수목 생육 환경개선 조경공사 업체 선정공고

 捤獥      汤捯     수목 생육 환경개선 조경 공사 업체 선정 공고 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘수목 생육 환경개선 조경 공사업체’선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 마포그랑자이 아파트 
   나. 소 재 지 : 서울시 마포구 대흥로 175 
   다. 단지규모 : 18개동 1,248세, 조경면적 17,277.72㎡ 
2. 입찰개요 
   가. 공 사 명 : 수목 생육 환경개선 조경 공사 
   나. 식재범위 : 세부 사항은 현장설명회에서 안내 
   다. 부산물 반출 및 처리 
                   
3. 입찰방법(낙찰방법) 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사평가제 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각        호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 자본금 6억 이상 조경 식재업 면허와 나무병원 1종 면허 보유 업체 
   다. 입찰공고일로부터 최근5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경공사 5건 이상 완료실적이 있는 업체 
   라. 기술자(나무의사2명, 조경기사 2명, 수목치료기술자 2명, 식물보호기사 2명,조경기능공 1명, 산업안전기사 1명 포함) 10명 이상 업체 
   마. 작업차량 1톤 5대, 수목활력측정기, 광학현미경, 예초기 5대, 정전기, 스카이차량 1대, 집게차  1대 이상 보유업체 
   바. 현장설명회 참석한 업체 
5. 제출서류 
   가. 입찰서 1부 
   나. 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 사본 1부 
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함, 유효기간내의 것) 각 1부 
   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 
   사.  붙임2의 적격심사제 세부 배점표에 의한 제출서류 일체 
   아. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부(대리인의 경우 위임장)  
   자. 입찰가액 100분의 5 이상의 입찰보증보험증권  
   차. 업무 실적증명서 
   카. 산출내역서 1부 
6. 서류접수 
   가. 접수일자 : 2026년 10월 21일(수요일) 15시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)  
7. 현장설명회 일시 및 장소 
   가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 10시 30분, 당 아파트 생활지원센터 
                      (대리인 참석시 명함이나 위임장 제출) 
8. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 : 2026년 10월 21일(수요일) 16시(단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)          
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC 
   다. 사업 설명회(PT) : 2026년 10월 입주자대표회의 시 
                        (세부 일정은 추후 개별 통보, PT순서는 제출서류 접수 순으로 진행) 
9. 낙찰자 결정방법 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정 
10. 계약체결에 관한 사항 
   가. 낙찰자 선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속          하며 낙찰은 무효로 한다. 
   나. 낙찰자는 계약 체결 즉시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증증권을 제출한다.        다. 하자보증기간은 공사완료 확인서 받은 다음날부터 1년간으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액         의 10% 하자보수이행보증증권 제출한다. 
   라. 낙찰된 업체는 계약서 작성 시 산재보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 
   마. 낙찰자는 계약 기간 내에 공사를 완료하지 못하였을 경우 지체일수의 매1일에 대하여 계약금액         의 1/1000에 상당한 지체상금을 공제 후 대금을 지불한다. 
11. 입찰가격 산출방법  
   가. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 총금액으로 작성하여야 한다. 
   나. 원단위 절사를 적용한다. 
12. 입찰관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관       리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문의 세부기준”등을 숙지하여 입       찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다. 
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결          이후에도 무효로 하고 보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   다.  본 공사는 발주자의 승인없이 하도급 할 수 없다. 
       
13. 기타사항 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에      해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법       중 선택하여 그 사유를 통보한다.  
   나. 산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비, 「고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 
       등에 관한 법률」 에 따른 보험 등 그밖에 해당공사와 관련하여 법령에 따라 부담하는 각종 
      부담금을 포함하고 원가계산서 또는 세부산출 내역서에 포함 된 경우 사후 정산 한다. 
   다. 계약자는 업무 시작 전 작업자에게 필요한 안전교육을 반드시 실시해야 하며, 재해 방지를 위해        안전에 필요한 제반 규정을 이행하고, 사고 예방을 위한 활동을 수행해야 하며, 공사 중 발생되        는 모든 안전사고 및 민원과 피해의 모든책임은 해당 업체에 있다. 
   라. 기타 문의사항은 당 아파트 생활지원센터로 문의 바랍니다. (☎ 02-3275-1905) 
붙임 : 1. 입찰서 
       2. 적격심사평가 배점표  
       
        
2026년  10월  1일 
 ㈜타워피엠씨 관리 대표이사의 관리주체  
대리인 마포그랑자이 생활지원센터장(직인생략) 
【붙임1】 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
수목 생육 환경개선 조경 공사 
입 찰 가 액 
  ₩                 
입찰보증금 
  ₩                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
마포그랑자이 생활지원센터장   귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【붙임2】        공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 
 氠瑢       
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
제출서류 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
기업신용평가등급확인서(입찰공고일이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간내의 것) 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
해당법령에따른 처분권자가 발급한(위탁발급포함)입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
10인 이상 기술인력 보유증명서 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
입찰공고일 현재  최근5년간 업무실적증명서 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
사업제안서 
(지주목 설치 및 수목치료 에 대한 PT자료 제출) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가(1순위) 
배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} 
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서정함. 
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 󰊱 29.3, 󰊲 28.7, 󰊳 28.0, 󰊴 27.4, 󰊵 26.7 
가중치는 1로한다 
총점 
100점 
100점 
<비고>      
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)