각동 승강기홀(지하1,2층)타일공사 및 해당 방화문 도색 사업자선정 입찰 재공고

 捤獥      汤捯     각동 승강기홀(지하1,2층) 타일공사 및 해당 방화문 도색 사업자선정 입찰 재공고 
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 타일공사 및 방화문 도색공사 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요  
 가. 단 지 명 : 강남LH1단지  
 나. 소 재 지 : 서울시 강남구 헌릉로 571길 20 
 다. 단지규모 : 12개동 809세대 / 관리면적 : 116,860.06㎡  
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 [사업자 선정지침에 따름] 
 가. 입찰 종류 : 제한경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 나, 낙찰(선정)방법 : 적격심사제 
3. 입찰에 부치는 세부 내용 
 가. 공 사 명 : 공동현관 승강기홀(지하1,2층)내벽 타일 및 방화문 도색공사  
 나. 공사내용 : ① 지하1층 및 지하2층 공동현관 및 승강기홀 내벽 타일시공  
                ② 승강기홀 전실내 방화문(일체) 도색공사 
 다. 세부사항은 현장설명회 시 자료배부 예정 
 라. 자재수량 및 물량은 입찰 참여업체가 반드시 실측하여야 하며, 오차에 따른 범위는                시공업체에서 책임시공 하여야 함. 
     
  
4. 입찰 참가자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자 
 나, 전문건설업 해당면허『습식 •  방수 • 도장 • 석공사업』보유업체 
 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
 라. 현장설명회 참석업체 
 마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택  아파트 타일 보수공사 실적 2건 이상 
  
5. 제출서류 (서류일체 전체 PDF 파일 1개등록)  
 가.국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체 
  1) 입찰서 및 산출내역서(4대보험,환경보전비,산업안전보건관리비 등 간접비포함) 1부. 
  2) 전문건설업 면허증 사본 1부 
  3) 법인등기부등본,사업자 등록증,법인인감증명서(개인은 주민등록등본)           각 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서    각 1부 
  6) 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 여부 확인서         1부  
  7) 입찰보증금(입찰가의 5%이상 보험증권 또는 공제증권)                            1부 
 나.적격심사 평가 필요서류 일체 
  1) 기업신용평가등급 확인서  1부  
  2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인사)  1부 
  3) 기술인력 보유현황(입찰공고일 기준 1개월이상 근무자)              1부 
     (4대보험 가입증명서,자격증 사본 또는 건설기술인 보유증명서) 
  4) 장비보유증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)          1부 
  5) 실적증명서(최근 5년간 타일 보수•시공 공사 실적만)             각 1부 
  6) 사업제안서 (공사계획 및 안전관리계획서 등 포함)                  1부  
  
6. 현장 설명회 일시 : 2026년 9월 30일(수) 14:00시 (당 아파트 관리사무소) 
  ※ 현장설명회 참석시 물량 및 시방서 배부 
  
7. 서류제출 방법 및 선정방법  
 가.  입찰등록  마감기한 : 2026년 10월 7일(수) 17시까지  
 나.  접수방법 :  전자적 방법(www.k-apt.go.kr) 
 다. PT실시 : 필요에 따라 PT를 실시할 수 있음(단, 해당업체에 사전 연락함)  
 라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 8일(목) 10시이후 관리사무소  
                      - 일정은 당아파트 사정에 의거 변경될 수 있음 
 마. 선정방법 : 적격심사제로 업체평가후 최고점을 취득한 업체로 선정함(선정결과 개별통지) 
8. 입찰의 무효통지 [사업자선정지침에 따름] 
 가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함 
 나. 무효의 통지 : 무효사유를 전화,펙스 또는 문자로 통보함 
9. 입찰관련 유의사항  
 가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사범위, 면적, 물량산출, 기타 현장 상황 등을 완전 숙지하고 입찰 
     하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생되는 제반 책임은 입찰업체에 있음   
    - 입찰서는 합산금액으로 하되, 산출내역서 작성시, 타일공사와 방화문 도색공사를 구분하여 작성한다.   
 나.  낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고  
      입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다  
 다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금 또는 보증증권으로 계약 체결시 제출한다. 
 라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 하자담보 책임기간은 준공일로부터 2년으로 한다. 
 마. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인없이 하도급 할 수 없으며, 공사중이라도 하도급 발견시 
     계약을 취소하고 공사 진행분은 당 아파트로 귀속됨 
 바. 법적으로 의무계상하는 항목(산업안전보건비, 4대보험 등) 은 산출내역서에 반영하고 정산이  
     필요한 항목은 정산한다. 
 사. 본 공사는 적법하게 설계.감리.용역업체를 선정후 진행할 수 있음  
      
10. 기타사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견시 계약 후라도 무효 처리함 
 나. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트 여건 등 제반사 
      을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음  
 다.  입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및『주택관리업자 및 사업자 선정지침』       과 입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-3411-9245)로 문의 
     바람. 
  
 붙임 1. 입찰서   1부. 
      2. 공사업자 선정 적격심사제 세부평가표   1부.   끝. 
2026년 9월 23일 
강남LH1단지 입주자대표회의(직인생략)   
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입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
 각동 승강기홀(지하1,2층)내벽    타일공사 및 해당 방화문 도색 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년       월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
                                       강남LH1단지 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
[별지 제9-2호서식]  
     각동 승강기홀(지하1,2층) 타일공사 및 방화문도색 사업자 선정 적격심사제  
                            세부평가배점표 
 氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가) 
28 
2순위(20%) 
26 
3순위(40%) 
24 
4순위(20%) 
22 
5순위(20%) 
총점 
100점 
100점 
<비고>      
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증  
    사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력,  
   장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
 氠瑢      
※ 제출서류 맨 앞에 첨부하시기 바랍니다. 
   각동 승강기홀(지하1,2층) 타일공사 및 해당 방화문 도색 사업자 선정 입찰  
적격심사용 자기평가표 
순번 
평가항목 
자기평가란 
평가 
첨부서류 
1 
신용평가등급 
(     ) 
기업신용평가등급 확인서 
(입찰공고일 이전 최근평가 유효기간 이내의 것) 
2 
행정처분건수 
(     )건 
해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 이전 최근 1년간 행정처분 확인서 
3 
기술자 보유 
(     )명 
기술능력(건축기사 포함 필수) 3인 이상 만점 
4 
장비 보유 
모두 만점(자기평가란 기재하지 말 것) 
5 
업무 실적 
(     )건 
보수, 설치공사 실적증명서 3건(전화번호 기재) 
  ※ 위 평가내용에 허위나 오류로 작성한 경우에는 평가대상에서 제외되며,  
    본 평가표는 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다(배점은 입찰자가 기재). 
2026년  9월    일 
                    □ 입찰자 
                        - 업체명 :                      연락처 010-  
                        - 대표자 :                      (법인 인감) 
강남LH1단지 아파트  입주자대표회의 귀중