세대옥상 부분 방수 공사업체 선정 입찰 공고

세대옥상 부분 방수 공사업체 선정 입찰 공고


1. 단지개요 
 1) 소 재 지 : 경북 경산시 장산로4길 10
 2) 단 지 명 : 성암산신동아파밀리에 아파트
 3) 단지규모 : 18개동 900세대, 연면적 196,184.739㎡

2. 공사방법 및 범위  
 1) 공사범위 : 10세대 옥상 부분방수, 108동 B1출입구 자동문 문틀주변 방수공사
 2) 공사방법 : PAG복합차수공법
    ☞ 기타 세부 내용은 현장설명회에서 전달, 정확한 면적은 응찰자가 직접 실측할 것
    ※ 계약 후, 시공과정에서 면적실측의 과실은 전적으로 업체 부담할 것.

3. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 2) 전문건설업(도장 및 습식방수공사) 면허 보유업체
 3) 아크릴방수 PAG복합차수공법(특허 제10-0948348)시공 가능한 기술능력 보유업체
 4) 현장설명회 참석업체
 
4. 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)

5. K-APT 입찰등록 서류
 1) 전문건설업 면허증 사본 1부
 2) 사업자등록증 사본 1부
 3) 법인등기사항증명서 1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서(개찰일 포함하여 유효기간 이내의 것) 각 1부
 5) 아크릴방수 PAG복합차수공법(특허 제10-0948348) 특허 사용 협약서 1부
 6) 입찰서(부가세별도) 1부
 7) 산출내역서 1부
 8) 입찰보증서 1부(입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증권)
 9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 10) 공정거래위원회 발행, 사업자 선정 관련 “입찰담합에 따른 과징금 처분 확인서” 1부 
  ☞ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력, 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에       첨부파일로 제출



6. 현장설명회(현장설명회에 참가한 자에 한해 입찰에 참가할 수 있음)
 1) 일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 15시
 2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
 3) 준비물 : 대표자는 신분증, 대리인은 명함, 재직증명서 등
  
7. 서류제출, 개찰일시
 1) 서류제출 마감 : 2026년 10월 20일(화요일) 17시
 2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 18시 이후, 관리사무소 담당자 PC
                     (당 아파트 사정에 의거 변동될 수 있음)
 
8. 선정방법
 1) 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호      “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 유효한 업체 중 최저가로 선정함.
 2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

9. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 등).

10. 계약이행보증금
 1) 낙찰자로 선정된 사업자는 계약이행보증서(계약금액의 20%)를 제출하여야 함.
 2) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 입찰보증금은 전액 당 아파트로      귀속됨.
 3) 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제, 해지되며, 계약보증금은      발주처에 귀속함.

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
 1) 하자담보 책임기간 : 5년
 2) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10으로 함.

12. 입찰관련 유의사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰관련법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며       이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
 2) 제출서류는 유효 발급 기관이어야 하며, 유효기간이내이어야 함.
 3) 공사물량은 응찰자가 직접 현장 확인하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로      인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.
 4) 공사하도급은 금지하며, 적발 시 계약파기하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속      함.

13. 계약체결에 관한 사항
 1) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된       경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
 2) 입찰자 또는 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적, 간      접적으로 금품, 향응을 주거나 받았을 경우 또는 약속을 한 경우 해당 입찰, 낙찰을 취소      하거나 계약을 해제, 해지 할 수 있음.
 3) 입찰공고문(입찰유의서 포함) 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야 함.

14. 기타사항
 1) 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호      에 정한 바에 따름.
 2) 발주처의 부득이한 사유발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소      또는 연기를 할 수 있으며, 이 경우 연기, 취소에 동의한 것으로 봄. 
 3) 기타 문의사항은 관리사무소(053-801-9300)로 문의 바람.







2026년 10월 07일

성암산신동아파밀리에 입주자대표회의 회장 (직인생략) 











【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
세대옥상 부분 방수공사
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
￦              
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

성암산신동아파밀리에 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)