승강기유지관리 용역 업체 선정

 捤獥      汤捯      湰灧     승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고 
1. 단지개요 
  1)단 지 명 : e편한세상 김포로얄하임 아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 김포시 통진읍 마송1로 122 
  3) 단지규모 : 7개동, 574세대 / 관리면적 : 65,857㎡  
  
2. 입찰내용 
   1)계약종류 : 단순유지관리계약(POG) 
   2)계약기간 : 2026년 12월 01일부터 2027년 11월 30일까지(1년간) 
    3)승강기현황: 제조사-오티스엘리베이터(유) 총 15대--(15인승-11대, 16인승-4대) 
                (기종: 권상식/VVV/F/소방구조/장애인/승객화물) 
   4)점검주기 : 방문 정기점검 1회/월  
   5)유의사항 : 부품교체 시 반드시 승강기 제조사 순정부품 사용이 가능할 것   
    
              
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰  
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 
  3) 전자입찰( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr) 汫h       
4 참가자격  
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않는 업체. 
  2) 자본금 5억원 이상인 업체 
  3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 완료실적이 있는 업체. 
  4) 승강기 기술인력 20인이상 보유한 업체 
5. 현장설명회:  별도의 현장설명회는 없으며 필요 시에 개별 방문하시어 확인 바람. 
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 
  가. 제출서류 목록 
    1) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와     
     유사한 증명서 1부. 
    2) 사업자등록증 1부. 
    3) 법인등기부등본 1부 
    4) 영업배상책임보험증권 1부 
    5) 기업신용평가등급 확인서 1부 
    6) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
    7) 공정거래위원회 과징금 처분 여부 관련 확인서(공고일 기준 6개월) 1부 
    8) 법정 기술인력 및 장비보유 현황 1부 
    9) 실적증명서(해당 사업장의 단지명, 세대수, 연락처 기재) 
   10) 승강기 안전관리법 제31조/동법시행령 제30조에 명기된 새로운 유지관리법 증명서류 
   11) 회사소개서 및 사업제안서, 승강기 유지관리 계획서 1부 
   12) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(총 입찰금액의 5%) : 현금납부영수증(계좌이체증명서),  
      입찰보증보험증권 또는 공제증권 
  나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr 에 등록   
    1) 제출서류 목록 중 “1)” 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는  
       시스템에 서류 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.  
  다. 제출마감 : 2026. 10. 21(수) 17:00까지 
7. 개찰의 일시 및 장소    
  가. 개찰일시/장소 : 2026. 10. 22(목) 08시 이후 (입찰 담당자 PC) 
                    (관리사무소 사정에 따라 변동될 수 있음)       
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리 
   는 방법에 대한 사항 
  가. 해당 입찰자에게 유선(문자,전화,팩스등)으로 그 사실을 통보. 
9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
  가. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고  
    (부가세 제        
  외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다. 
10. 낙찰자 결정방법 
  가 적격심사제 세부평가표에 의해 관리주체가 평가하여 최고 점수를 득점한 업체를 선정. 
11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.       
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1),(사업자등록번호 120-87-25382) 
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우      
   또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
12. 기타사항 
  가. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용은 선정 지침에 따르며, 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사 
항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
  나. 입찰참가업체는 부품교체시 반드시 승강기 제조사인 티케이엘리베이터 순정부품을 사용하여야 한다. 
  다. 낙찰자는 타 업체 또는 제3자에게 하도급 및 양도 행위를 일체 금지함. 
  라. 낙찰업체는 제조사 순정품을 사용해야 하며, 이를 증명하기 위하여 계약시 제조사에서 입찰용 
으로 발행한 “정품공급 확약서”를 포함하여 단순유지관리계약서를 작성한다. 
  마. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류상 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함. 
  바. 문제 발생시 30분 이내 출동 가능한 업체. 
  사. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎031-996-5760)로 문의바람. 
2026년  10월  1일  
광인에스테이트서비스(주) 대표이사 
대리인 e편한세상 김포로얄하임아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지관리용역  
사업자선정 
입 찰 가 액 
₩                 
입찰보증금 
₩                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
e편한세상 김포로얄하임 관리사무소장      귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제33호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련) 氠瑢      
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
보유기술자수 
÷기술자요구수×10 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
보유장비수 
÷장비요구수×10 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수 1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수 1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
28 
2순위(20%) 
26 
3순위(40%) 
20 
4순위(20%) 
10 
5순위(20%) 
합계 
100점 
100 
 氠瑢      
비고> 
 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함. 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제2호의 기준을 따른다. 
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자·장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따른다. 다만, 기술자·장비 보유에 대한 평가항목별 평가기준에 따른 배점은 소수점 첫째 자리까지 산정하고, 둘째 자리 이하는 버린다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리 방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사 시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. 
    상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
    *다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다.상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.