아파트 화재보험 등 보험업체 선정 입찰 공고

   아파트 화재보험 등 보험업체 선정 입찰 공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호, 주택관

리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘아파트 화재보험 등 보험업

체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요

  가. 단 지 명  : 포레나별내 아파트

  나. 소 재 지  : 경기도 남양주시 별내4로 8

  다. 단지규모  : 11개동(지하2층, 14층 ~ 24층), 729세대, 연면적 111,968.53㎡, 주차장, 부

   속건물 및 주민공동시설 일체, 어린이놀이시설(실외놀이터 2개소) 990.44㎡,

  라. 사용검사일  : 2012년 10월 29일


2. 입찰에 부치는 세부내용

  가. 입 찰 명  : 아파트 화재보험 등 보험업체 선정

  나. 계약기간  : 2026년 11월 1일 ~ 2027년 11월 1일

  다. 계 약 자  : 포레나별내 입주자대표회의

  라. 피보험자  : 포레나별내 입주자대표회의(132-82-85603),

         율산개발 유한회사(128-81-14567)

  마. 보험가입조건  : “붙임 2” 참조

  바. 가입이력  : 2025년도 화재보험 및 영업배상책임보험은 메리츠화재, 어린이놀이시설은

          삼성화재, 승강기사고배상책임은 대한주택관리사협회


3. 현장설명회

  가. 현장설명회 없음(필요시 개별방문)


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류  : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(k-apt)

  나. 낙찰의 방법 : 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조, 제10조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

  라. 최저가격이 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 추첨은 2026년 10월 13일(화요일)

          15:00, 입주자대표회의실 실시.

  마. 낙찰자 선정은 추첨으로 낙찰자를 결정하고, 입찰업체 등 이해관계인이 참석하여야 하나

    참석하지 않더라도 추첨할 수 있다.


5. 제출서류

     1) 입찰서 1부(붙임 1)
     2) 입찰서 구비서류 각 1부
     - 산출내역서 1부(붙임 3)
     - 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증

                                                     - 1 -
    보험증권 또는 공제증권 1부
     3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 사업자등록증 사본 각1부

     4) 해당 법령에 따른 등록증(손해보험허가증) 사본 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 사본 각1부
     6) 종목별 보험료 청약서(보험사의 심사 승인된 것에 한함, 위.변조 시 무효) 각1부
     7) 모든 서류는 순서대로 편철하여 1개의 파일(PDF)로 전자적으로 제출(k-apt)


6. 서류접수

  가. 접수마감  : 2026년 10월 6일(화요일) 오후 5시까지

  나. 접수장소 및 방법  : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록하는 방법으로 제출


7. 개찰의 일시  · 장소

  가. 개찰일시  : 2026년 10월 7일(수요일) 오후 6시 이후

  나. 개찰장소  : 당 아파트 입찰 담당자 PC

  다. 개찰 일시 및 장소는 당아파트 사정에 따라 변경될 수 있음


8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 보험업법 제4조에 따른 화재보험업의 허가를 받은 손해보험회사 및 대리점


9. 입찰의 무효 및 통지 방법

  가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 통보함.


10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입

    찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “붙임 - 보험가입조건”을 숙지하여 입찰에 응하여야 하

      며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하

    지도 않음.


11. 계약체결에 관한 사항

  가.「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내

   역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보

   증금은 당 아파트로 귀속됨.

  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7

   조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.


12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상


                                                     - 2 -
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

  나. 그 밖에 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 선정지침에 따른다.

  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람.

     (☎ 031-573-3371)




붙임  1. 입찰서 1부

       2. 보험가입조건 1부

       3. 산출내역서 1부




                      2026년 9월 23일




        포레나별내아파트 관리사무소장(직인생략)





                                                     - 3 -
[붙임 1]

  【별지제1호서식】(제8조제1항관련)

              입  찰  서


                               아파트 화재보험 등
   *참 가 번 호              입찰명칭
                               보험업체 선정 입찰


   입 찰 가 액  ₩



   입찰보증금  ₩



   위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                 년   월    일



                    입 찰 자



       상호(성명)



          * 대표자           성명


    법인등록번호
    (개인은 생년월일)


    사업자등록번호



     주소(전화번호)


                        율산개발 유한회사 대리인

                   포레나별내아파트 관리사무소장 귀중



  기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                     210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)





