아파트 외벽 균열 보수 공사 사업자 선정 공고

 捤獥      汤捯     아파트 외벽 균열 보수 공사 사업자 선정 입찰공고 
  주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이  
  공고합니다. 
1. 단지 개요 慤桥      慤桥      
  가. 단 지 명 : 개봉한마을아파트  
  나. 소 재 지 : 서울특별시 구로구 경인로 382 
  다. 단지규모 : 26개동 1,983세대 / 관리면적 : 216,427.3㎡  
  
2. 사업개요(입찰에 붙이는 사항) 
  가. 공사범위 
    - 아파트 외벽(전면, 후면, 외벽) 크랙 부위 보수 및 재도장 공사  
    - 보수대상 세대수 : 14개소 
  나. 보수공사 시행시 유의사항  
    - 보수공사 시행 전 세대에서 신청한 크랙 유무를 확인한 후 시공하여야 하며 보수를 신청한 세대의 앞뒤        베란다 창틀의 코킹 불량은 보수공사 대상에서 제외한다.   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr) / 汫h      제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 
4. 현장 설명회 : 없음.(해당 업체에서 사전 내방하여 현황 확인으로 대체) 
 가. 입찰자는 해당공동주택을 직접 방문하시어 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야 하며 면적,  
     물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다 
.   
5. 입찰 참가자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호에 해당하지 않는 사업자 
 나. 전문건설업 도장•습식방수•석공사업 면허 보유업체 
 다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 해당면허 아파트 공사완료실적 3건 이상인 업체 
    (※주의 : 실적은 최근5년간(2021.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착공전 또는               계약기간이 입찰 공고일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.) 
 라. 입찰공고일 기준 자본금 3억 이상인 업체 
 마. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법 시공 가능한 업체  
6. 입찰등록서류  
  가. 제출서류 
     1) 입찰서 1부 
       ① 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의 사항 참조) 
       ② 입찰보증금 : 입찰보증증권 또는 공제증권 택1, 1부 
       ③ 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 면허, 수첩사본 및 사업자등록증 사본 각 1부 
       ④ 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
       ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 
       ⑥ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부 
       ⑦ 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 1년간) 
       ⑧ 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부 
         - 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부 
          (실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서나 세금             계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서 제출 ※ 발급자의 연락처, 계약기간, 세대수등에             관한 정보 표시)    
         - 자본금 : 3억 이상 
         - 기술능력 : 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법                      기술사용 협약서 1부 
     2) 서식(별첨) : 입찰서       
7. 입찰일정 및 장소 
  가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
                (※모든 서류는 공동주택관리정보시스템에 전자적방법으로 등록 제출)  
  나. 제출기한 : 2026. 10. 13. (화) 17시 까지 
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 10. 14. (수) 16시 이후 / 담당자 pc (단지 사정에 따라 변동될 수 있음) 
8. 낙찰자 선정방법 :  
   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 결격사유가 없는 업체 중     최저가 업체를 낙찰자를 선정하고, 최저가 입찰업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정함. 
9. 입찰의 무효 및 무효 사유를 알리는 방법 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
  나. 무효인 입찰자는 전화나 팩스, 문자 등으로 그 사실을 통보 
10. 입찰 관련 유의사항 
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며, 이를 숙        지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음. 
  나. 제출 서류는 유효기간 이내이어야 하며, 제출서류에 흠결이 있는 경우나 미제출 시에는 입찰 무효가 됨. 
  다. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 제약 체결 전이면 낙찰을 취        소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리되며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. 
  라. 입찰가격(부가세별도) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2.사업개요를 참고하여 작성        할 것 
11. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계        약 체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직·간접적으로 금품, 향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입        찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지할 수 있음. 
  나. 낙찰자가 낙찰 통보를 받고 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 함. 
  다. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약금액의 20%의 계약        이행보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야함. 
  라. 작업 중 안전사고에 대비하여 영업배상 책임보험에 반드시 가입하여야 하며, 작업자에 대하여 법령이         정한 보험가입 및 안전사고 예방대책을 수립 시행하고 제반 사고 발생 시 민•형사상 책임과 안전사고         발생에 대한 모든 책임을 진다. 
   바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 지침 및 당 아파트의 결정에 따른다. 
12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간 
  가. 하자담보 책임기간 : 2년 
  나. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%를 준공계 제출 시 보증보험증권으로 납부 
13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰 참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 함. 
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자        가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함. 
  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨. 
  라. 기타 문의는 당 아파트 관리사무소(02-2684-9062)로 문의 바람. (사업자등록번호: 113-82-69451) 
붙임 : 입찰서 1부 
       
2026. 10. 02.   
개봉한마을 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
 아파트 외벽 균열 보수 공사 
 사업자 선정 
입 찰 가 액 
￦                   
입찰보증금 
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
개봉한마을 입주자대표회의 회장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)