균열보수 및 재도장공사 업체 선정 건

 捤獥      汤捯      湰灧     아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고 
공동주택관리법』제25조, 동법시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 금정산SK뷰아파트 
  2) 소 재 지 :  汫╨     부산시 금정구 식물원로 64 汫h      
  3) 단지규모 : 15개동 1,306세대, / 지상 25층 / 관리면적 176,420.02㎡ 
2. 공사범위 
  1) 아파트 건물 외부 균열보수 및 재도장 공사 
  2) 공용시설물 및 기타 부대 시설 
  3) 공용부 코킹 포함 
  4) 세부 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서, 입찰유의서 및 현장 설명회 자료 참조 
  5) 균열보수 및 재도장공사, 작업의 정확한 공사범위, 공사면적, 물량산출 등 공사에 관한  
     제반사항은 참가업체에서 실측 할 것. 
3. 입찰종류 및 낙찰방법 :  전자입찰 汫╨     (www.k-apt.go.kr) 汫h     , 제한경쟁입찰, 적격심사제 
               
4. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제26조 각호에 해당하지 않는 업체 
  2) 전문건설업(도장 및 습식방수) 면허 보유업체로서 자본금 5억원 이상인 업체 
  3) 최근 15년간 공동주택 1000세대 이상 2건 이상 실적이 있는 업체(아파트 신축공사는 제외)   단, 공사실적은 2)항의 면허에 한함 
  4) HK보강시트공법(특허 제10-2066006호)으로 시공이 가능한 업체 
  5) 현장설명회에 참여한 업체 
   
5. 제출서류 
  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부 
  2) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  3) 전문건설업 면허증사본 (도장 및 습식방수업) 및 면허수첩 각 1부 
  4) 기술인력 자격 수첩사본 및 4대보험 가입증명서 각 1부 
  5) 최근15년간 공사실적증명서 1부(공고일 이후 현장명 기재된 발행본) 
  6) HK보강시트공법(특허 제10-2066006호) 사용협약서 1부(공고일 이후 현장명 기재된 발행본) 
  7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 
  8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  9) 업체선정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 민·형사상의 이의도 제기하지 않는다는 각서 1부 
     (각 회사 자체 양식으로 대체 함.)  
 10) 견적서 및 산출내역서(공종별로 구체적으로 작성) 각 1부 
 11) 입찰서(부가세 별도) 및 입찰보증금(입찰액의 5% 공제증권 및 보증서) 각 1부 
     ※ 적격심사 세부평가에서 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다. 
6. 현장설명회 및 입찰마감 
  1) 현장설명회 : 2026년 10월  01일 (목) 15시 (당 아파트 입주자대표회의실) 
  2) 입찰마감   : 2026년 10월  08일 (목) 17:00까지 전자투찰 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
  3) 서류제출   : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)의 전자입찰사이트 등록  
  4) 개찰일자   : 2026년 10월  08일 (목) 18:00시이후 (입주자대표회의실, 담당자 PC) 
                      (입주자대표회의 일정에 의해 변경될 수 있음) 
7. 입찰보증금 등 
  1) 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰서류 마감시일까지 현금, 공제증권, 보증서 등으로 제출하고 낙찰자가 계약 체결을 거절시 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
  2) 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 계약     체결시에 제출하고 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은  당 아파트로 귀속된다. 
8. 기타사항 
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 입찰자는 입찰결과에 이의를 제기 할 수 없음. 
  2) 제출된 서류의 허위 또는 담합 사실을 발견 시에는 선정 및 계약 이후에도 무효처리 함. 
  3) 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 제공된 자료와 관계없이 입찰업체에 있음. 
  4) 낙찰 통보 후 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은  당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 당연히 무효 처리됨.  
  5) 이 공고에 기술되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.   
  6) 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무실(☎051-583-0065)로 문의 바람. 
2026년  09월  23일 
금정산 SK뷰아파트 입주자대표회의 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
아파트 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 건 
입 찰 가 액 
￦                  
입찰보증금 
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
                            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
금정산 SKVIEW아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분  
건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등  
보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의  
적합성 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
지원서비스  
능력 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
입찰가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
순위간격 : 5점 
30 
 1순위(최저가) 
25 
2순위 
20 
3순위 
15 
4순위 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점 : 5점 
    (A업체 점수 = {30-(30×□× 敤敱     )} 
   ※ □는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수(1~5) : 입찰 시 입주자대표회의 의결로 정한다