승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체선정

 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체선정 입찰공고(긴급)

                 (제한경쟁, 최저낙찰, 전자입찰)


 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2024-196호(2024.04.11.)
“주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아
래와 같이 공고합니다.



1. 단지개요
  가. 단 지 명  : 판교풍경채어바니티5단지아파트
  나. 소 재 지  : 경기도 성남시 분당구 판교대장로5길20
  다. 단지규모  : 8개동 589세대, 관리면적 68,282.24㎡
  라. 승강기 제조사/기종  : 티케이엘리베이터코리아(주) / GL1


2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입 찰 명  : 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체선정
  나. 공사내용  : [첨부1]의 부품교체 및 모터베어링(부하측, 반부하측) 교체


3. 입찰방법 및 낙찰자 선정 방법  :
  가. 제한경쟁입찰
  나. 최저낙찰제
  다. 전자입찰(www.k-apt.go.kr)


4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상
  라. 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 모터베어링 교체공사 실적이 5대 이상 업체


5. 현장설명회  : 없음
  가. 입찰기간내 개별 현장방문하여 중요사항 확인하기 바라며, 확인하지 않아 발생된 문제에 대하여는 입찰
   참가자에게 모든 책임이 있음.


6. 서류제출 마감, 개찰일시 및 장소, 선정방법 등
  가. 서류제출마감  : 2026년 9월 30일(화) 14시 까지 도착분에 한함
  나. 개찰 일시  : 2026년 9월 30일(화) 15시 담당자 PC
   (개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  다. 선정방법  : 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 참가자격,
        제출서류등 요건을 충족한 응찰자로서 최저가 입찰자, 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는
        추첨으로 낙찰자를 결정함


6. 제출서류 (공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 제출서류 일체 - 순서대로 편철제출)
  가. 입찰서 및 세부 산출내역서, 입찰보증증권
  나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사항 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기사항증명서 1부
  마. 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1 부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  사. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
       1) 기술인력 보유현황 1부(최근 1개월 이상 근무, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
       2) 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서 1부(단지명, 세대수, 기간, 발행처, 연락처)
  아. 제조사 순정부품 사용업체 인증서 1부
  차. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  카. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(법 위반 사실확인서) 1부


7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 고지방법(근거 국토교통부고시 제2024-196호 제6조)  : 무효인 입찰자는 개별통보(전화, 문자, 팩스)


8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은
   무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.


9. 계약체결에 관한 사항
  가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가를 응찰한 업체를 선정
  나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 이후라도 허위사실 발견시에는 계약을 무효로 함
  다. 낙찰자 선정후 10일이내에 계약을 체결하여야 하며, 미이행시에는 낙찰자를 무효처리하며, 입찰보증금은
   발주처에 귀속됨.
  라. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트 계약이행보증금으로 납부하여야 함.
  마. 하자보증기간은 3년으로 하며, 계약금액의 100분의 10을 하자이행보증서를 제출하여야 함.


10. 기타사항
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생한
   불이익은 응찰 업체의 책임으로 한다.
  나. 낙찰자는 근로자의 안전 및 보건 확보 의무를 위한 「산업안전보건법」 및 「중대재해처벌법」등 관계
   법령에서 사업주에게 부여된 종사자의 안전보건 의무를 준수하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된
   모든 사고에 대하여 책임을 진다.
  다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-711-2008)로 문의 바람.



※ 별첨:
  가. 입찰서【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 1부
  나. 품명 및 수량 내역 1부





                              2026년 9월 23일


             대원에스테이트서비스(주) 대표이사
     위 대리인 판교풍경채어바니티5단지아파트 관리사무소장(직인생략)
[별지제1호서식] (제8조제1항관련)


             입  찰  서




 *참 가 번 호              입찰명칭     승강기지적사항 보수공사



 입 찰 가 액  ￦



 입찰보증금  ￦



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.


                년   월   일



                 입  찰  자



    상호(성명)



         * 대표자     성  명                    (인)


   법인등록번호
  (개인은 생년월일)


  사업자등록번호



   주소(전화번호)



            판교풍경채어바니티5단지아파트 관리사무소 귀중




 기재방법    * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                     210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[첨부 1]


품명 및 수량

 NO          품명 및 규격          단위  수량        비 고

  1  모터베어링 교체(부하측, 반부하측)              EA     2  승강기 제조사 순정부품

  2   ARD Battery, 12V-7A*6                     EA    10

  3    Battery, 12V-1.2Ah                        EA     2

  4   Harness;Safety Shoe SW VCTF0.2sq*4C*5m      EA     1

  5   Door Shoe                              EA     3



- 사용되는 주요 부품의 품질기준은 소유 재산의 품질유지 등에 따라 승강기 제조사 순정부품으로 하며, 규격 및

사양, 수량은 업체별 반드시 현장 확인 후 산출하여 견적 할 것.

 현장 미확인 또는 산출오류에 따른 공사 비용의 손실에 대하여는 참여하는 업체에게 모든 책임이 있음.