외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고

 捤獥      汤捯     외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고 
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거하여 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
- 아     래 - 
1. 사업개요 
 1) 사업내용 : 외벽 균열보수 및 재도장공사 
 2) 단지개요 
  (1) 단 지 명 : 하가 휴먼빌아파트 
  (2) 소 재 지 : 전북도 전주시 덕진구 가리내로 216 
  (3) 단지규모 : 7개동, 331세대, 연면적 – 48,826.2691m2 
 3) 공사범위(상한가: 190,000,000원-부가세 별도) 
  (1) 각동 외벽 균열보수 및 외벽 재도장공사  
  (2) 기타 자세한 내용은 현장설명회에서 설명함. 
      
2. 현장설명회, 입찰 마감 및 개찰 일정 등 
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해당일정 
일    시 
제출 장소 
비       고 
현장설명회 
2026. 10. 01.    14:00시 
관리사무소 
서류마감 
2026. 10. 07.    17:00시 
K-apt.go.kr 
공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록 
개찰 
2026. 10. 07.    18:00시 
개찰집행자 PC 
공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      에  공개 
   
※ 응찰자는 입찰공고, 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음. 
※ 면적 및 물량은 사업자가 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음. 
3. 입찰의 종류, 낙찰 방법 및 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 /전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
4. 입찰 참가자격 
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않은 업체 
 2) 전문건설업 (도장,습식방수,석공사) 면허보유업체 
 3) 자 본 금: 1.5억원 이상인 업체 
 4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택단지 300세대 이상 보수공사 실적 5건 이상인 업체  
 5) 기술능력: ①콘크리트 구조물의 균열보수 구조 및 방법 또는 
             ②도색 기능을 갖는 콘크리트 구조물의 균열보수 방법 또는 
              ③방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제 조성물 및 이를 이용한 균열보수공법 또는 
             ④아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 보수방법 또는 
             ⑤콘크리트 구조물의 외벽 균열보수 및 장수명화를 위한 도장 공법으로 시공이 가능한 업체  
 6) 현장설명회에 참가한 업체 
5. 제출서류 및 방법 
 1) 제출서류 – 회사소개서 및 불필요한 실적 등은 제외할 것 
  (1) 입찰서 및 산출내역서 각1부 (부가세 제외) 
  (2) 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부영수증(5%이상) 중  1부. 
  (3) 해당 건설업 등록증 및 건설업 등록수첩 사본 각 1부. 
  (4) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부. 
  (5) 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급 포함/서류마감일 기준 유효해야 함)각 1부. 
  (6) 행정(제재)처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내 1부. 
  (7) 입찰관련 공정위 과징금 처분 법위반 사실 확인서 1부. 
  (8) 공고일부터 최근 5년간 공동주택 발주 300세대 이상 공사실적 5건이상 실적증명서 1부. 
  (9) 입찰참가자격 “5항” 기술능력 (특허 제10-1103881호 또는 특허 제10-1852333호 또는 특허 제        10-2283133호 또는 특허 제10-1031067호 또는 특허 제10-2091977호) 협약서 1부 
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 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록한다. 
6. 무효입찰자 무효통보: 서면, 팩스, 유선, 시스템 등록 중 어느 하나의 방법으로 통보한다. 
7. 업체선정방법 
 1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 사업자 선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정.  
 2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
8. 입찰관련 유의사항 
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다. 
 2) 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를 방해한 자의 입찰은 무효로 한다. 
 3) 공사 공종 및 물량은 현장을 확인하여 산출하여야 하고, 물량 산출 오류로 인한 모든 책임은 시공업체에서 부담한다. 
 4) 공사의 시행은 제반 법규에 위반되지 않아야 한다. 
  
9. 계약체결에 관한 사항 
 1) 공사기간 : 낙찰자 추후 협의 
 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 (계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
 3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하며, 하자보증기간은 3년으로 한다. 
  
10. 입찰보증금 및 그 귀속 
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 어느 하나(1)를 선택하여 납부한다. 
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
11. 그 밖에 사항 
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계법령과 선정지침 및 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로(☏ 063-272-1178) 문의 바랍니다. 
2026년 9 월  23 일 
하가 휴먼빌아파트 입주자대표회의 (직인생략) 桤灧