2. 단지 개요 
  가. 아파트명 : 광장동금호베스트빌아파트 
  나. 소재지 : 서울시 광진구 광나루로 579 
  다. 단지 규모 : 4개동 242세대 
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
4. 공사 내용 
  가. 보안등 기전실(지하2층) 컨트롤반 및 부적합 선로 보수공사 
  나. 보안등 LED등 60W(12개) 외 총 15개소 공사 (세부공사내용은 시방서 참조) 
5. 참가자격 
  가. 관련 면허(전기공사업면허) 보유 업체  
  나. 국토교통부고시 제2024-196호제26조(참가자격의제한)의 각 호에 어느 하나도 해당하지 않는 업체 
  다. 입찰 공고일 기준 실질 자본금 5억 이상인 업체  
  라. 입찰 공고일 기준 최근 5년 이내 1,000세대 이상 아파트 보안등 관련 공사 실적 5건 이상인 업체 
  마. 현장설명회 참가업체 
6. 현장 설명회 
  가. 일시 : 2026년  10월  13일 (화) 10시 30분 
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 
     ※ 대표자 : 신분증 및 사업자등록증 사본, 명함 각 1부 
     ※ 대리인 : 신분증, 4대보험가입자명부, 명함 각 1부  
7. 제출 서류(적격심사평가표에 따른 제출서류 일체) 
  가. 입찰서, 입찰보증금 (5%이상, 입찰보증서 가능),  
  나. 산출내역서(원가계산서, 산업안전보건관리비, 4대보험료 법정 경비 명기 요) 
  다. 기업신용평가등급 확인서- 입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것 
  라. 사업자등록증 사본, 전기공사업등록증(자본금 5억 증서) 사본, 법인등기부등본 원본 
      (개인은 주민등록등본) 
  마. 4대보험 가입자명부 (기술자3인 이상) 
  바. 국세 및 지방세 완납증명서   
  사. 법 위반사실 확인서 및 행정처분 사실 확인서(공고일 이후 발행분) 
  아. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 공고일 기준(6개월이상) 
  자. 공사실적증명서(최근 5년 이내 1,000세대 이상) 공동주택 보안등 관련 공사 실적 5건 이상 
      전기공사협회 실적증명서 사본,(단지 명, 연락처 표기  계약서 또는 세금계산서 자료) 각 1부  
  차. 기술자 보유 3인(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서), 장비보유(영수증,장비임대계약서)사본 각 1부 
  카. 사업제안서(사업계획성, 안전관리계획, A/S지원서비스 능력(유지보수,보증 무/유상 기간)필수 
  타. 제안 제품의 등기구(type)설계 도면(사진) 기능 및 사양 인증서(KS,고효율) 시험성적서 
      (계약업체의 경우 영업배상책임보험(3억)가입증권 계약시 첨부) 
8. 입찰서류 등록 마감 
  가. 입찰서류 접수 기한 : 2026년 10월 19일(월) 15시한 
  나. 등록장소 : 전자입찰시스템에 등록( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h       
9. 개찰일시 및 장소  
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일 (화) 16시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.) 
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰관리자 PC 
10. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰 무효)로 해당하는 경우 
     (전화 또는 팩스전송 후 수신 여부 유선확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.) 
11. 입찰관련 유의사항 
   가. 모든 입찰서류는 유효기간을 확인 후 제출 요망.  
   나. 선정 방법 : 국토부 고시 2024-196호(낙찰자 결정방법)에 의거 자격 및 제출서류 검토 후  
       결격사유가 없는 적격업체에서 최고 평점을 받은 적격업체만 통보. 미 응찰 등의 사유로 
       유찰된 경우에는 재공고 하며 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약 할 수 있음.   
   다. 본 입찰에 기술하지 않은 사항은 입주자대표회의에 따르며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음 
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류심사 중 허위(위조)와 붙임서류 미제출 시  
      서류심사에서 자격미달로 계약 후에도 무효 처리됨.    
   마. 선정된 업체가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약하지 않을 경우 업체 선정은 무효로 하며,  
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
   바. 참가자는 입찰에 필요한 제반 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며 민형사상  
      어떠한 이의를 제기할 수 없음. 
12. 기타사항 
  가. 낙찰자는 수급인이 되어 직접 공사를 수행하여야 하며, 재하도급시에는 본 공사 계약을  
      해지하거나 무효 처리합니다.  
  나. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상을 공제증권 또는 보증보험증서로 온라인( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h       제출한다. 
  다. 계약이행보증금은 계약금액의 20% 이상을 공제증권 또는 보증보험증서로 제출한다. 
  라. 하자이행보증금은 보증기간은 3년이며 공사금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는  
      보증서로 제출하여야 한다. 
  ※ 기타 문의 사항은 관리사무소로 연락바랍니다. (전화 : 02-3437-9348) 
2026년  10월  07일 
   광장동금호베스트빌아파트 입주자대표회의 회장 【직인생략】    
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
보안등 LED등 교체 및 선로점검 보수 공사 
입 찰 가 액 
￦               
입찰보증금 
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
  광장동금호베스트빌아파트 입주자대표회의 회장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스능력은 기술•인력•장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (1) ×  敤敱     ) 
※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 관리규약에 따라 1로 적용한다.