청소용역업체 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     청소용역업체 선정 입찰공고  
      공동주택 관리법 제25조 같은법 시행령 제25 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부      고시 2024-196호 이하“사업자 선정지침”이라한다)에 따라 청소용억업체 선정을 위하여        아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지개요  
 1) 단 지 명 : 신봉 엘지빌리지 5차 A단지 
 2) 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉1로 112-2 
 3) 단지규모 : 8개동 532세대(승강기 14대) 관리면적 110,528.888㎡ 
2. 입찰내용 
 1) 계약기간 : 2026년 12월 1일 ∼ 2027년 11월 30일(1년) 
 2) 근무인원 : 미화원 총 6명: 반장 1명, 미화원: 4명, 외곽 남: 1명 
 3) 근무시간 : 평일근무(09:00∼15:30) 일 근무시간: 5.5시간, 휴게시간(1시간) 토요일 휴무 
 4) 청소업무범위 : 공용부분, 부대시설 및 복리시설(경로당,관리동 포함) 골프장, 탁구장은 제외 
    지하 주차장 물청소는 탑승기계청소 연 2회 (봄, 가을) (본사 지원인력 2명 이상)  지하주차장          램프지붕, 자전거 보관소 지붕 청소, 단지내 설치된 조형물(조각상, 바닥 분수대등) 화강석             오염청소 연2회 이상등  
3. 현장설명회 없음 
  -개인별로 현장확인 필수(확인하지 못한 책임은 응찰자에게 있음) 
4. 입찰방법 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰. 최저낙찰제(전자입찰) 
    
5. 제출서류 : (순서대로 편철하여 전자입찰 www. k-apt.go.kr 등록) 
  * 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 각 호의 서류 각 1부.  
 1) 사업종류와 관련된 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
 2) 사업자등록증 사본 1부.  
 3) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부. 
 4) 국세 및 지방세 납세필증(해당기관 발급 각 1부) 각 1부. 
 5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
 6) 공정거래위원회의 최근 6개월 담합 과징금 확인서 1부. 
7) 법인인감증명서 및 사용인감계, 법인 4대 보험가입증명서 및 완납증명서 각1부. 
8) 최근 5년 동안 500세대 이상 5건 이상 청소실적 완료한 실적증명서 1부. 
9) 입찰서, 입찰보증서(입찰총액의 5% 이상의 공제증권, 보증서) 각1부 
10) 산출내역서 1부.  
6. 입찰서류 제출처(전자입찰) 및 개찰일/장소 
  1) 서류접수마감 및 서류등록 : 2026년 10월 21일(수) 17시까지 전자입찰  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      등록  
  2) 개찰일시 및 개찰장소 : 2026년 10월 22일(목) 10시 이후 관리사무소 PC 
                            (단지사정에 따라 변경가능) 
7. 입찰 참가자격 
  
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 업체 
  2) 입찰 공고일 기준 자본금 7억원 이상인 업체 
  3) 최근 5년간 500세대 이상(5)개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체 
  
8. 낙찰자 선정방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 제한경쟁 최저가 
     업체를 대표회의에서 결정하고 낙찰업체에게 통보 후 낙찰자로 결정된다.  
  2) 제출서류가 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 사업자선정에서 제외한다. 
  3) 입찰 총금액이 2개업체 이상 동점일 경우에는 추첨일과 장소등을 해당 업체에게 통보예정이나 통보      후 참석하지 않을 경우라도 추첨할 수 있다. 
      
              
9. 입찰의 무효  
   국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 
   하는 입찰은 <별표 3>과 같다. 
    -제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위서류 발견시 계약후에라도  해지할 수 있다.  
    -낙찰된 업체라도 이후 덩핑 또는 담합등 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음 
    -무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일) 
  
