승강기 유지관리업체 선정

 공고번호 26-10-02                                     게시기간 2026.10.02..~2026.10.13




                  승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 대청천경동리인뷰 아파트
나. 소 재 지 : 경상남도 김해시 장유로 334번길 30
다. 단지규모 : 8개동 877세대


2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제


3. 입찰내용
가. 승강기 기종 및 제조사, 대수: 1SCO180-35, 현대, 26대 / 1SCO60-3, 현대, 4대
나. 계약종류 : 단순유지관리계약 (POG)
다. 계약기간 : 계약일로부터 2년
라. 현장설명회는 개최하지 않으며 업체별로 현장 답사 바랍니다.
마. 사업설명회(PT)실시: 2026.10.14.(19:00시) 입주자대표회의실 (사정에 따라 변동 될 수 있음)
  - PT순서는 K-apt입찰 등록 순이고 업체당 30분이내, 참여 업체 수에 따라 시간 배분가능
바. 기술인력 및 A/S 엔지니어 인원이 24시간당 아파트 인근에 대기하며 고장신고 후 30분 이내에
  보수 및 조치가 가능해야 함 (계약서에 명시)
사. 신속한 보수 및 처리를 위하여 주요부품 (인버터, PCB, 등) 1set를 당 아파트에 보관하여야 함


4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 하지 않는 업체
나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록을 마친 업체
다. 자본금 3억 이상 업체
라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 유지관리 실적이 있는 업체


5. 제출서류 (순서대로 PDF파일 등록)
가. 입찰서
 ① 산출내역서(별지1) 1부
 ② 입찰보증금 영수증 또는 공제증권(입찰금액의 5%이상) 1부
나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 1부
다. 사업자 등록증 사본 1부
라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
바. 행정처분 확인서 (공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부 (확인기간: 2025.10.02. ~ 2026.10.01.)
사. 공고일 최근 6개월 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부 (확인기간:
  2026.04.03. ~ 2026.10.02.)
아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부 : 아래서류(1)~(5)을 함께 하나의 파일로 별도첨부.
 (1) 신용평가등급확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것
 (2) 기술인력 보유현황 : 1개월이상 근무자 자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 첨부
 (3) 장비보유 현황 : 서류제출 마감일 현재 장비보유 증빙자료 또는 임대 확인서
 (4) 업무실적 증명서 : 입찰공고일 현재 해당 용역의 용역실적 증명서 또는 계약서 사본, 원본이
  확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미 (단지명, 연락처, 계약기간, 세대수 명시)
 (5) 사업제안서 : 유지관리계획, 동일기종의 관리제안, 지원 서비스 등 사업계획의 적합성과 협력
  업체와의 상생발전지수 평가용


6. 서류 제출기한 및 서류 등록방법
 가. 입찰 마감 : 2026년 10월 13일 17:00시까지
나. 서류 등록 : k-apt 전자입찰 등록 시스템에 등록


7. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일 18:00시 이후
나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC
(개찰일시 및 장소는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.)


8. 낙찰자 선정방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 적격심사제로 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로
   선정하고, 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상의 경우에는 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자
   를 결정하되, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정하고 개별 통보한다.
나. 제출서류 가 ~ 사 의 미제출은 입찰을 무효로 한다.
다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 중 행정처분확인서 미제출은 입찰을 무효로 하고,
  그 외의 서류 미제출은 해당 평가항목 세부 배점에서 최저 점수를 배점한다.
라. 개찰일과 낙찰 결정일이 다를 수 있음


9. 입찰무효
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여
  그 사유를 통보한다.


10. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자선정지침 등), 기타 입찰에 필요한 사항
   및 해당 아파트 환경 및 여건 등은 현장방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지
   하지 못하여 발생한 불이익은 입찰자에게 있음.
나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 시에는 계약체결 후라도 계약을 파기하
   며, 문서 위조 시 입찰 방해죄로 형사 고소함.
다. 낙찰자는 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 승인하지 않은 하도급, 기타 권리를 수반
   한 명의 변경 시 계약은 즉시 해지됨.
라. 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효
   처리됨.
마. 입찰참가 신청시에 제출된 서류가 부정, 허위, 하자가 있을 시에는 계약체결 이전인 경우에는 낙
  찰자 결정대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하고, 계약체
  결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하여 손해에 따른 배상을 청구하고 그 계약을 무
  효로 하며, 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 공동주택관리법령 및 국토교통부 고
  시 제2024-196호, 당 아파트 관리규약에 따른다.
바. 낙찰업체는 계약체결 시 계약보증금 (계약금액의 10%) 제출하여야 한다.
사. 본 입찰과 관련하여 결정한 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.
아. 낙찰업체는 승강기 유지관리 업무를 제3자에게 하도급하거나 공동수급(공동도급)하여서는 아니
  되며, 낙찰업체가 직접 유지관리 업무를 수행하여야 한다.
자. 기타 자세한 사항 및 문의 사항은 아파트 관리사무소(055-313-8882)로 문의 바랍니다.


