수목 전정 작업 사업자 입찰 공고

 捤獥      汤捯      湰灧      氠瑢      
수목 전정 湯湷      작업 사업자 선정 입찰 공고 
   「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 수목전정작업 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
 가. 단 지 명 : 해운대 대동타운아파트 
 나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 대천로 103번 길 29 
 다. 단지규모 : 15개 동 1,240세대, 관리 면적 132,318.36㎡(40,086평), 조경 면적 117,511.37㎡ 
2. 사업 개요 
 가. 공사명 : 대동타운아파트 수목 전정 작업  
 나. 사업내용 : 수목 전정 작업(중 전정),고사목 제거, 부산물 수거처리(즉시 반출) 및 청소 
 다. 공사기간 : 계약일로부터 20일 이내 작업 완료 
3. 입찰방법(낙찰방법):  
 가. 입찰의 종류:제한경쟁 
 나. 낙찰의 방법:적격심사제 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준) 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항       각 호에 해당되지 아니하는 업체 
 나. 해당 법령에 따른 조경식재 등록증  
 다. 자본금 3억 이상 
 라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3건 이상의 실적 
 마. 현장 설명회 참가 업체 
5. 제출서류 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27에 따른 서류에 한함 
     1) 입찰서 1부 및 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상) 
     2) 수목 전정 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
     3) 사업자등록증 사본 1부 
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
     5) 국세. 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 (공고일 현재 1개월 이내)   
     6) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 
     1)기업신용평가등급 확인서(신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제2조에 따른 신용정보회사 중  
       신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서) 
     2)행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 
     3)최근 5년간(마감일로부터 최근 5년간. 관리사무소장 또는 직인 날인 된 실적 및 (전화번호 기재)         업무실적 증명서  
     4)기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대 보험 가입 증빙자료) 
     5)장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등) 
     6)사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)  
6. 현장설명회 
 가. 현장설명 일자 : 2026년 10월 8일(목) 14시  
 나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장 실사 시 작업 범위 설명 (세부 사항 제시함) 
 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   * 현장설명회에 참석한 사업자만 입찰 가능 
7.서류접수 
 가. 접수일자 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시까지 
 나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 
 다. 접수방법 : 전자입찰시스템에 등록 
8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소  
 가. 일시 : 2026년 10월 15일(목) 19시30분(당 아파트 회의 일자에 따라 변동 가능) 
 나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC 출력 후, 입주자대표회의실 
9. 낙찰자 결정방법 
 가. 첨부한 표준평가표에 따른 점수 
 나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동 
     일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
10. 입찰가격 산출방법 및 기준 
 가. 입찰가액은 부가세를 제외한 총 공사금액 및 세부 산출 내역서 제출해야 한다.  
 나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건 및 보험료 등을 적용할 것 
11.보증관련 
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 의 현금, 공제증권 또는 보증서 제출 
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 10% 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 시 제출 
 다. 정당한 사유 없이 10일 이내 계약체결을 하지 않을 경우 입찰보증금은 아파트 귀속, 계약은 무효로 함      
12. 입찰 관련 유의 사항 
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024–196 
     호 「주택관리업자  및 사업자선정지침」별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 
     입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
 나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환도  
     하지 않음. 
 다. 낙찰자는 반드시 산재보험 및 배상책임 보험에 가입 하여야 하며 공사 중에 발생하는 일체의            안전사고 및 입주자 등에게 발생한 재산상, 신체상 손해에 대하여 민. 형사상 모든 책임을 진다. 
 라. 본 입찰공사와 관련하여 입주자대표회의의 구성원이나 입주자, 관리사무소 직원 등에게 개별접촉이 
   나 금품향응 제공 등의 로비사실이 있을 경우 참가 자격을 박탈하고 낙찰업체로 선정되어 계약  
   후라도 취소 처리함. 
 마. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자  및 사업자선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후  
     낙찰 된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 기존에  
     낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당 
     하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 계약 상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금을 현금, 
     공제증권, 보증서 등으로 계약체결시에 제출하고 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우  
     해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 바. 기타 사항은 관리사무소(051-701-6461)로 문의바랍니다. 
2026.  10.  1. 
붙임 : 1.입찰서 1부. 
       2.적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부 
㈜ 삼성티엠에스 대표이사 
(대리인)해운대대동타운아파트관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
수목 전정 작업 사업자 선정  
입찰 공고 
입 찰 가 액 
                 
입찰보증금 
                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 해운대대동타운아파트 관리사무소 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
[별지 제6-2호 서식] (제43조의2제2항 관련) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 5인 이상 
고시 
[별표5] 
비고 4 가 항  기준 
8 
 4인 이상 
6 
 3인 이상 
4 
 2인 이상 
2 
 1인 이상 
업무실적 
(10점) 
10 
5개 단지 이상 
8 
4개 단지 이상 
6 
3개 단지 이상 
장비 보유 
(10점) 
해당 면허 
보유 업체  
10점 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
1순위를 제외한 순위별 세부배점간격은 2점으로 입주자대표회의에서 의결함 
28 
 2순위 
26 
 3순위 
24 
 4순위 
22 
 5순위 이하 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함/ 5위 이하부터는 5위 점수 부여 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우에는 1순위로 한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 최저가를 제시한 업체를 1순위로 하고, 나머지 업체의 순위는 입주자대표회의의 의결로써 정한 세부배점간격에 따라 정한다.