승강기 안전부품 설치 및 노후부품 교체 공사 업체 선정

승강기 안전부품 설치 및 노후부품 교체 공사
 업체 선정 입찰공고 

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 안전부품 설치공사 업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 대우트럼프월드2차
  2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 여의동로 97
  3) 단지규모 : 2개동 / 293세대 / 승강기 10대
  4) 승강기 기종 : 한국미쓰비시엘리베이터 10대(GPM-3M-PA17 8대 및 GPS-3L-PA15 2대)

2. 입찰 내용
  1) 공 사 명 : 승강기 안전부품 설치공사 및 기타 노후부품 부대공사
  2) 공사대상
    ① 승강기 안전부품 공사  
       가) 승강장문 및 카문 손끼임 방지수단       나) 승강장문 이탈방지장치
       다) 승강장문 비상가이드                    라) 상승과속방지수단
       마) 개문출발방지수단                       바) 브레이크 시스템
       사) 자동구출운전수단               
    ② 승강기 비상통화장치 SET     
    ③ 승강기 감시반 CRT SET
    ④ 승강기 전용 에어컨 10대
    ⑤ 승강기 메인로프 6대 및 가바나로프 10대
    ⑥ 승강기 카 측 쉬브 7대
    ⑦ 승강기 카 측 가이드롤러 7대 및 카운터 측 가이드롤러 3대
    ⑧ 승강기 MBS 8대 및 피트 안전스위치 10대

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰K-apt(www.k-apt-go.kr)

4. 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체.
  2) 승강기시설 안전관리법 등에 의한 유지보수업 및 설치공사 업체.
  3) 자본금 10억 이상 업체.
  4) 영업배상(대인,대물)책임보험 5억 이상 가입 업체.
  5) 제조사 정품 부품으로 교체 가능한 업체.(승강기 시스템 변경 불가)
  6) 최근 5년간 미쓰비시 승강기 10대 이상 설치된 건축물 또는 공동주택의 미쓰비시 동일 기종의 승강기 안전공단 인증 안전부품 설치 실적이 5건 이상 있는 업체.

5. 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출 서류
    ① 입찰서 및 구비서류
       가. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
       나. 세부 산출내역서 1부
       다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부증명서, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 
    ② 승강기 설치공사업 면허, 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부
    ③ 사업등록증 및 법인등기부 등본 사본 1부 
    ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함. 유효기간 내)
    ⑥ 부품안전인증서 및 안전성평가서 1부
    ⑦ 5억 이상 영업배상책임보험 가입서류 1부
    ⑧ 승강기 제조사 순정품 사용 각서 1부  

  2) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류
    ① 신용평가 등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 행정 처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로부터 최근 1년이내)1부
    ③ 기술인력 및 장비보유 현황 (승강기안전관리법시행령 별표8 /1개월이상 근무자로서  
       4대보험중 하나의 가입증명서,자격증사본 첨부)
    ④ 업무실적 증명서류 1부(실적증명서에는 현장명, 전화번호, 기종, 대수 명기)
    ⑤ 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 공사계획서, 지원서비스 등) 및 예정공정표 1부
     
6. 서류접수 및 업체선정방법
  1) 서류마감 : 전자입찰 2026년 10월 19일 (월요일) 17:00 
  2) 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소(견적서 및 입찰서를 제외한 모든 서류는 별도로
                    각 1부씩 관리사무소로 우편 또는 직접 제출하실 것(마감시간 준수))
  3) 선정방법 : 입주자대표회의에서 접수서류를 적격심사세부평가표에 따라 심사하여 선정
                후 개별통보 한다. 
  4) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 19일(월요일) 18:00  관리사무소 담당자 PC
                        단, 적격심사 일정에 따라 개찰 일시 변경될 수 있음.