✤ 첨부: 1) 입찰서 (별지1)
      2) 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 (별지2)
      3) 적격심사 평가내용 일람표 (별지3)




                         2026. 10. 02.




                     ㈜북성산업 대표이사 대리인
          대청천경동리인뷰 관리사무소장 (직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)


                   입      찰    서


*참 가 번 호                  입찰명칭



 입 찰 가 액    W



 입찰보증금      W



위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
                  년       월     일



                       입 찰 자


   상호(성명)


    * 대표자              성명


   법인등록번호
  (개인은 생년월일)


  사업자등록번호


  주소(전화번호)



                              대청천경동리인뷰 관리사무소 귀중



기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                    210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지2]

         용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
                                                              평가위원 :                    (서명)

                                      항목별 평가 등급                       업체별 평가확인
         평가항목(
 구분               세부배점                                                                  비고
          배점)                 회사채          기업어음        기업신용

                          AAA,AA+,AA°,A    A1,A2+,A2
                   15.0   A-,BBB+,BBB°,   °,A2-,A3+,
         신용평가                                          회사채에
                          BBB-,BB+,BB°    A3°.A3-,B+
           등급                                          준하는
          (15점)    14.5   BB­         B°
                                                        등급
 기업                 140   B+,B0, B­   B-
신뢰도                11.0   CCC+ 이하     C 이하
(30점)               15       1건 이하
         행정처분       12       2 ~ 3건
           건수        9       4 ~ 5건
          (15점)      6       6 ~ 7건
                     3       8건 이상
                    10     제시사항 모두 확보
         기술자         8     2순위(제시사항의 90%이상)
          보유         6     3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
         (10점)       4     4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
                     2     5순위(제시사항의 70%미만)
                    10     제시사항 모두 확보
  업무                 8     2순위(제시사항의 90%이상)
  수행     장비보유
                     6     3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
  능력      (10점)
 (30점)               4     4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)
                     2     5순위(제시사항의 70%미만)
                    10     5건 이상
                     8     4건
         업무실적
                     6     3건
          (10점)
                     4     2건
                     2     1건 이하
                     5     우수
         사업계획        4     양호
         의 적합성       3     보통
          (5점)       2     미흡
 사업
                     1     부족
제안서
         협력업체        5     우수
(10점)
          와의         4     양호
         상생발전        3     보통
          지수         2     미흡
          (5점)       1     부족
                    30     1순위(최저가)
  입찰                27      2순 위 (상 위 ~ 20% 이 하 )
         입찰가격
  가격                24      3순 위 (20%초과~60%이하)
          (30점)
 (30점)              21      4순 위 (상위 60%초과~80%이하)
                    18      5순 위 (상위 80%초과~100%)
          100점     100점
<비고>
 1. <삭제>
 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상
     100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만
     확보한 경우 5순위로 평가 함 (해당없음)
 3. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가 순으로 순위에 따라 배점함.
    참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체
     를 총 100%로 하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하는 4순위, 80%초과~100%
     이하는 5순위로 평가하고, 최고가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초
     과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하는 4순위, 80%초과~100%이하는 5순위로 평가함.
<예 시> 7개 업체가 참가한 경우 최저가업체 1순위
   1/6 × 100% = 16.6% → 2순위     2/6 × 100% = 33.3% → 3순위   3/6 × 100% = 50% → 3순위

   4/6 × 100% = 66.6% → 4순위     5/6 × 100% = 83.3% → 5순위      6/6 × 100% = 100% → 5순위
[별지3]
            용역 사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

순번      평 가 항 목         평 가 내 용                    비   고

                                       입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한
  1     신용평가등급          (      ) 등급
                                       것으로서 유효기간 이내의 것

                                       해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위
  2     행정처분 건수         (       ) 건    탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준
                                       으로 최근 1년간
                                       입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근
                                       1개월 이상 근무자이며 기술자 보유
  3     기 술 자 보 유       (       ) 인
                                       는 해당 업종의 법정 보유인력 이상
                                       보유시 만점
                                       법정 필수장비를 보유하여야만 등록
                                       이 가능하므로 제출서류 마감일 현재
  4     장   비   보   유   (       ) 대
                                       보유한 장비구입 영수증 또는 장비임
                                       대 확인서 등 제출업체는 만점

                                            공동주택 800세대 이상 5개 단지
  5     업   무   실   적   (      ) 단지
                                               이상인 경우에 만점


▷ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상
 에서 제외하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출




                            2026.      .       .




 □    입찰자
      업체명 :
      대표자 :                           (인)




                                대청천경동리인뷰 관리사무소 귀중