지붕 아스팔트슁글 복합방수 입찰공고

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   「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  
1. 관리대상 
     
   가. 단지명 : 비산성원아파트  
   나. 소재지 : 경기 안양시 동안구 일동로 15  
   다. 단지현황 : 282세대/ 동수 1개/ 관리비부과면적 27,856.98㎡/ 총주택공급면적  
              29,302.97㎡/ 난방방식 개별난방/사용검사일 1995.12.10. 
2. 사업개요(입찰에 붙이는 사항) 
   가. 공사명 : 지붕 아스팔트슁글 복합방수 공사 
   나. 공사범위 
      1) 지붕 아스팔트슁글 및 배수로 복합시트 방수_ 2세대 
      2) 우수드레인 주변 ARC 주입 방수_ 1개소 
   다. 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포한 입찰유의서 및 시방서 참조 
3. 입찰 참가자격에 관한 사항 
   가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체. 
   나. 현장설명회에 참여한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있음 
   다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체로 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 
      소지업체  
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 옥상방수 공사 실적이 5건 이상인 업체 
   마. 에너지절감형 에코단열시트를 이용한 차열방수 공법(특허 제10-2658457호)으로 시공이 가능한 업체 
4. 현장설명회 
   가. 현장설명회 : 합동 설명회 
   나. 개최일시 : 2026. 10. 8(목요일)  15:00 
     다.  장소 :  관리사무소 
     라.  유의사항 : 대리참석자는 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서 또는 명함 제출 
5. 입찰종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 전자입찰(https:// 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 
   다. 기타사항  
     1) 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우             에는 수의계약으로 업체를 선정한다. 
     2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
     3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결           하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외          하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로           선정할 수 있다. 
6. 입찰서등 서류 제출에 관한 사항 
   가. 서류목록 : 붙임1- 제출서류목록표 참조「주택관리업자 및 사업자선정지침」 각호의                       제출서류 각 1부  
   나. 제출방법 : 전자적인 방법으로 제출서류 목록표 순서대로 제출한다. 
   다. 마감시한 : 2026.10.14.(수) 17:00 
7. 개찰 일시 및 장소  
   가. 개찰일시 : 2026.10.14(수요일) 18:00 
   나. 개찰장소 : 관리사무소 
   다. 비고 : 개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게               개별 통보함. 
8. 지침 제6호(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효로 알리는 방법 
   가. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일중 1가지 선택하여 통보)  
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조제1항〔별표3〕과        같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함 
9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
   가. 「산업안전보건법」 및 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준」에 따라 산업안전          보건관리비를 계상하는 경우 산출내역서에 별도로 표시하여야 하며, 발주자는 다른 목적         으로 사용하거나 사용하지 않은 산업안전관리비에 대하여 이를 계약금액에서 감액조정         하거나 반환을 요구할 수 있다. 
   나. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되, 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰 참여업체         양식으로 작성한다. 
   다. 관련 법령에 따라 4대보험, 퇴직금, 연차수당 등을 산출내역서에 반영하는 경우 사후         정산하여야 함. 
10. 계약체결에 관한 사항 
   가. 계약기간 : 착수일로부터 30일 이내이며 계약체결 시 협의 가능함.  
   나. 유의사항 
     1) 낙찰자로 선정된 날부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다. 
     2) 낙찰자가 계약 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사실을 확인하는 경우에는 즉시          계약을 취소한다. 
     3) 계약 전, 후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시,          계약 체결이후라도 계약은 무효로 한다. 
     
 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰 보증금 : 입찰금액의 5% 이상, 공제증권/ 보증서/ 현금〔택1〕 
   나. 귀속 관련사항 : 국토교통부「국토교통부 고시」제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자                        선정지침” 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
   다. 계약보증금 : 계약금(부가세포함)의 20%, 공제증권/ 보증서/ 현금〔택1〕 
   라. 하자보수보증금 예치율 : 하자보수보증금 예치율 10%, 보증기간 준공일로부터 5년 
   마. 지체상금 : 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조 준용 
   바. 기타  
     1) 낙찰업체는 계약할 때 계약금액 20%의 계약보증금을 납부(제출)한다. 
     2) 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우, 계약보증금은 발주처에 귀속됨. 
     3) 낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니          하는 경우에는 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
     4) 하자보증금은 공사(준공) 완료 후 즉시 제출한다. 
     5) 낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에   지체일수 마다 지체 상금으로 납부하되, 미납시 공사대금에서 공제한다. 
  
12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정시 계약 후라도 무효          처리한다. 
  나. 입찰 등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경할 수 없다. 
  다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 정한 바에 따르며 고시에도 정함이       없는 경우에는 입주자대표회의 결정에 따른다. 
  라. 작업 전 반드시 작업현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업중 발생하는       모든 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함. 
  바. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여        숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 
        라. 기타 문의사항은 관리사무실 ☎031-388-2812으로 연락주시기 바랍니다 
           ※ 입찰보증금 발급을 위한 사업자등록번호 138-82-67791            
  
2026년  10월  2일 
비산성원아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
붙임 1. 
 氠瑢     제출서류 목록 
구  분 
제 출 서 류  목 록 
국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 
사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우, 면허증, 등록증 
   이와 유사한 증명서 사본 1부.  
2. 사업자등록증 사본 1부.(법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부) 
3. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발부 포함, 입찰공고일 이후 발행분) 
4. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로     최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
5. 공정거래위원회 과징금 부과처분 유무확인서 1부(입찰공고일 기준 6개월 이내) 
6. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부  
7. 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력) 
8. 입찰보증금, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 1부 
제한경쟁입찰일 경우 제한요건 증빙 서류 
업무실적증명서 1부(공사또는 이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 
   세금계산서,  거래명세서 등), 단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것 
2. 자본금(법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부)       
3. 에코단열 시트를 이용한 차열방수 공법(특허 제10-2658457호)자재, 공법 등 사용승인서 1부.  
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 비산성원아파트 입주자대표회의 회장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)