변압기및 노후 수변전설비 교체 공사

변압기 및 노후수변전설비 교체공사 업체 선정 입찰 공고
                                                                 현대산업공고 제2026-8호
1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 창원 현대산업아파트
 2) 소 재 지 : 경남 창원시 성산구 외동 반림로 219
 3) 단지 규모 : 13개동(15층) 1,200세대/ 승강기 40대/ 관리면적:124,819㎡ 
 4) 사용검사일 : 1990년 4월 28일 
 5) 수전 용량: 4,550KW

2. 입찰에 부치는 내용
 1) 변압기 교체 : 기존 유입변압기를 몰드변압기 표준소비효율(고효율) 제품으로 교체
    ① 공용 500KVA 1대. 250KVA 2대 교체 
    ② ACB판넬 3개소 및 ATS판넬 2개소 교체(3개소의 변전실에 분산 배치) 
 2) 변압기 교체 및 노후 배전반(ACB판넬, ATS판넬등 교체에 따른 부대공사. 시방서 참고)
 3) 변압기 및 노후 배전반 교체에 따른 한전 및 한국전기안전공사 사용 전 검사등 입주민          전기 사용 시점까지의 주무관청 등의 대관업무 일체
 4) 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 인수 조건이며, 인수 가격을 산출내역서에 차감 명시하고 입찰서에 인수 가격(매각대금)을 공제한 금액 명시할 것.
 5) 한전 대관업무 및 사용 전 검사비(정기검사 포함)는 공사비에 포함
 6) 본 공사로 인해 발생되는 모든 인적 및 물적 피해(전기 전자제품 고장 포함)는 시공사 책임임.
 7) 본 공사의 계약은 낙찰 후 10일 이내로 하며 공사 기간은 발주처와 협의한다.
 8) 본 공사는 시공 당일 통전한다
 9) 자세한 사항은 현장설명 시 배포되는 자료 참조.

3. 입찰 종류 및 낙찰자 선정방법 
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
 3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr) 」
 4) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제2024-196호 적용

4. 입찰참가자격
 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제2024-196호] 제26호 (참가 자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체
 2) 전기공사업 등록업체 
 3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 변압기 교체공사 실적이 1,200세대 이상 5건 이상인 업체.(원청자격 실적에 한하며 부분 공사 및 하도급 공사는 실적에서 제외)
 4) 자본금 5억원 이상 
 5) 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회, 입찰등록 마감, 개찰 일시 
 1)현장 설명회 : 2026년 10월 6일(화) 14시 입주자대표 회의실
 2)입찰등록 마감 : 2026년 10월 13일(화) 17시 K-apt 전자시스템 등록
 3)개찰 일시 : 2026년 10월 13일(화) 18시 이후 관리사무소 PC
              (개찰 일시는 사정에 따라 연기 가능)
6. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 
   1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)
   2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)
   3) 입찰보증서 (입찰가격의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 입찰보증보험증권)
   4) 전기공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부. 
   5) 사업자등록증 사본 1부. 
   6) 법인등기부 등본 1부. 
   7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부. 
   8) 입찰공고일 전일기준 최근 6개월간 공정거래위원회의 과징금처분 확인서
   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일기준 
      최근 1년간 행정처분확인서 1부
  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부. 
   1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,200세대 이상 실적증명서(아파트명, 세대수, 연락처 명기)
   2) 전기공사기술자 보유 증명서 (한국전기공사협회 발행)
    ‣ 상기 6항의 제출 서류는 반드시 순서대로 k-apt 시스템에 업로드하여 등록한다. 

7. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)
 1) 입찰자는 당 아파트 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자선정지침 〔별표3〕“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 2) 입찰 등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소, 반환할 수 없음.
 3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
 4) 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건 및 보험료 등 관련 법령) 등을 준수하여야 함.
 
8. 계약체결에 관한 사항
 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존의 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.   
 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약 금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.        
 3) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료확인서를 제출 후 공사금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
  4) 계약 내용을 위반할 시 당 아파트는 계약 해지를 할 권한이 있고 계약 상대자는 이의를 제기할 수 없으며 계약 해지로 인한 손해를 배상을 해야 한다. 
  5) 하자이행 담보책임기간은 건설산업기본법 시행령 별표4에 따라 3년으로 한다. 

9. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절 하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 그밖에 입찰에 필요한 사항
 1) 본 입찰 내용에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시 제2024-196호]에 의거한다.
 2) 제출된 서류가 허위 또는 하자로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
 3) 행정기관의 유권해석에 따라 제출 서류가 문제가 있는 것으로 해석될 경우 통지된 낙찰 및 계약은 소급하여 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
 4) 업체 간 부정 비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
 5) 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며 현장설명회 시 자세한 공사규모 확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며 실측 오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
 6) 입찰참가자는 현장설명회 및 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다
 7 계약체결 이후 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 당 아파트는 손해에 따른 배상을 청구한다.
 8) 공사업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구하고 사고 및 재해 발생 시 
    민·형사상 일체의 책임을 진다.
 9) 공사 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다.
 10) 당 아파트에서 제시한 시방서는 도급계약서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비
    내역서와 함께 계약서의 일부로서 계약서 중 시방서를 우선 적용한다. 또한 계약서간의 내용이 다를 경우에는 시방서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비내역서의 순으로 
    우선 적용한다.
 11) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 할 수 없으며 양도할 경우 낙찰은 소급하여 무효로 
     한다.
 12) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 당 아파트 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.
 13) 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS 규격 제품을 사용하여야  한다.
 14) 폐기물은 반드시 관련법규에 적법하게 처리하여야 한다.
 15) 하자이행담보책임기간은 준공일로부터 3년이고, 이 기간에 제품이상 또는 시공 
     불량 시, 전면 무상 교체한다.
 16) 상기에 명기되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 055-281-0059)로 문의한다. 
 17) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

   ※ 붙임 1. 입찰서
    2. 현장설명회 참가신청서

       2026년 9월 23일

  창원현대산업아파트 입주자대표회의[직인생략] 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
변압기 및 노후수변전설비 
입 찰 가 액
금                    원정 (￦                )
입찰보증금
금                    원정 (￦              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                      (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

사업자등록번호

        창원현대산업아파트  관리소 귀중
기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



현 장 설 명 회  참 가 신 청 서
입  찰  명
변압기 및 노후수변전설비 교체공사 업체선정
현장설명회
일   정
2026년   월   일 (  )  오후 2시
장   소
현대산업아파트 관리사무소
신
청
인
상    호
  
전화번호

대 표 자

팩스

주    소
   
대 리 인
성    명 : 
직    책 : 
전화번호 : 
위 본인은 현대산업아파트 변압기 및 노후수변전설비 교체공사 업체  선정 입찰에 
참가하고자 현장설명회 참가신청서를 제출합니다.
  ※ 붙임서류 
   1. 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부(신분증 지참)                       
                       

   2. 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부, 위임장 1부, 재직증명서 1부(신분증 지참), 
                        
                        
                                          
                             2026년   월    일
                                            대표자 :    (법인인감)                                                       
현대산업아파트 입주자대표회의 귀중