단지 내 옥외전등(잔디등,볼라드등,수목 투사등) 교체공사 업체선정

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단지 내 옥외전등(잔디등,볼라드등,수목투사등) 교체공사 업체선정 재공고 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
단지개요  
단 지 명 : 평촌더샵센트럴시티아파트  
주    소 : 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 55 
단지규모 : 10개동 1,459세대, 연면적 : 222,816.77㎡  
입찰에 부치는 내용 (상세 내용은 현장설명회 자료 참조) 
공 사 명  : 아파트 단지 내 옥외조명(잔디등,볼라드등,수목투사등) 교체 공사  
공사 범위 : - 아파트 단지 내 옥외 기존 잔디등, 볼라드등, 수목투사등 교체 및 철거, 신규설치  
                     (잔디등: 19개, 볼라드등: 82개, 수목투사등: 55개  총156개) 
                   - 기존 전등 기초공사 보강 (견적금액 산출 시 전체 전등의 30% 적용) 
    다. 제품 기준 : - LED 제품을 원칙으로 한다. 
                   - 제품의 제조사, 모델명, 소비전력, 규격 및 인증 사항은 PT 설명회 시 제출하여야 한다. 
                   - 옥외 설치 제품으로서 우천 및 습기에 견딜 수 있는 제품이어야 한다. 
                   - 입찰업체는 제출한 제품과 동일하거나 동등 이상의 제품을 설치하여야 한다. 
    라. 제품 사양 : - 볼라드 본체 재질 : SUS(스텐) 304 
                   - 판 두께 : 1.2T 이상 
                   - 표면처리 방법 : 지정색 도장 (선정된 업체와 논의 후 결정) 
                   - 제품 높이 및 외경 : 잔디등(120*120*400), 볼라드등(125×125×750) 
                   - LED 소비전력 : 15W이상 
                   - 방수.방진 등급 : IP65이상 
    마. 기타 자세한 사항은 현장설명회에서 배부하는 공사 시방서 참조. 
  3. 현장설명회  
    가. 현장설명회 일시 : 2026년  9월 29 (화) 오후 3시 
    나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실  
    다. 현장설명에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없음. 
    라. 참석자는 직원임을 증명할 수 있는 서류 제출 : 위임장, 재직증명서, 명함, 신분증(확인용) 
  4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법  
    가. 제한경쟁입찰 적격심사제 
    나. 최고점 받은 업체가 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정한다. 
   
  5. 제출서류 (전자입찰  汫╨     http://www.k-apt.go.kr 汫h      에 등록)  
    가. 입찰서 1부. 
    나. 전기공사업 면허증 사본 및 등록수첩 사본 1부. 
    다. 사업자등록증 사본 1부. 
    라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부. 
    마. 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부. 
    바. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부. 
        - 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 
        - 행정처분확인서 (공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 
        - 기술인력 보유증명서 전기분야 기사 및 기능사 포함 3명이상  (자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서) 
        - 옥외전등 잔디등 외 최근 5년간 공사 완료 실적증명서 5건 이상 가능 업체(하도급 제외) 
        - 사업제안서(공사계획서, 공사시방서, 안전관리 등 포함) 
    사. 산출내역서 및 견적서 각 1부. (제조사 및 제품 모델명, 사양서 등 현장설명회 시 배부한 시방서 및 설계도          등의 기준에 맞게 작성하여야 함) 
    아. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
    자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분               확인서 1부. 
    차. 공정거래위원회로부터 발부 받은 과징금 처분 사실 여부 확인서 1부. (입찰공고일 기준 최근 6개월) 
   
 6. 입찰 마감 및 개찰 일시·장소     
    가. 입찰 마감 일시 : 2026년 10월 06일 (화) 17시 
       - 입찰서류는 첨부파일 형태로 전자입찰시스템 ( 汫╨     www.k-apt.go.kt)을 통하여 전자입찰방식으로 제출 汫h      
    나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 07일 (수) 오전 10시 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC 
                          개찰 후 PT실시 예정 (PT 일정은 개별 통보)  
  7. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)  
    - 본 공고는 우리 아파트에 미관 및 품격을 높이는 차원에서 경관조명 전문 제작 및 시공업체 선정에                 중점을 둔다. 
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당 되지 않는 업체 
    나. 전기공사업 면허 등록 업체  
    다. 입찰 공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체 
    라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 옥외 전등(잔디등 외) 설치 실적이 5건 이상인 업체 
    마. 현장설명회에 참여한 업체 
  8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법 
    - 하자 있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 
      무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스, 이메일, 문자로 개별 통보함. 
  9. 기타 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도            무효로 한다. 
    나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후            낙찰된 공사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은                    아파트로 귀속된다.  
    다. 낙찰자는 계약체결 시 지체 없이 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 또는 보증증권이나               공제증권)을 제출하여야 한다. 
    라. 하자보수보증금은 총 공사금액 10%로 하며, 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출한다.  
    마. 하자보수 기간은 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 3년으로 한다.  
    바. 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 권리와 의무를 타인(타 업체)에게 하도급, 양도 및 이관할 수 없음. 
    사. 본 입찰에 참여하는 업체는 입찰결과에 대하여 민.형사상 이의를 제기할 수 없다. 
    아. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 
       제2024-196호), 현장설명회 자료, 당 아파트 관리규약 등을 적용하고 입주자대표회의 결정에 따름. 
    자. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석(확인)하여야 하며, 공사현장의 제반 사항을 충분히 확인하고 숙지한 후 
       누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.  
       또한 공사 견적에 시공관련 산업안전보건관리비를 반드시 계상하여 제출할 것.(중대재해법 관련) 
    차. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-422-9550)  끝. 
2026년  9월  23일  
평촌더샵센트럴시티아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입  찰  서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
단지 내 옥외전등  
(잔디등,볼라드등,수목투사등) 
교체공사 업체선정 
입 찰 가 액 
₩          
입찰보증금 
₩          
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
20    년   월    일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
      성명          
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
평촌더샵센트럴시티아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제27호 서식] (제101조제4항 관련) 
 氠瑢      
옥외전등(잔디등 외) 교체공사 업체선정 적격심사제 세부평가표 
평가위원 :        (서명) 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점(가중치 “1”로 한다) 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰 공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서 등 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. 
   ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) ×  敤敱     )  ·가중치는 “1”로 한다.