청소용역사업자 선정

 捤獥      汤捯     청소용역 사업자 선정 입찰공고 
      
1. 단지개요   
  가. 단 지 명 : 평택고덕15단지 
  나. 소 재 지 : 경기도 평택시 고덕국제5로 138 
  다. 단지규모 : 10개동 1,295세대 / 관리면적  79,188.89㎡ 
2. 입찰개요   
  가. 용역내용 : 공동주택 미화관리 
  나. 계약기간 : 2026. 10. 25.~ 2028. 10. 24. (24개월) 
  다. 용역인원 및 근무내용 
     ① 용역인원 : 10명 (실내7, 외곽3) 
     ② 근무형태 : 월~금  09:00~16:00 (휴게시간 1시간)   
                   토  09:00~11:00           
     ③ 용역내용  
          가) 공용부분청소(각동 출입구와 전 층 계단, 복도, 승강기내부, 지하층 및 주차장 비상                계단, 부대시설등) 
          나) 건물 내 ⁃ 외부공용부분, 외곽, 입주민 공용시설, 쓰레기장 및 분리수거품 정리, 근린                생활시설 및 사회적기업 공용부 및 일부  조경관리 및 관리사무소에서 요청한 업무 
          다) 청소용품 반입시 MSDS의 제공 및 비치, 청소약품 사용용기 일체 경고표시 부착과                 월1회 직무교육 및 안전교육/협의회실시, 청소상태 점검표 작성후 결과 서면보고 
     ④ 대청소  
          가) 계단 및 복도 : 년1회. 기계청소  
          나) 지하주차장 : 년2회. 주차장바닥 탑승식 습식 청소차량사용/ 지하주차장 진입로,                                 배수로, 램프구간 물청소  (조경시설 및 부대시설 물청소 포함)   
  라. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 
  마. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 
  바. 현장설명회 : 없음 (개별 방문하여 현장 파악하시기 바람)   
3. 참가자격 
    국토교통부 고시 제2024-196호 제26호(참가자격의 제한) 에 해당하지 않는 업체 
4. 제출 서류    
     ① 입찰서 (별지1호 서식) 1부  
     ② 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사          한 등록증 사본 1부      
     ③ 사업자등록증 사본 1부 
     ④ 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부 
     ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함, 유효기간 이내의 것) 
     ⑥ 산출내역서 (첨부된 양식) 1부 
     ⑦ 입찰보증금 [현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권] 1부 
     ⑧ 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
        행정처분확인서 
     ⑨ 입찰공고일 기준 사업자 선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 후 6개          월이 경과된 자임을 입증하는 서류 1부      
 5. 입찰등록, 서류접수 및 낙찰방법 
   가. 접수마감 : 2026년 10월 19일(월) 17:00시 까지 
   나. 접수장소 : 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 제출  
   다. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화)  09:00 이후 담당자 PC (단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
   라. 낙찰의방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 최저가 낙찰자 선정 
   마. 최저가 낙찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정하며, 낙찰자는 개별 통보한다   
6. 입찰무효 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보함) 
7. 입찰관련 유의사항 
   가. 당 단지에서는 미화원 인원조정(10명➝9명) 계획중으로 계약기간중 인원변경요청이 있을            수 도 있으며 낙찰자는 이에 응하여야 한다. 
   나. 입찰자는 해당 현장을 방문하여 현장을 확인하고 , 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에          참여하여야 하며,  숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음 
   다. 입찰가액은 계약기간 총액(부가세별도)로 하며,  월간 용역비 x 24개월로 산출한다.  
   라. 견적금액은 최저임금법, 근로기준법, 퇴직급여보장법, 4대 보험법등 관련 법규를 준수하여           산정하여야 한다    
   마. 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며, 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리 한다. 
   바. 연차수당, 퇴직금, 및 4대 보험 보험료는 지급사유 발생시 실비 정산 한다. 
   사. 4대보험 산출시 각종 감면요인 배제할 것 (두루누리사회보험, 일자리안정자금,보험료경감 등등)  
8. 기타사항 
   가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상 납부하여야 함. 