10. 기타사항 
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 시는 선정 및 계약 후에라도 계약 
    해지 처리하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
 2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 업체가 특별      한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금      은 발주처에 귀속된다. 
 3) 낙찰자는 계약 후, 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 또는 증권을 제출하여야 한다. 
 4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)와 
    당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며 참가업체는 이의를 제기할 수 없다. 
  5) 공고 이후 사전에 업체선정과 관련하여 향응, 로비등 부정행위가 발견될 경우 선정 및 계약 후에 
     라도 무효로 함. 
  6) 기타 문의 사항은 당 아파트관리사무소 (☎031-266-9791 )로 문의바람.   
   -첨부서류  
   -입찰서 1부. 
   -청소용역 산출내역서 1부      
               
                                      2026년 10월 6일 
         한국에셋솔루션(주) 대리인 
     엘지빌리지 5차 A단지 아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
[별지 제2호서식]  (제27조제1항 관련) 
입    찰   서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
청소용역 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
○ 입찰자  
   상호(성명) :   
   법인등록번호(개인은 주민등록번호) :             - 
   주  소 :                                 (전화번호               ) 
   * 대표자 :                   (인) 
   (대리 입찰시) 
   대리인 성명 :                (인) 
   주민등록번호 :              - 
   주     소 :                               (전화번호              ) 
          엘지빌리지 5차 A단지 아파트 관리사무소장 귀중 
구비서류 
-  현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
*  대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
청소용역 산출내역서 
근무시간 : 09:00~ 15:30 , 토요일 휴무 
항   목 
2026년도(10,320원)  
산 출 내 역 
미화반장 
(1명) 
외곽 미화원 
(1명) 
미화원 
(4명) 
합 계 
(총 6명) 
1인당단가 
1인당단가 
1인당단가 
직 
접 
노 
무 
비 
(A) 
기  본 급 
　 
　 
　 
월143.5시간  ☓ 최저임금시급(10,320)  (1일 5.5h) 
직책수당 
반장: 12만원 이상 
  
외곽남자 : 5만원 이상, 미화원: 1만 이상   
연차수당 
　 
　 
　 
(기본+각종수당)/143.5×일근시간(5.5h)×15개/12개월 
 11개는 휴가로 사용 
퇴직적립금 
　 
　 
　 
(기본급+직책수당+연차수당)÷12개월 
소 계 
　 
　 
　 
 각 항목별 원단위 절상 
간 
접 
노 
무 
비 
(B) 
국민연금 
　 
　 
　 
 汤捯     0 원으로 표기(발생시  실비정산) 
건강보험 
　 
　 
　 
((기본급+직책수당+연차수당)☓3.595% 
장기요양보험 
　 
　 
　 
건강보험  X 13.14%  
고용보험 
　 
　 
　 
(기본급+직책수당+연차수당)☓1.35%(법정요율) 
낙찰시 회사요율적용 
산재보험 
　 
　 
　 
(기본급+직책수당+연차수당)☓0.956%(법정요율) 
낙찰시 회사요율적용 
소 계 
　 
　 
　 
　4대보험  100% 산출하며, 각항목 원단위 절상 
기 
타 
관 
리 
비 
(C) 
교육훈련비 
　 
　 
　 
1인당  월 5,000원 이상 
피 복 비 
　 
　 
　 
1인당  월 5,000원 이상 
청소자재비 
　 
　 
　 
1인당  월 25,000원 이상 
지하주차장 
대청소 
　 
　 
　 
연2회  실시 / 1인당 40,000원 이상 
소 계 
　 
　 
　 
　 
      일반관리비 
　 
　 
　 
(A+B+C) ☓ 1%  이상  원단위 절상 
기업이윤 
　 
　 
　 
(A+B+C) ☓ 1%  이상  원단위 절상 
월간용역비  합계 
　 
　 
　 
원단위 절상 
총  입찰금액 
  
             
월 용역비 합계 ×12개월 
※ 작성 시 유의사항  
     1. 내역서상의 금액은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며, 산출금액 미달, 불명확한  
        기재(1원, 공란, -, 합계오류)등이 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효 처리함. 
     2. 2026년 최저임금 및 근로기준법등 관계법령에 따라 적법하게 산출하며, 산출내역서 작성시  항목별 원단위          절상  
     3. 4대보험은 100% 산출하고, 관계법령에 적법할 것 
2026년     월       일  
입찰 참가 업체 명 :                            (인)