7. 낙찰자 선정방법
1) 본 입찰은 입주자대표회의에서 입찰서 개찰후 입찰자의 제출서류를 검토하여 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조에 따라 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
3) 무효인 입찰에 해당되거나 제출서류 심사 후 참가자격이 없거나 제출된 서류에 하자가 있는 경우 심사대상에서 제외한다.

8. 입찰의 무효 통지방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 개별 통보한다.

9. 계약체결에 관한 사항
  1)낙찰자 선정 결과 통보 후 10일 이내 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 시, 낙찰 을 
    무효로 하고 낙찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  2) 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금, 증권을 제출하여야 한다.
  3) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금은 계약 금액의 10%로 하고, 하자담보
     책임기간은 3년으로 해야 한다.
  4) 공사 후 정리는 공사업체에서(폐자재, 카상부, 승강로, 권상기 체대, 기계실 제어반 분진 제거 등) 
     처리해야 한다.
  5) 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰서 및 입찰가격산출내역서는 별지 서식을 기준으로 작성하여야 한다.
  2) 입찰서의 입찰가액은 부가가치세 별도금액을 기입한다.
  3) 관공서, 보증보험회사에서 발급하는 서류는 공고일 이후 발행한 것을 유효한 것으로 한다.

11. 기타 
  1) 입찰자는 「국토교통부 고시 제2024-196호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 본 
     입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 
     및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  2) 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 선정 지침에 따릅니다.
  3) 현장 설명회가 없으므로, 현장 방문 및 현장 실사(실측)을 원하는 업체는 관리사무소로 
     연락해 주시기 바랍니다. 실측은 투찰 희망업체에서 연락 후 공사 현장 파악하시기 바랍니다.
  4) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 아래 사항의 경우, 계약 후라도 
     무효 처리합니다.
     ① 제출서류에 허위, 부정, 비리, 담합이 있을 경우
     ② 물품·금품·발전기금·향응 등을 입주자대표회의, 관리주체 등에게 제공한 것이
        확인될 경우
  5) 입찰무효의 이유는 전화,문자,팩스,서신 등 중 하나의 방법으로 알린다.  
  6) 산업보건법 제13조(기술 또는 작업환경에 관한 표준)에 따른 안전조치를 해야 합니다.
  7) 계약 시 안전관리계획서 제출 및 관리감독자를 지정하여야 합니다.
  8) 본 공사 낙찰자는 계약서 작성시 승강기 제조사 정품공급확인서(직인날인본), 모든 자재
     입고 시 거래명세서(승강기 제조사 공장 출고증)을 제출해야 하며, 소요물량산출과 현장
     상황 미숙지로 인한 물량착오 및 불일치의 모든 책임은 전적으로 참여 업체에게
     있습니다.
  9) 안전사고의 책임은 전적으로 계약(공사)업체에 있습니다.
 10) 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의 바랍니다 (☎02-784-1488)








2026년  10월 7일









 입주자대표회의회장(직인생략)  
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 안전부품 설치 및
노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰
입 찰 가 액
금                   
입찰보증금
금                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
       년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
         성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

대우트럼프월드2차 입주자대표회장 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련)
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도

(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에
준하는
등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음 




12
 1건 이하




9
 2건 이상 ~ 3건 이하




6
 4건 이상 ~ 5건 이하




3
 6건 이상




업무
수행
능력

(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보




8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보




8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




업무실적
(10점)
10
 5건 이상




8
 4건




6
 3건




4
 2건




2
 1건 이하




사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5.0
 우수(10%)




4.0
 양호(20%)




3.0
 보통(40%)




2.0
 미흡(20%)




1.0
 부족(10%)




지원서비스 능력
(5점)
5.0
 우수(10%)




4.0
 양호(20%)




3.0
 보통(40%)




2.0
 미흡(20%)




1.0
 부족(10%)




입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가(1순위)




배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)}
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함.
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 󰊱 29.3, 󰊲 28.7, 󰊳 28.0, 󰊴 27.4, 󰊵 26.7

총점
100점
100점





<비고>     
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
2.기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)