공고번호 20261002102723812 · 공고일 2026-10-02 · 처음 수집 2026-10-02 · 마지막 확인 2026-10-02 · 🗺 지도 · 📅 달력
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미정 (API 항목)
7. 개찰 일시 및 장소 가. 개찰일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 18시 이후 나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 담당PC(일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음) 다. 사업설명회 일시 및 장소 : 입찰이 성립한 경우 입찰에 참가한 업체의 사업설명회(PT)일정은 별도 통보함
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(K-APT)) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 입주자대표회의에서 선정하여 유선 또는 문자 등으로 낙찰자에게 개별 통보한다.
10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금등)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권,또는 보증서)을 당아파트에 제출하여야 한다. 다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
| 세대·동 | 0세대 · 6개동 | 준공(사용승인) | 20251027 (경과 1년) |
|---|---|---|---|
| 층수 | 지상 -층 / 지하 -층 | 구조·난방 | - · - |
| 연면적 | - | 대지·건축면적 | - · - |
| 분양·형태·관리 | - · - · 위탁관리 · 계단식 | ||
| 주차·승강기·CCTV | 지상 - / 지하 -대 · 승강기 16대 · CCTV -대 | 지하철·시설 | - |
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통합경비 용역업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 통합경비 용역사업자를 선정하고자 입찰공고 합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 천안롯데캐슬더두정아파트
나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 천안대로 947
다. 단지규모 : 6개동 583세대 / 관리면적 : 64,165.3056㎡
라. 난방방식 : 개별난방
2. 입찰 내용
가. 근무인원 : 4명(보안대원)
나. 근무시간 : 보안대원 2교대 격일제(휴게시간 주간3시간, 야간4시간)
다. 계약기간 : 2026.11.01 ~ 2029.10.31(3년)
다. 업무범위 : 공동주택관리법령등에 규정된 보안업무 및 관리주체의 지원업무
1) 통합경비 시스템 운영 : 세대 침입 신호 및 비상 통보, 각종 CCTV 모니터링 관리 등
2) 세대 경비 시스템 : 세대 방범, 화재, 비상 발생 등에 따른 출동 및 대응
3) 공용부분에 대한 방범 순찰, 주차 단속 등
4) 우편물 관리, 관리사무소 보조업무 등
5) 기타 입주자대표회의 및 관리주체에서 요청하는 사항의 업무수행 등
6) 분리수거 협조업무
3. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당하지 않는 사업자
나. 기계경비업 및 시설경비 허가 사업자
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(K-APT))
국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 입주자대표회의에서 선정하여 유선 또는 문자 등으로 낙찰자에게 개별 통보한다.
5. 입찰서 등 제출서류
가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류
1) 입찰서 및 세부 산출 내역서 각 1부
2) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 아파트 사업자등록번호 : 605-82-93616 천안롯데캐슬더두정 입주자대표회의
- 현금으로 납부하는 경우, 국민 475401-04-254226 예금주: 천안롯데캐슬더두정 입주자대표회의)
3) 기계경비 및 시설경비 허가증 사본 각 1부
4) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 유효기간이내(서류제출 마감일 포함) 각 1부
7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서(공고일 기준)
나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출 서류
1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
2) 행정처분확인서(관할 시,군,구에서 발급한 입찰 공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
3) 기술자 보유현황 1부(최근 1개월 이상근무자, 자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료)(법적기술자 보유시 모두 만점처리)
4) 장비보유 현황(긴급차량지정증 사본 첨부) 1부(법적장비 보유시 모두 만점 처리)
5) 최근 5년간(2021.01.01.~입찰공고일현재) 통합경비 업무실적 증명서
6) 사업제안서(통합경비관리계획, 협력업체와의 상생발전방안 등) 1부
6. 서류제출방법 및 마감시한
가. 등록마감일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 17시 까지
나. 접수.장소 .방법 : 전자입찰시스템에 등록(k-apt) 및 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록
7. 개찰 일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 18시 이후
나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 담당PC(일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
다. 사업설명회 일시 및 장소 : 입찰이 성립한 경우 입찰에 참가한 업체의 사업설명회(PT)일정은 별도 통보함
8. 입찰 무효를 알리는 방법
가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
9. 입찰 관련 유의사항
가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정 지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않는다.
다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 한다.
10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금등)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권,또는 보증서)을 당아파트에 제출하여야 한다.
다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
다. 근무인력이 휴가 등으로 결원이 되었을 경우 대체인력을 투입하여야 한다.
라. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트관리사무소(041-562-3100)로 문의 바랍니다.
