승강기 리모델링 공사업체 선정 입찰

 捤獥      汤捯      湰灧     승강기 리모델링 공사업체 선정 입찰공고 
1. 단지개요  
 1) 단 지 명 : 성서무지개타운 
 2) 소 재 지 : 대구광역시 달서구 선원로 171 
 3) 단지규모 : 4개동 574세대 
 4) 승강기 기종/대수 : 오티스 MGP/16대 
2. 공사명 및 공사개요  
 1) 카내 OPB SET 교체 
 2) 카 판넬 덧씌움(카 천정교체 및 카 바닥 포함) 
    
 3) 공사범위 등 세부사항은 현장설명회 참석 시 시방서 배부 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)   
  
4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
  2) 승강기 유지관리업 등록업체로서 회사설립 5년 이상인 업체 
  3) 공고일 현재 승강기 관리실적 800대 이상인 업체 
  4) 자본금 3억이상인 업체, 영업배상책임보험(5억이상)가입 업체        
  5) 공사 하자 발생시 30분이내 출동 가능한 업체 
  6) 현장설명회에 참여한 업체 
  7) 공동수급 및 하도급 금지, 직영 직접 설치 가능한 업체 
  
5. 제출서류 
  1) 제출서류 
  ① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부. 
  ② 승강기유지관리업 등록증 사본 1부. 
  ③ 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부. 
  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (최근의 것으로 유효기간 이내). 
  ⑤ 적격심사제 평가배점표에 따른 증빙 제출서류 일체 
    - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부. 
    - 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부. 
    - 공정거래법위반여부 확인서 1부 
    - 승강기 유지관리실적 증명서(현장명,기종,전화번호,계약기간기재)1부. 
    - 기술인력보유증명서 및 장비구입증명서(또는 임대확인서) 각 1부. 
    - 사업제안서(회사소개서, 공사계획서 등) 1부. 
  ⑥ 입찰서 (부가세 제외 금액기재), 상세견적서 각 1부 
  ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서). 
  ⑧ 업체선정과 결과에 대해 민. 형사상 이의제기 하지 않겠다는 각서 1부 (아파트양식 첨부) 
 2) 제출서류는 상기 순서대로 편철하여 제출하며 입찰과 관련된 서류 이외에는 제출하지 말 것. 
6. 현장 설명회 일시 및 장소 
 1) 일시 : 2026년 10월 02일(금) 14:00 
 2) 장소 : 관리사무소 
 3) 제출서류 : 신분증, 사업자등록증(대리인 참석시 : 신분증, 사업자등록증, 위임장, 재직증명서 제출) 
 4) 참석업체에 한하여 시방서 배부 
7. 서류제출 
 ① 서류제출 마감 일시 : 2026년 10월 12일(월) 17:00까지 
 ② 접수처 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 
8. 개찰일시 및 장소 
 ① 개찰일시 : 2026년 10월 12일(월) 18시이후(아파트사정에 따라 변경될 수 있음) 
 ② 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 pc 
9. 낙찰자 결정방법 
: 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자중 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 입주자대표회의에서 적격심사제로 심사하여 최고점을 받은 업체를 선정하여 개별 통보함(최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정함) 
10. 입찰의 무효 
: 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함  
     
11. 기타사항  
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 담합 또는 부정한 방법으로 계약        시는 계약 후라도 무효로 처리함. 
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때는 계약은 무효로 하며 입       찰보증금은 당 아파트에 귀속처리됨.   
  3) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 2024-196호), 현장설명회, 계약일       반조건, 시방서 등을 사전에 충분히 검토하여 응찰하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한 제반사항       을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
 4) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 "주택관리업자 및 사업자 선      정지침"에서 정한 바에 따른다. 
 5) 계약이행보증금은 공사계약금액의 20%이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증서를 납부하여야       한다.  
 6) 하자보증기간은 3년으로 하며 공사완료 후 공사금액의 10%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또      는 보증서를 납부해야 한다.  
 7) 선정된 업체가 시방서 및 공사계획대로 이행치 않을 경우 계약을 중도해지 할 수 있으며 이        경우 이의를 제기할 수 없다. 
 8) 선정된 업체가 직영으로 공사하여야 하며 하도급은 불가하며 어길시에는 중도해지 한다. 
 9) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 그 결정에 어떤 이의도 제기할      수 없다. 
 10) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(053-586-3646)로 문의 바랍니다. 
<첨부> 
1. 입찰서 1부. 
2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부. 
3. 각서 1부. 끝. 
4. 현장설명회 참가 신청서 1부. 
2026. 09. 23 
성서무지개타운 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
 汤捯      捤獥      湰灧      氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 리모델링  
공사 업체 선정 입찰 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
성명                   (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
성서무지개타운 입주자대표회의회장 귀중 
구비서류 
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
 湯湷      
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공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(30%) 
3 
 보통(40%) 
1 
 부족(30%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 우수(30%) 
3 
 보통(40%) 
1 
 부족(30%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
24 
 2순위(20%) 
18 
 3순위(40%) 
12 
 4순위(20%) 
 6 
 5순위(20%) 
합계 
100점 
100점 
- 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.   
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표 5> 비고4 가,나 기준에 따른다. 
    기술자, 장비보유는 관련법규에서 정한 항목을 보유한 업체는 만점으로 한다. 
 5. 업무실적은 최근 3년간 공사실적 5건이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
각          서 
 당사는 귀 아파트 입찰(승강기 리모델링 공사 업체 선정 입찰)에 참가함에 있어 공정한 거래질서 및 기업 이미지 제고를 위하여 아래의 서약 내용을 반드시 이행할 것을 서약합니다. 
- 서 약 내 용 - 
1. 본 공사건과 관련하여 입찰참가에서부터 업체선정에 이르기까지 귀 아파트 입주자 대      표회의의 결정사항에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다. 
2. 입찰 과정에 당사의 양심과 명예를 걸고 특정인에게 어떠한 부정행위도 일체 하지         않겠습니다. 
3. 만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공과정에 계약사항, 입찰유의서 및 공사 시방서       를 절대 위반하지 않겠으며 공사 감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다. 
4. 위 서약을 반드시 지킬 것이며 만약 이를 위반 시 관계법령에 따른 처분은 물론 아파      트 측의 결정에 따르고 민, 형사상의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다. 
20    년       월      일 
       서 약 자   주    소 
                  상    호 
                  대표이사                  (인) 
성서무지개타운 입주자대표회의 귀중 
 氠瑢      
현장설명회 참가 신청서 
참가업체 
상    호 
(법인명) 
사 업 자 
등록번호 
주    소 
대 표 자 
전    화 
휴대전화 
참  가  자 
성    명 
휴대전화 
소    속 
현장설명회 
내      용 
일    시 
 2026년  10월   02일 (         시        분) 
공 사 명 
성서무지개타운 승강기 리모델링 공사 
   본인은 상기 공사의 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 결과에 승복하며, 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게 민·형사상의 일체의 이의를 제기하지 아니하고, 별첨 서류를 첨부하여 성실하게 현장 설명회 및 입찰에 참가할 것임을 동의합니다.  
 ※ 첨부 서류 
   1. 업체대표 참가할 경우 : 사업자등록증, 신분증 
   2. 대리인이 참가할 경우 : 사업자등록증, 신분증, 위임장, 재직증명서 
  2026년      월       일 
                     신청인 :                              (서명) 
성서무지개타운 입주자대표회의 귀중