주택화재,영엽배상,어린이놀이시설 보험 업체선정공고

 捤獥      汤捯      湰灧     주택화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설 업체선정 공고 
1. 단지개요 
   가. 단   지   명 : 효자동골든팰리스 휴먼시아(402-80-18561) 
   나. 소   재   지 : 전북 전주시 완산구 호암로 40 
   다. 단 지 규 모 : 지상 20층, 지하1층  7개동 / 340세대 / 연면적 72,931.84㎡ 
   라. 목적물 구조 : 철근콘크리트식 
   마. 사용 승인일 : 2009년 11월 13일 
2. 입찰의 종류 : 일반경쟁 / 적격심사 / 전자입찰(k-apt) 
3. 보험기간 :   
  화재보험 2026. 11. 30 16:00 ~ 2027. 11. 30 16:00 
  영업배상 2026. 11. 30 16:00 ~ 2027. 11. 30 16:00 
  어린이배상 2026. 11. 30 00:00 ~ 2027. 11. 30 00:00 
4. 보험가입 대상 목적물 및 담보사항 
 氠瑢       가. 주택화재보험                                                
보험가입대상 
보험가입금액(원) 
1. 건물 : 아파트건물 및 부속건물,주민공동시설 등 일체 
101,009,000,000 
2. 가재도구 : 340세대 가재(세대당 5천만원) 
17,000,000,000 
3. 집기비품 : 집기비품 일체 
200,000,000 
4. 부속설비 : 변발전설비 및 기타전기시설 일체 
1,000,000,000 
5. 부속설비 : 급배수설비 및 기타기계설비 일체 
300,000,000 
6. 부속설비 : 승강기 11대 대당 1억 및 관련제어설비 일체 
1,100,000,000 
7. 화재배상 : 화재대물배상책임 
1,000,000,000 
  - 특약 -  
주택화재보험 (1,2,3,4,5,6 번) 
특수건물풍수재위험 (1,4,5,6 번) 
특수건물 화재대물배상책임 10억(법정한도) 
특수건물 신체손해배상책임 1.5억 (법정한도) 
특수건물 항공기 및 낙하물위험 (1,4,5,6 번) 
전기위험담보 특약 (4 번)  
급배수설비 누출 손해담보 특약 (4,5,6 번) 
스프링클러 누출 손해담보 특약 (2 번) 
나. 영업배상책임보험 : 연면적 – 72,931.84㎡ 
   氠瑢       
구 분 
대 인 
대물 
자기부담금 
구내치료담보 추가 특별약관 
1인당 
1사고당 
1사고당 
1인당 
1사고당 
보험가입금액 
1억원 
2억원 
1억원 
10만원 
2백만원 
5백만원 
다. 어린이놀이시설배상책임 : 835㎡/ 3개소 
 氠瑢      
구 분 
대 인 
대물 
자기부담금 
구내치료담보 추가 특별약관 
1인당 
1사고당 
1사고당 
1인당 
1사고당 
보험가입금액 
1억원 
무한 
1억원 
10만원 
2백만원 
5백만원 
   
5. 참가자격  
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
    나. 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률」에 따른 보험가입과 배상에 있어 결격사유가 없는          업체로 「보험업법」제4조에 따른 화재보험업의 허가를 받은 손해보험회사(공제조합 제외) 
6. 제출서류 
※ 국토교통부 고시 사업자선징지침 2024-196호에 따른 제출서류에 해당하는 서류 일체. 
※ 제출서류는 아래 순서대로 1개의 PDF파일로 K-apt 등록 
 1. 입찰서 1부  
 2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명      서 사본 1부  
 3. 사업자등록증 사본 1부  
 4. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부  
 5. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)  
 6. 산출내역서(보험종류별로 구분) 1부/(첨부 자료 참고)  
 7. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31      조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)  
 8. 본사 승인된 보험 청약서 각 1부 
 9. 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 1부(입찰공고일 이전 6개월) 
 10. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부1 
 11. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부 
7. 서류접수마감 및 접수처 
   가. 서류마감 : 2026.10. 14. (수) 16시까지 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록 
8. 개찰일시 및 장소 
   가. 개찰일시 및 장소 : 2026. 10. 14(수) 17시이후 (당 아파트 관리사무소) 
   나. 적격심사 평가 일시 및 장소　:　2026. 10. 19(월) 오후 06시 (아파트입주자대표회의실) 
        (개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음) 
9. 사업자 선정방법  
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3조 및 제7조,제10조에                  의한 적격심사제로 입주자대표회의 중 낙찰자 선정 
   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰, 최저가격도 동               일한 경우에는 추첨으로 결정 
       
10. 기타사항 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무 
     효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문 
     자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 063-224-6558) 
  마. 공고문 기재된 가입금액 내용 그대로 원안 제출 필수 
  바. 현장설명회는 없음 
  사. 사고력 
 氠瑢            
연도 
보험사 
보험료 
사고내용 
보험금 
2025 
메리츠 
5,806,700 
무사고 
메리츠 
10,444,300 
공용배관 역류(추산액) 
12,900,000 
2024 
삼성 
19,458,000 
에어컨 실외기 화재 
6,691,989 
삼성 
10,326,600 
무사고 
2023 
삼성 
17,963,100 
무사고 
삼성 
7,614,800 
무사고 
2026년 10월 02일 
           (유)사랑주택관리 대표이사 대리인            골든팰리스휴먼시아 아파트 관리사무소장 직인생략 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
건물화재보험 및 배상책임보험  
업체선정 공고  
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
골든팰리스휴먼시아아파트 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
첨부 자료 1 
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이배상책임보험 산출내역서 
 氠瑢      
항       목 
금  액(원) 
1. 주택화재보험 
2. 영업배상책임보험 
3. 어린이사고배상책임보험 
입찰금액 
입찰자 :                       (인) 
용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
                                                                    평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위( 최저가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30× 敤敱     )} 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.