2026. 10. 02
㈜충원 대표이사 장동욱
관리주체 대리인 천안롯데캐슬더두정아파트 관리사무소장(직인 생략){
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\uc0ac\ubcf8 \ucca8\ubd80) 1\ubd80(\ubc95\uc801\uc7a5\ube44 \ubcf4\uc720\uc2dc \ubaa8\ub450 \ub9cc\uc810 \ucc98\ub9ac)\r\n 5) \ucd5c\uadfc 5\ub144\uac04(2021.01.01.~\uc785\ucc30\uacf5\uace0\uc77c\ud604\uc7ac) \ud1b5\ud569\uacbd\ube44 \uc5c5\ubb34\uc2e4\uc801 \uc99d\uba85\uc11c\r\n 6) \uc0ac\uc5c5\uc81c\uc548\uc11c(\ud1b5\ud569\uacbd\ube44\uad00\ub9ac\uacc4\ud68d, \ud611\ub825\uc5c5\uccb4\uc640\uc758 \uc0c1\uc0dd\ubc1c\uc804\ubc29\uc548 \ub4f1) 1\ubd80\r\n\r\n6. \uc11c\ub958\uc81c\ucd9c\ubc29\ubc95 \ubc0f \ub9c8\uac10\uc2dc\ud55c \r\n \uac00. \ub4f1\ub85d\ub9c8\uac10\uc77c\uc2dc : 2026\ub144 10\uc6d4 08\uc77c(\ubaa9\uc694\uc77c) 17\uc2dc \uae4c\uc9c0\r\n \ub098. \uc811\uc218.\uc7a5\uc18c .\ubc29\ubc95 : \uc804\uc790\uc785\ucc30\uc2dc\uc2a4\ud15c\uc5d0 \ub4f1\ub85d(k-apt) \ubc0f \uc785\ucc30\uc11c\ub294 \uc804\uc790\uc801\uc778 \ubc29\ubc95\uc73c\ub85c \uc785\ub825\ud558\uace0 \uc785\ucc30\uc11c\uc758 \uad6c\ube44\uc11c\ub958\uc640 \uc81c\ucd9c\uc11c\ub958\ub294 \uc2dc\uc2a4\ud15c\uc5d0 \ub4f1\ub85d\r\n\r\n7. \uac1c\ucc30 \uc77c\uc2dc \ubc0f \uc7a5\uc18c\r\n \uac00. \uac1c\ucc30\uc77c\uc2dc : 2026\ub144 10\uc6d4 08\uc77c(\ubaa9\uc694\uc77c) 18\uc2dc \uc774\ud6c4\r\n \ub098. \uc7a5 \uc18c : \ub2f9 \uc544\ud30c\ud2b8 \uad00\ub9ac\uc0ac\ubb34\uc18c \ub2f4\ub2f9PC(\uc77c\uc815\uc740 \ub2e8\uc9c0 \uc0ac\uc815\uc5d0 \ub530\ub77c \ubcc0\uacbd\ub420 \uc218 \uc788\uc74c)\r\n \ub2e4. \uc0ac\uc5c5\uc124\uba85\ud68c \uc77c\uc2dc \ubc0f \uc7a5\uc18c : \uc785\ucc30\uc774 \uc131\ub9bd\ud55c \uacbd\uc6b0 \uc785\ucc30\uc5d0 \ucc38\uac00\ud55c \uc5c5\uccb4\uc758 \uc0ac\uc5c5\uc124\uba85\ud68c(PT)\uc77c\uc815\uc740 \ubcc4\ub3c4 \ud1b5\ubcf4\ud568\r\n\r\n8. \uc785\ucc30 \ubb34\ud6a8\ub97c \uc54c\ub9ac\ub294 \ubc29\ubc95\r\n \uac00.\u300c\uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uc790 \ubc0f \uc0ac\uc5c5\uc790 \uc120\uc815\uc9c0\uce68\u300d \uc81c6\uc870(\uc785\ucc30\uc758 \ubb34\ud6a8)\uc5d0 \ub530\ub77c \ud558\uc790\uac00 \uc788\ub294 \uc785\ucc30\uc740 \ubb34\ud6a8\ub85c \ud558\uba70, \ubb34\ud6a8\ub85c \ud558\ub294 \uc785\ucc30\uc740 [\ubcc4\ud45c3]\uacfc \uac19\ub2e4.\r\n \ub098. \ubb34\ud6a8\ub85c \ud558\ub294 \uc785\ucc30\uc774 \uc788\ub294 \uacbd\uc6b0\uc5d0\ub294 \ud574\ub2f9 \uc785\ucc30\uc790\uc5d0\uac8c \uc804\ud654\u2027\ubb38\uc790\u2027\ud329\uc2a4\u2027SNS \ub4f1\uc758 \ubc29\ubc95 \uc911 \uc120\ud0dd\ud558\uc5ec \uadf8 \uc0ac\uc720\ub97c \ud1b5\ubcf4\ud55c\ub2e4.\r\n \r\n9. \uc785\ucc30 \uad00\ub828 \uc720\uc758\uc0ac\ud56d\r\n \uac00. \uc785\ucc30\uc790\ub294 \ud574\ub2f9 \uacf5\ub3d9\uc8fc\ud0dd\uc744 \uc9c1\uc811 \ubc29\ubb38\ud558\uc5ec \ub2e8\uc9c0 \ubd80\ub300\uc2dc\uc124\uc744 \ud655\uc778\ud558\uace0, \uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uc790 \ubc0f \uc0ac\uc5c5\uc790 \uc120\uc815 \uc9c0\uce68\u300d\uc758 \ubcc4\ud45c 3 \u201c\uc785\ucc30\uc758 \ubb34\ud6a8\u201d\ub4f1\uc744 \uc219\uc9c0\ud558\uc5ec \uc785\ucc30\uc5d0 \uc751\ud574\uc57c \ud558\uba70, \uc219\uc9c0\ud558\uc9c0 \ubabb\ud568\uc73c\ub85c \uc778\ud55c \ubd88\uc774\uc775\uc740 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아파트입찰 · 자료 출처: 공공데이터포털(국토교통부 공동주택 입찰공고 정보·단지 기본정보·입찰결과), 한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공고문. 정리한 내용은 참고용이며 입찰 전 반드시 원문 공고와 첨부파일을 확인하세요.