                                                     - 4 -
[붙임 2]
              <보험가입조건>


1. 아파트화재보험

     목적물구 순번                 보험목적물           수용장소    보험가입금액
       분

 1   건물     1급 14층 3개동                                                21,176,000,000원

 2   일반가재  1급 14층 3개동 가재도구 일체                  1                4,860,000,000원

 3   건물     1급 16~18층 4개동/15층이하                                    23,262,000,000원

 4   일반가재  1급 16~18층 4개동/15층이하 가재도구 일체       3                5,430,000,000원

 5   건물     1급 16층~18층 4개동/16층이상                                   3,456,000,000원

 6   일반가재  1급 16층~18층 4개동/16층이상 가재도구 일체     5                 780,000,000원

 7   건물     1급 24층 4개동/15층이하                                       29,782,000,000원

 8   일반가재  1급 24층 4개동/15층이하 가재도구 일체          7                6,720,000,000원

 9   건물     1급 24층 4개동/16층이상                                       17,850,000,000원

 10   일반가재  1급 24층 4개동/16층이상 가재도구 일체          9                4,080,000,000원

 11   건물     1급 관리동 등 부속건물 일체                                     4,555,000,000원

             1급 부속건물 내 집기비품 일체(방송·통신·CCTV 12   기타                                                  11                200,000,000원
           등 일체)

 13   부속설비  1급 발전기 및 전기시설 일체                   11                560,000,000원

             1급
 14   부속설비  기계실설비·급배수설비·승강기·오수정화시설 등 기  11               3,800,000,000원
          계시설 및 설비일체

 15   건물     1급 지하주차장                                                20,312,000,000원

 16   부속설비  1급 전기충전기                               15                100,000,000원

 17   화재배상  1급                                                           1,000,000,000원

 합계        주택화재보험 가입금액 합계                                    147,923,000,000원



                담보사항                  적용목적물

         주택화재위험                          1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16

         특수건물 풍수재위험                  1,3,5,7,9,11,13,14,15

         특수건물 항공기 및 낙하물 위험      1,3,5,7,9,11,13,14,15,16

  특별약관   신체손해배상책임                     1,3,5,7,9,11,13,14,15,16

         스프링클러 누출손해                   1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,13

         특수건물 화재대물배상책임 특약      17

         전기위험                         13

         급배수설비 누출손해                 13,14





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2. 아파트영업배상책임보험

                             보상한도
   구 분     산출기초                              자기부담금
                     구 분       1인당      1사고당

                     대인        1억원       2억원        10만원
 아파트시설물영
                  111,968.53㎡     대물             -        2억원        10만원
 업배상책임보험
                    구내치료비     2백만원      5백만원



3.어린이놀이시설배상책임보험

                             보상한도
   구 분      산출기초                              자기부담금
                      구 분       1인당      1사고당

                      대인       1억원            -         10만원
 어린이놀이시설  실외놀이터 2개소
                      대물             -        250만원       10만원
  배상책임보험       990.44㎡
                     구내치료비     2백만원     5백만원



4. 승강기사고배상책임보험

                                보상한도
   구 분        산출기초                            자기부담금
                          구 분      1인당     1사고당

                          대인     8천만원     무한      10만원
 승강기사고배상   20인 미만 05층 이하 1대
                          대물           -      1천만원     10만원
   책임보험     20인 미만 25층 이하 19대
                        구내치료비   2백만원    5백만원





                                                     - 6 -
[붙임 3]

               <산 출 내 역 서>


       보험종목            기준          보험료        보험회사

                      가입금액
     아파트화재보험
                                   147,923,000,000원


                      대인·대물·구내치료비
   아파트영업배상책임보험
                      공고조건


                      대인·대물·구내치료비
  어린이놀이시설배상책임보험
                      공고조건

   승강기사고배상책임보험        20대 및 공고조건

        합계           연간 총보험료


■ 산출 유의사항

· 보험료는 공고된 최소 보장조건을 기준으로 산출합니다.


· 보험대리점·중개사는 최종 인수보험회사를 표시합니다.


·  K-apt 투찰금액과 본 산출내역서 총보험료는 일치하여야 합니다.


· 기존 보험료는 참고자료이며 예정가격으로 보지 않습니다.


※ 기존 보험료 참고  : 주택화재 8,473,925원 / 영업배상 11,344,300원 / 어린이놀이시설 77,400원 / 승강기

148,300원 / 합계 20,043,925원





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