소방시설 보수공사업체 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     소방시설 보수공사업체 선정 입찰공고  
국토교통부 고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 우리단지 소방 
시설 보수를 위한 보수공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요  가. 단지명 : 첫마을3단지  
 나. 소재지 : 세종특별자치시 나리1로 15 
 다. 단지 규모 : 12개동, 최고층 29층, 901세대,  
 라. 공사 대상 : 단지 내 공용부 및 전유부 소방시설 자체검사에 지적에 따른 보완이 필요한 부분 
 2. 공사 개요  가. ​공사명: 첫마을 3단지 소방시설 보수공사 ​ 나. 공사 범위 : 
 氠瑢      ※ 공사 범위 및 시방에 관한 자세한 사항은 입찰공고에 첨부한 자료를 참고하시고, 이에 관한 정확한 내용은  
구  분 
수량 
비   고 
소화전설비-옥내소화전설비 
  - 소화전 기동표시등 점등불량 보수 
11 
세부목록은 
첨부 소방설비 자체검사 보완 
공사 세부 목록(161개항목) 참조 
2. 소화전설비-옥내소화전설비 
  - 소화전 위치표시등 교체 
4 
3. 경보설비-비상방송설비 
  - 비상방송 불량 보수 
42 
4. 경보설비-자동화재탐지설비 
  - 감지기 감열부 탈락 등 감지기 불량 
62 
5. 경보설비-자동화재탐지설비 
  - 경종 선로 불량 및 미출력 
3 
6. 소화활동설비-제연설비 
  - 댐퍼 동작 상태 불량 및 Fan 연동  
    안됨 
4 
7. 소화활동설비-제연설비 
  - 창문형 자동폐쇄장치 연동 불량 
16 
8. 소화활동설비-제연설비 
  - 방화문 자동폐쇄장치 작동 불량 
11 
9. 수신기 회로 불량 및 복구 
8 
합   계 
161 
    각 입찰 참가업체가 각 산출하여야 하며, 관련 오류로 인한 책임은 업체에 있음. 
 다. 공사기간 : 착공일로부터 30일간. 
3. 입찰 참가자격 :  
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제26조(참가자격의 제한)  
    제1항의 각 호에 해당하지 않는 업체 
 나. 자본금 1억원 이상의 업체로써 전문 소방시설공사업 등록한 업체 
 다. 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 단지규모 무관 2000만원 이상 소방공사 완료 실적 2건 이상  
    실적 보유업체     
 라. 입찰공고일을 기준으로 1년이내 행정처분이나 소송 등 분쟁이 없는 업체 
 마. 현장설명회에 참가한 업체 
4. 입찰 및 개찰 일정 
 가. 입찰 참가방법 : 전자입찰시스템으로만 시행( 汫╨     www.K-apt.go.kr) 汫h      
 나. 입찰 공고 : 2026.10.7.(수) Ƙ Ā     
 다. 현장 설명회 : 2026년 10월 13일  오후 2시, 관리사무소 2층 회의실 
 라. 입찰 마감 : 2026년 10월 19일 (월) 요일 17:00 
 마. 개찰 일시 : 2026년 10월 19일 (금) 요일 18:00이후/당 아파트 관리사무소 (입찰담당자 PC) 
 마. 개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음. 
 사. 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우 추첨에 의함 
 아. 현장 숙지 미비 및 산출 오류 등으로 인한 모든 책임은 참여업체가 부담. 
5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 가. 제한경쟁입찰/전자입찰방식( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h       
 나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제 (국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에  
     의거하여 적합한 업체 중 최저가업체 선정함.) 
 다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액 
 라. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 마. 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 이상 유찰된 경우 수의계약으로 업체를  
     정한다 
6. 입찰 상한선 
   본공사의 예산액은 12,212,000원(VAT 별도)이며, 이 금액을 초과하여 투찰한 입찰은 무효로 한다. 
7. 낙찰자 선정방법 
 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체로서 최저가 업체 
     를 낙찰업체를 선정함.  
 나. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함. 
8. 제출서류 
 가. 입찰서(산출내역서를 포함) 1부 
 나. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증보험증권, 공제증권 택1. 1부 
 다. 사업자등록증 1부. 
 라. 법인등기부등본 1부 
 마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 
 사. 공고일 현재 최근 5년간 업무실적 증명원(발주자 확인) 1부. 
 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근  
     1년간 행정처분 확인서 1부 
 자. 공정거래 위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 여부 확인서 1부 
 차. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부. 
 카. 소방시설공사업 면허, 등록, 허가, 신고증 1부. 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하 
      며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다. 
  나. 낙찰자는 낙찰통보 받은 후 10일 이내에 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰 
     은 무효로 한다. 
  다. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화,문자,이메일 등) 
10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
  가. 본 공고의 내용 및 절차는 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 공고에서 제시한 제반사항을 완전히  
      숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 사전에 충분히 검토하여 신중히 응찰하시기 바라며 입찰자는 필 
     요 시 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장작업여건 등을 확인하고, 「주택 관리업자 및 사업자  
     선정지침」 [별표3] “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한  
     불이익은 입찰자 본인에게 있음.  
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않 
     음. 
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
  라. 공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 다를 경우 공동주택관리법 
      과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함. 
11. 계약체결에 관한 사항 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사 
      유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙 
      찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하 
      여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약금액의 100분 
      의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항 
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절 
    하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하 
    지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는  
      선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다. 
  나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( ☎ 044-867-0063) 
14. 하자보증기간 및 하자보증금 
  가. 하자보증기간 : 하자보증기간은 소방시설공사업법 시행령 제6조(하자보수 대상 소방시설과           하자보수 보증기간)에 따른 소방시설과 소방시설별 하자보수 보증기간은 다음의 각 호를  
     적용한다. 
   1) 비상경보설비, 비상방송설비, 피난기구, 유도등, 비상조명등 및 무선통신보조설비: 2년 
   2) 자동소화장치, 옥내소화전설비, 스프링클러설비등, 물분무등소화설비, 옥외소화전설비, 자동화재탐지설비, 화재알림설비, 소화용수설비 및 소화활동설비(무선통신보조설비는 제외한다): 3년 
  나. 하자보증금 : 계약금액의 10%를 하자보증증권으로 제출  
15. 첨부  
  가. 소방시설 보수공사 세부 목록 1부. 
  나. 공사시방서 1부. 끝.  
2026년 10 월 6일 
첫마을3단지 입주자대표회의 대표회장 
 첫마을3단지아파트관리사무소장(직인생략)