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약        체결을 거절 하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨  
   다. 낙찰자는 계약후 10일 이내 계약금액의 10%의 계약보증금을 납부하여야 함 
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속됨  
   마.  낙찰자는 안전보건계획서, 폭언폭행예방계획서, 및 물질안전보건자료(MSDS)를 업무 개시전 제출 
   바. 광인에스테이트서비스주식회사 사업자 등록번호 [ 547-86-03965] 
   사. 위에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196에 따름 
   아. 기타 사항은 관리사무소(☎ 031-664-9003)로 문의 바랍니다 
 첨부.    1. 입찰서 
          2. 산출내역서 
                                    2026년  10월 7일 
광인에스테이트서비스주식회사 대표이사의  대리인  
평택고덕15단지 관리사무소장[직인생략]   
 氠瑢     [별첨1] 【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련) 
입      찰      서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
청소용역 사업자 선정 
입 찰 가 액 
 ₩ 
입찰 보증금 
 ₩ 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     월       일 
입  찰  자 
상 호 (성 명) 
* 대 표 자 
          성명 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 평택고덕15단지 관리사무소  귀중  
기재방법 
 * 참가번호는 기재하지 마십시오. 
 氠瑢      
 [별첨2] 
(평택고덕15단지) 청소용역비 산출내역서(2026) 
항     목 
미화원  구성인원 
산 출 기 준  
반장(1) 
미화원(6) 
외곽(3) 
합계(10) 
       ⚪ 일근로시간 6.0시간 토요근무 3.0시간 / 월근로시간 169.5시간       2026년 최저임금(10,320원)  
 직접노무비 
① 기본급 
　 
　 
　 
월 근로시간 x 최저임금시급 
② 직책수당 
　 
　 
　 
반장1인 100,000원 /외곽3인 50,000원 
③ 연차수당 
　 
　 
　 
(①+②)/월근로시간x일근로시간x15/12 
④ 퇴직적립금 
　 
　 
　 
(①+②+③)/12 
 직접노무비계⒜ 
　 
　 
　 
　각 항목 원 단위 이하 절상 
간접노무비 
⑤ 산재보험료 
　 
　 
　 
(⒜-④) x 공통요율(0.963%) 
공통요율 100%적용할 것 지급시 실비정산 
⑥ 고용보험료 
　 
　 
　 
(⒜-④) x 공통요율(1.35%) 
⑦ 국민연금 
　 
　 
　 
(⒜-④) x 공통요율(4.75%) 
⑧ 건강보험 
　 
　 
　 
(⒜-④) x 공통요율(3.595%) 
⑨ 장기요양보험 
　 
　 
　 
건강보험료 x 공통요율(13.14%) 
간접노무비계(b) 
  각 항목 원 단위 이하 절사 
제경비 
⑩ 대청소비 
　 
　 
　 
직접노무비의 3%                                (지하주차장 년2회, 계단/복도 년1회) 
⑪ 청소용품비 
　 
　 
　 
1인당 2만원 이상 
⑫ 피복장구비 
　 
　 
　 
1인당 1만원 이상　 
⑫ 교육훈련비 
　 
　 
　 
1인당 1만원 이상 
⑬ 안전관리비 
　 
　 
　 
1인당 1만원 이상 (안전관리 장구비포함) 
⑭ 손해배상  공제보험료 
직접노무비의 1% 
⑮ 장비상주비 
1인당 3만원 이상 
 제경비계(c) 
　 각 항목 원 단위 이하 절사 
 일반관리비(d) 
　 
　 
　 
[⒜+⒝] x 1.5%이상 (원 단위 이하 절사) 
기업 이윤(e)  
　 
　 
　 
[⒜+⒝] x 1.5%이상 (원 단위 이하 절사) 
1인당 월 용역 금액 
　 
　 
　 
 ⒜+⒝+⒞+⒟+⒠ 
계약기간 용역 총금액 
　 
 월간청소용역비 x 24개월 (부가세제외) 
  ◉ 산출시 주의 사항 
 1. 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 부정기재( 0원 또는 마이너스견적등) 및 기재오류와 본 산출서 기준을 준수하지 않은 업체는 입찰제외함 
 2. 정부가 지원하는 일자리안정자금, 두루누리등 감면요인은 일체 적용하지 아니하며, 4대보험은 위에서 제시하는 공통요율에 따라 산출하고, 낙찰 후 
    업체요율을 적용하여 실비 정산한다. 
　 
　 
　 
제출업체명 
　                      (인)