옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰공고

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  옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰공고


 「공동주택관리법」 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여, 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체

선정을 위해 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명  : 선비마을5단지아파트

 나. 소 재 지  : 대전광역시 대덕구 계족산로 136

 다. 단지규모  : 1554세대, 19개동, 관리면적: 156,969.06㎡

2. 입찰에 부치는 내용

 가. 공 사 명  : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사

 나. 공사범위  : 옥상 비상문 총49개소 설치 및 소방 연동 공사

 다. 수신기 종류  : R형 수신기 (피난유도등 3선식 방식)

 라. 주요 요구사항

  1) 소방설비와 연동되어 건물 내 어느 층에서든 화재신호 발생 시 자동으로 개방될 것

  2) 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증을 획득한 제품을 사용할 것

  3) 국립전파연구원 KC인증을 획득한 제품을 사용할 것

  4) 개폐장치에 카드 등록 시 관리자용 마스터키 등록이 가능한 제품

  5) 옥상 외부 개방 스위치는 빗물 유입 방지 방수기능 제품

  6) 입찰참가자는 상기 사항을 충분히 검토 및 이해한 것으로 간주하며, 이를 사유로

  추후 이의를 제기할 수 없음

  7) 기타 세부 기술 사항은 시방서 및 현장설명회 자료에 따름

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰/최저낙찰제

4. 참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체

 나. 전문소방시설공사업 또는 정보통신공사업 면허 보유업체

 다. 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택에 자동개폐장치 설치 또는 통신공사 3개 단지 이상

  실적이 있는 업체

 라. 자본금 2억원 이상인 업체

 마. 현장설명회 참석업체

5. 현장설명회  : 2026년 9월 30일(수)  10:00 아파트 입주자대표회의실

 (1)대표자 참석시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참

 (2)대리인 참석시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본 및 위임장, 재직증명서, 신분증 지참
  ※9월23일 현장설명회에 참석한 업체는 9월30일 현장설명회에 참석한 것으로 간주함.


6. 제출 서류(제출서류는 필히 순서대로 전자적 방법으로 제출)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 서류 일체

  1) 입찰서 1부

  2) 세부산출내역서(적용모델 제조사, 모델명, 규격(사양) 등 명기)1부

  3) 설치 예정 제품의 KFI 성능인증서 및 시험성적서 사본 1부

  4) 개폐장치 제어부 및 개폐부(EM-LOCK)의 KC인증서 사본 각 1부
  5) 소방시설공사업 또는 정보통신공사업 등록증 사본 1부

  6) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 이내의 것, 전자발급 포함)

  8) 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

  9) 자동개폐장치 또는 통신공사 실적증명서(단지명, 세대수, 공사금액, 연락처 반드시 기재) 1부

  10) 해당 법령의 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

 7. 서류제출 방법 및 마감시한

 가. 서류제출 방법  : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰 시스템을 통해 서류 등록

 나. 서류마감 일시  : 2026년 10월 7일(수) 17시

8. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시  : 2026년 10월 7일(수) 18시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 개찰장소  : 당 아파트 관리사무소(입찰 담당자 PC)

9. 입찰 관련 유의사항

 가. 주요 장비(장치)는 국내 제조사 제품으로 한정한다.

 나. 출입통제는 통합원격관리시스템에서 일괄개폐가 가능한 장비로 반영하여야 하며, “호환성,

  확장성, 내구성, 유지관리의 범용성” 등을 고려하여야 한다.

 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 무효 처리함.

 라. 입찰자는 입찰공고문, 시방서 등 입찰에 필요한 모든 내용을 숙지하고 응찰하여야

   하며, 이를 숙지하지 못해 발생한 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음

 마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우

  낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 바. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 발주처에 납부(보증서

   등)하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 시 보증금은 발주처에 귀속됨

 사. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는

  하자보수보증금을 현금 또는 보증서로 제출하여야 함

 아. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트

  입주자대표회의의 결정에 따름

 자. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

 차. 무효인 입찰자에게는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보함)

 카. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☎ 042-634-5816)





                           2026년 9월 23일





    선비마을5단지아파트 입주자대표회의회장(직인생략)
【별지제1호서식】(제8조제1항관련)

            입  찰  서


                           옥상 비상문 자동개폐장치
*참가번호             입찰명칭
                             설치공사 업체선정

 입찰가액  W

 입찰보증금  W

 위와같이입찰보증금(입찰가격의100분의5 이상)을첨부하여입찰합니다.

               년   월    일

             입찰자


    상호(성명)


     * 대표자          성명


  법인등록번호
 (개인은생년월일)


  사업자등록번호


  주소(전화번호)




      선비마을5단지아파트입주자대표회의 귀중





기재방법   * 참가번호는기재하지마십시오.


                                   210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)