출입통제시스템 교체 및 안면인식 출입장치 구축업체 선정 입찰공고

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공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 당 아파트 출입통제시스템 교체 및 안면인식시스템 구축공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1.단지개요 : 1)단 지 명 : 더샵 스타시티 
            2)소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262 
            3)단지규모 : 4개동 1,310세대(아파트 1,177세대 + 오피스텔 133세대) 
            4)건축면적 : 16,867.729㎡ (연면적 : 418,415.185㎡ / 사용검사일 2007.1.22.) 
2.사업개요 : 출입통제시스템 교체 구축 및 안면인식 출입장치 구축공사. 
  1)출입통제시스템 기존 네트웍 철거 및 신규 구축. 
    ①서버 1대 교체(기존 2대, 1대로 통합) 
    ②기 설치된 ACU 철거 후, 전원공급장치(파워 서플라이) 설치. 
    ③카드리더기 교체(106개) : 기존 카드리더기 89개, 인터폰용 카드리더기 17개. 
    ④4개동 광 케이블 네트워크(서버,리더기 등) 구성(광 케이블 및 UTP케이블) / 분배함 및 배관공사 포함. 
    ⑤광 스위칭 허브 및 허브함 설치. 
    ⑥화재수신기 신호기반 유선송출(소방연계) 
    ⑦출입통제관리서버 : 운영 PC, 운영프로그램, 원격카드 로그관리/등록/삭제, 카드 등록기. 
    ⑧세대카드(세대+관리자용) : 네트워크 구축 후 기존시설 카드정보 세팅 및 신규카드 등록. 
    ⑨설치 및 시운전.(네트워크 설치 도면 작성 제출) 
    ⑩기타 출입통제시스템 구축 및 운영에 필요설비. 
    ⑪하자보수 및 무상 A/S기간 : 3년. 
  2)안면인식 출입장치. 
    ①입주민이 안면 등록 후 공동현관문 접근시 0.3초 이내에 자동문이 열리는 시스템. 
    ②입주민 인식 정보(모바일 기반 인증 방식).                 
    ③입주민 핸드폰으로 개별 등록 가능 및 서버에 이미지 저장없이 안면 백터값 저장되는 기기. 
    ④아파트 APP[플랫폼 명칭과 APP 다운로드 횟수 표시]을 통한 셀프 안면 등록 후 사용 가능. 
    ⑤입주민 개인정보처리 동의는 앱 서비스를 제공하는 업체에서 입주민에게 일대일로 동의받고 진행.  
    ⑥개인정보보호법에 따른 데이터 암호화 및 접근 제한 구현. 
    ⑦하자보수 보증기간(3년) 무상 유지 보수 및 기술지원 요건. 
    ⑧입주자가 공동현관 키, 승강기 호출, 주차(방문차량)등록이 가능. 
    ⑨인터넷은 홈네트워크 통신망을 이용하지 않는 무선(LTE) 방식. 
    ⑩카드리더기 보조 안면인식 출입장치 50개(입주민 출입 전용) 
    ⑪설치 및 시운전.(안면인식 출입장치 구축 도면 작성 제출) 
    ⑫기타 안면인식 출입장치 운영에 필요설비. 
3.입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 상한가(140,620,000원)이하 최저낙찰제. 
4.입찰 참가자격 
  1)국토교통부고시 제 2024-196호 사업자선정지침 제26조 각호에 해당하지 않는 사업자. 
  2)해당법령에 따른 면허 및 등록업체. 
  3)입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체. 
  4)입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택(주상복합 포함) 출입통제시스템  
    교체 구축공사 5건 이상 실적업체.  
  5)입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택(주상복합 포함) 출입통제시스템   
    안면인식 출입장치 구축공사 5건 이상 실적업체.  
  6)현장설명회에 참여한 업체. 
5.제출서류( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     에 목록순으로 제출) 
  1)입찰서 1부  
  2)사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증,이와 유사한 증명서 사본 1부. 
  3)사업자등록증 사본 1부. 
  4)법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  5)국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)  
  6)입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택(주상복합 포함) 출입통제시스템(카드      리더기 및 안면인식) 구축공사 실적증명서(발급처가 날인한 실적 증명서만 인정) 
  7)산출내역서 1부. 
  8)입찰가액의 5% 이상 입찰보증금(공제증권 또는 입찰 보증서) 1부. 
  9)입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부(해당법령 처분권자가 발급/위탁발급포함)  
6.입찰일정  
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현장설명 
서류마감일시 
개찰일시 
개찰(장소) 
2026. 10. 8.   14:00    
D동 지하 1층 비즈니스룸 및 현장 
2026. 10. 15. 16:00 
2026. 10. 15. 17:00 
생활문화지원실 PC 
 ※현재 출입통제시스템 구축(전면교체)관련  장기수선계획 수시조정 중으로  전체 입주자 과반수  
   동의로 수시조정 결정 후 낙찰업체와 계약진행함.  
7.업체선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 제출서류를                   완비한 업체 중 상한가 이하 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함. 
8.입찰유의 및 기타사항. 
 1)국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표3](제6호관련)에 해당되는     경우 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
  ※관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우에는 반드시 산출내역서에      빠짐없이 반영하여야 함.(미 반영시 입찰 무효) 
  ※계약기간 : 낙찰일로부터 60일. 
 2)입찰가격 산출방법은 부가세를 제외한 금액으로 하며 총 공사금액(안전관리비 포함 필수)으로 한다.      또한 무효인 입찰이 있는 경우 유선,문자 등으로 통보함. 
 3)낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을       무효로 할 수 있다.  
 4)국토교통부 고시 제2024-196호 공사 및 용역 사업자 선정지침 제29조에 의거 계약을 체결하여야     하며, 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.  
 5)하자보수 보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보수보증금은 총 공사금액의 10%에  해당     하는 하자이행 보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 한다. 
 6)입찰등록시 제출한 일체의 서류는 반환하지 않음. 
 7)기타 자세한 사항은 아파트 관리사무소 (☎02-3405-2100)에 문의 바랍니다. 
첨 부 : 입찰서. 끝. 
2026. 10. 02. 
더샵스타시티아파트입주자대표회의회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입찰가액 
W 
입찰보증금 
W 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입     찰     자  
상  호(성명) 
* 대표자 
  성명              
법인등록번호(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
                            더샵스타시티아파트입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)