야시장 운영 사업자 선정

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      야시장 운영업체 선정 입찰공고


 「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업
자 선정지침」에 따라 야시장 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
    1) 단 지 명  : 운서역푸르지오더스카이
   2) 소 재 지  : 인천시 중구 흰바위로 277
   3) 단지규모  : 17개동(지하2층, 지상25층) 1,445세대
   4) 면  적  : 219,165.82㎡


2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 일반경쟁입찰
   2) 최고가낙찰(최고가 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정)
   3) 전자입찰(공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr))


3. 입찰개요
   1) 입찰내용  : 야시장 운영 사업자 선정
   2) 야시장 일자  : 2026년 10월 18~24일 중 1일, 1회 운영, 운영시간 10:00~22:00
   3) 야시장 장소  : 당 아파트 지정한 장소
   4) 운영품목  : 향토음식관, 먹거리, 공산품, 생활용품, 놀이기구
    (각 품목은 원산지 표시를 하여야 하며, 혐오품목, 위험물 및 각설이 공연 등 소음 과다 발생 행사는
    제외한다.)
   5) 입찰금액은 계약 시 전액 선납하여야 한다.
   6) 계약시 포함될 사항
   ① 낙찰자와 계약자는 동일인이어야 한다.
   ② 계약 체결시 입찰금액 전액 선납, 영업배상 및 배상물책임보험(각 1억원 이상) 가입증명서 제출하여야
      하며, 식품위생법 관련 신고 및 허가를 요하는 품목, 기타 장터 개장으로 인해 발생하는 모든 법적ㆍ
     안전사고·기타문제 발생에 대해서는 낙찰자(계약업체)가 책임을 져야 한다.
   ③ 야시장 개장 중 사용하는 전기 200,000원, 수도요금 100,000원을 입찰금액과 별도로 계약시 납부하여
    야 한다.
   ④ 현장에서 발생할 우려가 있는 안전‧보건상 유해 또는 위험을 방지하고 관련 종사자의 생명, 신체
    의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 「중대재해처벌법」 제4조 및 제5조의 안
    전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야한다. 이를 위하여 입찰자는 안전‧보건 관리에 필요한 조
    치를 하여야하며, 안전보건 교육일지 또는 TBM(Tool Box Meeting) 자료를 제출하여야 하며, 안
     전‧보건 확보 의무사항이행에 관해 계약 내용에 포함하여야 한다.


4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
   2) 관련 법령에 의거 등록 및 허가 업체
   3) 위생적으로 깨끗하고 양질의 품목을 제공할 수 있는 업체
   4) 현장설명회에 참석하고 입찰 등록 서류에 이상이 없는 업체


5. 제출서류 (국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)_순서대로 편철 제출
   1) 입찰서, 산출내역서 각1부. (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)
   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부, 개인은 주민등록등본 (입찰공고일 이후 발행분만 유효)
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행분만 유효)
   6) 야시장 운영계획서
   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   (※사업자등록번호  : 301-81-79942)
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정 처
   분 확인서 1부
   9) 공정거래위원회 과징금처분 확인서(입찰공고일 기준) 1부


6. 현장설명회
   1) 일시  : 2026년 9월 29일(화) 14~15시
   2) 현장설명회 개별참가(관리사무소 방문) 후 현장 상황 및 입찰 세부 내용 확인 필수
   3) 현장설명회 참석시 지참서류  :
      - 대표자 참석시  : 사업자등록증 사본, 신분증
      - 대리인 참석시  : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서, 신분증
   4) 현장설명회에 참가한 업체에 한해 입찰에 참가할 수 있음


7. 서류 제출 방법 및 마감일시
   1) 서류제출 기간  : 2026년 9월 23일 ~ 2026년 10월 6일
   2) 서류제출 마감일  : 2026년 10월 6일 화요일 17:00
   3) 제출 방법  : 입찰서는 전자적인 방법으로 전자입찰시스템 (공동주택관리시스템
      (www.k-apt.go.kr)) 에 입력하고 그밖의 구비서류는 같은 시스템에 등록하는 방법으로 제출


8. 개찰 및 사업자 선정 방법
     1) 입찰서 개찰  : 2026년 10월 7일(수) 10시, 관리사무소 입찰담당자 PC를 통해 개찰
     (당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
     2) 선정 방법  : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중
    최고가 업체를 선정하여 전화,문자,팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 개별 통보
    (최고가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰업체를 결정함)


9. 입찰 무효를 알리는 방법
     1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
     2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 유선전화, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유
    를 통보함.


10. 입찰 관련 유의사항
     1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰업체 결정 후라도 담합 또는 접수된 서류가 허위로 판명
    될시에는 계약 후라도 무효처리 한다.
     2) 단지내 천막 설치 시 앙카 등을 사용하는 행위는 절대 불가하며,모래 주머니 등을 이용하여 고정
    시켜야한다. 만일 단지내 보도블럭 등을 파손 시에는 원상복구 또는 변상하여야 한다.
     3) 행사기간 내 음식물 조리 및 판매시 바닥 오염이 없도록 하고, 관목과 아파트 바닥 등의 시설물 훼
   손시 운영 업체가 일체 보상한다.
     4) 영업중에 발생하는 쓰레기 배출을 위하여 관리사무소와 사전 협의하여 쓰레기통 등을 야시장 개장
    전에 미리 설치하고 발생하는 쓰레기는 모두 수거하여 업체가 처리한다.
     5) 안전사고 발생에 대한 모든 민.형사상 책임은 낙찰자에게 있다.
     6) 2026년 10월 행사 가능한 업체만 응찰하기 바랍니다.


11. 기타사항
     1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙
    찰은 무효로 하고 해당 입찰 보증금을 당 발주처에 귀속한다.
     2) 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 및 당 아
    파트의 결정에 따르며 일체 이의를 제기하지 않는다.
     3) 낙찰된 사업자가 본 계약의 권리, 의무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도, 하도급을 금지한다.
     4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-744-1445)로 문의하여 주시기 바랍니다.


                                           2026. 9. 23.


           ㈜대우에스티 대표이사(직인생략)
      (위 대리인) 운서역 푸르지오 더 스카이 관리사무소장(직인생략)