승강기유지보수업체선정

 捤獥      汤捯     승강기 유지관리업체 입찰공고 
우리 아파트 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고문을 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요  
   ➀ 단 지 명 : 벽산화이트타워아파트 (343세대)   
   ➁ 소 재 지 : 부산광역시 남구 용호로269번길 90 (용호동, 벽산아파트)           
2. 입찰에 부치는 사항 
   ➀ 승강기 현황 : 총 7대 ( 로프식,  NETIS310MR(406) ) 
   ➁ 사전 승강기 시설을 점검하여 유지보수 및 제반사항 확인바람 
   ③ 용역 내용 (계약방식) : 승강기 일반유지관리 계약 
   ④ 계약 기간 : 2026년10월01일~2028년09월30일 (2년간) 
3. 입찰방법 
   ➀ 제한경쟁입찰 /적격심사/전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 
   ➁ 입찰과 계약에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리 업자 및 사        업자 선정지침을 적용한다. 
4. 참가자격 
   ➀ 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 저촉되지 않는 업체 
   ➁ 승강기 유지관리업으로 등록한 업체 
   ③ 공고일 기준 자본금 5억 이상으로 영업배상책임보험 5억 이상 가입업체 
④ 공고일 기준  승강기유지관리 관리실적이 500세대 이상 관리업체 
5. 입찰등록서류 
➀ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부. 
➁ 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부. 
③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 
④ 입찰공고일 기준 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부. 
⑤ 입찰서 및 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
   ➅ 적격심사 배점표에 따른 제출서류. 
   1) 기업신용평가등급확인서 1부 
   2) 입찰공고일 전일기준 1년간 행정처분확인서 1부 
   3) 기술인력 보유 현황 증명서 1부 
   4) 업무 실적 증명서 (세금계산서 포함) 1부 
   5) 장비보유현황 1부 
   6) 제안서 1부 
   7) 산출내역서 1부 
 氠瑢     6. 입찰추진일정 
현 장 설 명 회 
입 찰 등 록 마 감 
낙찰자 결정 
개별 현장 확인.  관리사무소 방문 요망   
2026년 9월 29일(화)17:00시 
2026년 9월 29일(화) 19:00시 이후 
입주자대표회의실 
   
7. 낙찰자 결정방법 
   ① 적격심사제. 
8. 기타사항  
   ① 응찰자가 현장여건을 숙지해야 하며 숙지하지 못하여 발생되는 불이익은 응찰      자에게 책임이 있다. 
   ➁ 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.  
   ③ 계약상대자는 승강기 안전관리법 등 관련 법령을 준수하여야 한다. 
   ④ 다음 각 호의 경우 입찰 전부를 무효로 하고 유찰 조치한다. 
        1. 응찰자가 담합 또는 부정한 방법으로 입찰에 임할 경우. 
        2. 입찰에 유효 응찰자가 3개 업체 미만일 때.  
   ⑤ 응찰자가 다음 각 호의 경우에 해당 응찰자를 무효로 처리하며 입찰보증금은          발주자에게 귀속된다. 
        1) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 및 제26조제1항에 해당되는 경우 
        2) 제출서류가 허위 또는 누락되었을 때 
        3) 입찰서, 표준견적서 금액이 서로 상이할 경우 
   ➅ 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호의 내용과 발주자의 해석에 따르고 문의사항은 관리사무소(☏ 051-622-4967 )로 연락바랍니다.  
   ⑦ 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 중 행정처분확인서를 제출하지 않는 업체는 그 입찰참가를 무효로 하며, 나머지 서류를 제출하지 아니한 업체는 최하위 점수를 부여 함.-끝- 
                                      2026년 09월 23일 
                                           
 주식회사 바른기업 대표이사 대리인 
벽산화이트타워 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
[별지 서식]  (제27조제1항 관련) 
입    찰   서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지관리 입찰   
입 찰 가 액 
W                 
입찰보증금 
W                 
  위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년  9월     일 
○ 입찰자  
   상호(성명) :   
   법인등록번호(개인은 주민등록번호) :             - 
   주  소 :                                 (전화번호               ) 
   * 대표자 :                   (인) 
                   벽산화이트타워 관리사무소귀중 
구비서류 
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
- 입찰공고문에 명시된 서류 참조 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 입찰가액은 유지관리비용 총액을 부가세 별도금액으로 기재해야 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지 제2호 서식】 
승강기 유지보수 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 1순위 (자체점검자 20인이상) 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
업무실적 
(10점) 
10 
5개 단지 이상 
8 
4개 단지 
6 
3개 단지 
4 
2개 단지 
2 
1개 단지 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
입찰가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
29 
2순위 
28 
3순위 
27 
4순위 
26 
5순위 이하 
합계 
100점 
100점 
【별지 제3호 서식】 
※ 적격심사평가표 설명 및 제시사항 氠瑢      
<비고>  
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미(미 제출 시 입찰무효)하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2. 행정처분을 제외한 적격심사서류 미제출시 0점 처리한다.   
3. 기업신용평가등급, 기술자 보유 및 ‧장비 보유, 업무실적의 제시사항은 아래와 같다. 
 氠瑢      
구 분 
제   시    내   용 
기업신용평가등급 
기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보 
회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준 
에 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채 신용평가등급 
② 기업어음 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA ~ BB+, BB° 
A1~B+ 
①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
기술자보유 
①기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자에 한하며, 자격증 사본 및 4대보험(고용․국민건강․국민연금․산재보험) 가운데 하나 이상의 가입증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
②기술자는『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정 기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술 자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 
 氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술․건축사 
학‧경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
③해당 관련자격증 소지자가 20인 이상인 경우에 만점으로 한다. 
장비보유 
①장비보유 인정대상은 다음 나열된 장비들을 기준으로 한다. 
  틈새게이지, 속도계, 절연저항계, 멀티테스터, 소음계, 진동계, 버니어캘리퍼스, 조도계,  푸쉬풀게이지, 토크렌치, 표면온도측정기, 테이퍼형 틈새게이지, 메모리하이코더 또는 오실로스코프 
②장비보유 대수는 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서를  제출한 경우에 인정하며, 동종유형은 1종으로 산정한다. 
③해당 장비보유 수가 10종 이상인 경우에 만점으로 한다. 
업무실적 
①업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적증명서, 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
②업무실적은 5건 이상인 경우에 만점으로 한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
【별지 제4호 서식】 
승강기 유지보수 사업자 선정 적격심사제 자체 평가표 
 氠瑢      
순번 
평 가 항 목 
평 가 내 용 
첨 부 서 류 
1 
신용평가등급 
  (    ) 등급   
신용평가서 
2 
행정처분 건수 
(    ) 건      
행정처분 
3 
기술자 보유 
(   ) 인     
리스트 
4 
장비 보유 
(   ) 대     
리스트 및 사진첩 
5 
관리 실적 
  (   )개 단지  
세금계산서 
□ 위 평가내용 일람표는 적격심사 평가 서류 앞에 편철하여 제출 
□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제 
   되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다. 
2026.   09   .  23   .   
       업 체 명 :   
                    대 표 자 :         (인) 
벽산화이트타워관리사무소 귀중