옥상방수공사업체 선정

 捤獥      汤捯      湰灧     옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고 
공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에  
따라 옥상 방수 공사’의 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단지명 : 옥련현대2차아파트 
 나. 단지규모 : 9개동 1180세대,  연면적 141,028,751㎡ 
 다. 소재지 : 인천광역시 연수구 독배로 58  
 라. 사용검사일 : 1995년 12월 22일 
2. 입찰종류 및 낙찰방법 
 가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 
 나. 입찰방식 : 전자입찰 (K-APT) 
 다. 낙찰방법 : 최저낙찰제 
3. 입찰에 부치는 사항 
 가. 공사명 : 옥상 우레탄 방수 공사 
 나. 공사내용 : 옥상 방수 공사 
 다. 공사 소요(범위) 
   1) 아파트 9개동 옥상 방수공사 
   2) 기존 바탕면 부분 보수 포함 
   3) 옥상 배수구( 덥게) 교체 공사 
   * 공사 면적은 입찰 참여 업체에서 실측하며 수량 부족시 실제 수량으로 업체에서 책임부담 
4. 입찰 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  나. 전문건설업(습식, 방수 공사업) 면허를 보유한 업체 
  다. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체  
  라. 공고일전 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 도장공사 또는 보수공사 실적 5건 
     이상 실적이 있는 업체 
  마. 슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수공법 및 침투수 배수와 수분탈기 기능 시공 가능한 업체. 
  바. 현장설명회에 참석한 업체 
    
5. 입찰서 등 제출서류(전자입찰 www.k-apt.go.kr)   
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조 에 따른 서류  
   1) 입찰서 1부 
   2) 입찰가격 세부산출내역서(회사서식) 1부 
   3) 전문건설업(도장, 습식 방수업)면허증 또는 등록증 사본 1부 
   4) 사업자등록증 사본 1부 
   5) 법인인감증명서 1부 
   6) 최근 5년간 실적증명서(계약서 또는 세금계산서 가능) 1부 
   7) 법인등기부 등본 1부 
   8) 입찰보증금 관련 증빙서류(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
   9) 기술공법-(특허 제10-1643519호) 및 (특허 제10-2247060호)협약서(공고일 이후 현장명 기재) 1부 
   10) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
   11) 공정거래위원회로부터 발부받은 과징금 처분 유무 확인서 1부 
   12) 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
  나. 입찰서류 등 제출방법, 마감시한 
   1) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력 제출 
   2) 마감시한 : 2026년 10월 6일(화요일) 17시까지 
6. 현장설명회 : 2026년 09월 29일(화요일), 14시(입주자대표회의실) 
 가. 설명회 시작 시간 이전 도착 자에 한해 참가등록이 가능 
 나. 현장설명회 자료(도면, 단지현황, 공사시방서 등) 제공, 공사 관련 질의응답 
 다. 단지 내 시설 참가업체에 개방, 그 외에 현장 상황을 확인하고 입찰에 참가 
7. 개찰 일시 및 장소  
 가. 개찰  일시 : 2026년 10월 7일(수요일) 10시(관리사무소) 
8. 낙찰자 결정 
 가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호‘주택 관리업자 및 사업자 선정지침’ 제7조에 따른 업체로 선정한다.  
 나. 낙찰자에 대해서는 전자입찰 사이트에 공시하고, 전화로 통지한다. 
9. 입찰의 무효 및 통지방법  
  국토교통부 고시 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)에 명시된 사항의 입찰은 무효로  
  하며 문자 또는 전화로 통지한다. 
  
10. 입찰 및 계약에 관한 유의사항 
 가. 본 입찰에 관한 제반사항을 사전에 숙지 및 검토하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있다. 
 나. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에 결격사유가  
     없는 업체 중 낙찰업체를 선정한다. 
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 전이면 낙찰을           취소하고 계약 후라도 무효처리 한다. 
 라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약의 체결             을 거절하였을 시 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
 마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에        그 낙찰은 무효로 하고 차순위자를 낙찰자로 선정한다. 
 바. 산출내역서(견적서)는 각 회사 양식으로 작성하되, 공사내용 범위 내에서 상세하게  
     작성한다. 
 사. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다. 
 자. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는  
    보증보험증권으로 납부하여야 한다. 
 차. 낙찰업체는 하자보수보증금액은 계약금액의 10%이며 공제증권 또는 보증보험증권으로  
     납부하며 , 하자담보책임기간은 관련 법에 근거하여 방수 는 3년, 으로 한다. 
 카. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(032-833-3841) 
  별지 1 : 입찰서 1부 
                                               
2026년 09월 23일 
옥련현대2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
 氠瑢      
[별지1] 【별지 제1호 서식】(사업자 선정 지침 제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 방수 공사업체 선정 
입 찰 가 액 
금         원정 (W      ) 
입찰보증금 
금         원정 (W      ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년       월      일 
입 찰 자  
상호(성명) 
   
* 대표자 
   성명          (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
    
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
성명                   (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
           옥련현대2차아파트 입주자대표회의 회장  귀중 
구비서류 
* 기타 제출서류는 입찰공고문을 참고하시기 바랍니다. 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)