아파트 정문 문주 리모델링 공사 입찰공고

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아파트 정문 문주 리모델링 공사 입찰공고 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 아파트 문주 리모델링 공사 등 업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다. 
아   래 - 
1. 사업개요 
가. 단지개요 
(1) 아파트명 : 미사강변파크뷰 아파트 
(2) 주    소 : 경기도 하남시 미사강변동로 177 
(3) 단지규모 : 7개동, 664세대, 관리면적 65,102.4㎡ 
나. 사업내용 
(1) 아파트 정문 문주 리모델링 공사 
(2) 공사 면적은 입찰 참여 업체에서 실측하여 제출하며, 수량 부족시 실제 수량으로   
   업체에서 책임부담. 
  
2. 입찰참가자격에 관한 사항 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름 
나. 공고일 현재 금속창호·지붕·건축물조립공사업 또는 도장·습식방수·석공사업 
면허 보유업체 
다. 자 본 금 : 자본금 3억 이상인 업체 
라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 문주 공사 5개 단지 이상 시공실적이 있는 업체 
마. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
나. 낙찰의 방법 : 전자입찰, 적격심사제 
다. 입찰상한가 : 90,000,000원 (VAT 포함) 
4. 현장설명회 
가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 13일 오후2시 
나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소 
다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능 
5. 입찰제출서류( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     , 전자입찰시스템에 서류 순서대로 제출) 
가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부 
나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부 
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
라. 공사실적증명서 1부(전화번호 명기) 
마. 과징금 처분 현황확인서 및 행정처분확인서 각 1부 
바. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함) 
사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권  
    또는 공제증권 1부 
아. 적격심사제로 세부평가(배점)표에 따른 제출서류 사본 1부 
기업 신용평가 등급 확인서 
행정처분확인서 
최근 5년간 사업실적 증명서 (입찰서 제출 마감 기준) 
기술 인력 보유 증명서 (자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료 첨부) 
장비보유현황  
사업제안서 1부 
6. 입찰서류등록 
가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 10월 19일 17시 까지 접수분에 한함. 
나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(K-apt)(제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
다. 사업 제안 PT 일정 : 2026년 10월 21일 18시, 당 아파트 입주자대표회의실(응찰 순서대            로 PT 순서를 결정함. 각 PT는 약 30분 소요 예정.) 
7. 개찰의 일시 · 장소 
가. 개찰일시 : 2026년 10월 19일 18시 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC 
              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)  
8. 입찰의 무효 
가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
나. 낙찰자 개별통보(문자 또는 전화연락) 
9. 입찰관련 유의사항 
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. 
다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다. 
10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간 
가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료일로부터 2년으로 한다. 
나. 하자보수 보증금 
   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다. 
   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속, 계약보증금에 관한 사항 
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는   
    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다. 
다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
라. 계약체결 후 즉시 계약금액 20%의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 택 1)을 
   납입하여야 하며, 납입하지 않을 경우 계약은 성립되지 않으며, 낙찰자의 지위가  
   상실될 수 있다. 
12. 기타사항 
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다. 
나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.) 
다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.  
라. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다. 
마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰참여 업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031–796-4757)에 문의 바랍니다. 
2026. 10. 07 
미사강변파크뷰 아파트 입주자대표회의[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
아파트 정문 문주 리모델링 공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
미사강변파크뷰 아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치1) ×  敤敱     )