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경기 · 도래울센트럴더포레(입대의) · 2026-09-23 공고 · 주택관리업자 · 제한경쟁 · 적격심사제 · 전자입찰 위탁관리

주택관리업자 선정 입찰 공고

공고번호 20260923103113889 · 공고일 2026-09-23 · 처음 수집 2026-09-23 · 마지막 확인 2026-09-23 · 지도 · 달력

현장설명회 없음/미정
입찰 마감 마감 지남 (4일)2026-10-07 17:00전자입찰 · 서류 2026-10-07 17:00
입찰보증금입찰금액의 5%공고문 기준
낙찰 참고 분포 (중앙값)2,459만25~75% 1,690만~3,471만 · 세대당 18,202원
같은 업종(주택관리업자)·적격심사·1,000~2,000세대 109건 기준
자격·서류일정·방법낙찰 비교 (10)단지원문 글첨부·링크
아파트입찰이 정리한 것이 공고
도래울센트럴더포레(입대의) · 1,193세대 · 2014년 준공
참가자격
자본금 10억 원 이상인 업체.
자본금
10.0억원 이상
제출서류
12종 — 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금, 면허·등록증 사본, 사업자등록증, 법인등기부등본 외
현장설명
없음/미정
마감
2026-10-07 17:00
낙찰 참고 분포
2,459만중앙값 · 25~75% 1,690만~3,471만
세대당 18,202원 (같은 조건 25~75%: 13,345~24,289원 · 109건)
같은 업종(주택관리업자)·적격심사·1,000~2,000세대 109건 기준
참고용입니다. 입찰 전 원문을 확인하세요.

제출서류 체크리스트 7항목

체크는 이 화면에서만 표시됩니다(저장되지 않음). 서류 이름으로 대조한 참고용입니다. 입찰 전 원문을 확인하세요.

근거 원문 보기 공고문에서 뽑은 참가자격 전체 · 항목마다 원문↗

참가자격 공고문 원문에서 추출

  1. 1국토교통부 고시 제 2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체. 원문↗
  2. 2자본금 10억 원 이상인 업체. 원문↗
  3. 3입찰공고일로부터 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리완료 실적 업체. 원문↗

현장설명

미정 (API 항목)

개찰

6. 서류접수마감 및 개찰일시, 장소낙찰자 결정일
 가. 서류마감일시 : 2026년 10월 7일(수) 17:00 까지
 나. 서류접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출하고       별도로 관리사무소에 밀봉하여 제출(제출서류 나~사)
 다. 개 찰  일 시 : 2026년 10월 7일(수) 18:00시 이후(사정에 따라 변동될 수 있음)
 라. 개찰장소 : ( 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC )
 마. 낙찰자 결정일 : 2026년 10월 8일 이후(대표회의 사정에 따라 달라질 수 있음)

입찰 종류·낙찰 방법

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격 심사제

입찰보증금

있음

위탁관리·주택관리업자 낙찰금액 분포 1404건

비슷한 공고의 낙찰 10건 같은 업종·분류, 같은 지역·비슷한 세대수 우선

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단지 정보 이력 보기 →

도래울센트럴더포레
경기도 고양덕양구 원흥동 317-9 도래울센트럴더포레
경기도 고양시 덕양구 도래울로 85
세대·동1,193세대 · 18개동 준공(사용승인)20140602 (경과 12년)
층수지상 -층 / 지하 -층구조·난방- · -
연면적- 대지·건축면적- · -
분양·형태·관리- · - · 위탁관리 · 계단식
주차·승강기·CCTV지상 - / 지하 -대 · 승강기 37대 · CCTV -대 지하철·시설-

상세 항목(층수·면적·주차 등)은 아직 안 받았습니다.
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없음

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주택관리업자 선정 입찰 공고

    공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 도래울 센트럴더포레 아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 도래울로 85
 다. 단지규모 : 18개동, 1,193세대 / 관리면적 128,194.85㎡
 라. 난방방식 : 지역난방
 마. 용역현황 : 경비, 청소 별도 용역관리

2. 계약기간 : 2026. 11. 1.~ 2028. 10. 31. (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격 심사제 

4. 참가자격(공고일 현재 기준)
 가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
 나. 자본금 10억 원 이상인 업체.
 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리완료 실적 업체.
 
5. 입찰 제출서류( 서류는 가~바 순서대로 제출할 것 )
 가. 입찰서, 입찰산출내역서 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) 각 1부.
 나. 주택관리업자 선정 적격심사 자가 평가표 1부
 다. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
 라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 원본 1부.
 마. 국세 및 지방세 납세(완납) 증명서(전자발급 포함) 원본 각 1부.
 바. 공정거래위원회 사건처리정보 과장금 처분현황 페이지 출력본 1부
 사. 적격심사 평가에 따른 제출서류
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 기준 유효기간 이내의 것) 1부.
    ② 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 원본(시,군,구 발행본) 1부.
    ③ 기술인력 보유현황(자격증사본 및 4대보험가입 증빙자료) 1부.    
    ④ 장비 보유현황(공고일 현재 보유현황 및 장비구입 영수증 또는 세금계산서 첨부) 1부.  
    ⑤ 입찰공고일 현재 공동주택관리 관리실적 증명서(시,군,구 발행본) 각 1부.
      (해당 아파트 입주자대표회장 직인 날인된 증명서 사본 또는 계약서 사본)
    ⑥ 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료 실적증명서 1부.
    ⑦ 사업제안서(회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 ,협력업체 상생협력계획서) 1부.
  
6. 서류접수마감 및 개찰일시, 장소낙찰자 결정일
 가. 서류마감일시 : 2026년 10월 7일(수) 17:00 까지
 나. 서류접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출하고       별도로 관리사무소에 밀봉하여 제출(제출서류 나~사)
 다. 개 찰  일 시 : 2026년 10월 7일(수) 18:00시 이후(사정에 따라 변동될 수 있음) 
 라. 개찰장소 : ( 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC )
 마. 낙찰자 결정일 : 2026년 10월 8일 이후(대표회의 사정에 따라 달라질 수 있음)           
7. 관리업체 선정방법 
 가. 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체      를 선정하고 개별 통보함.
 나. 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상이 발
    추첨으로 결정한다.

8. 입찰의 무효 통보 : 입찰이 무효가 되는 경우 유. 무선 통화 또는 팩스 등 별도 통보한다.

9. 계약 체결 및 기타사항
 가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시 2024-196호 등 본 입찰 등에 관한 제반      사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
 나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효      로 하며 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
 다. 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견      시 해당 업체 배제함. 물품. 금품 및 발전기금등을 입주자등, 입주자대표회의(구성원을 포함      한다), 관리주체 등에게 제공한 자는 참가 자격을 제한한다.
 라. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토교통부 사업자 선정지침 및 국토교통부의 유권해석      에 따른다. 
 마. 제출된 서류는 일체반환 하지 않는다.
 바. 기타 문의사항은 관리사무소 ☏ 031-965-1771로 문의바람.
 
※ 첨 부 : [별지1] 입찰서 1부.
            [별지2] 입찰가격 산출내역서 1부.
            [별지3] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.    
            [별지4] 적격심사제 평가자료 1부.  끝.

2026년 9월 23일


도래울 센트럴더포레아파트 입주자대표회장(직인생략)
입찰 전에는 반드시 원문 공고와 첨부파일을 확인하세요.
K-apt 입찰공고 첨부 글 보기: 주택관리업자 선정 입찰 공고(안 26.09.23).hw
API 원문 항목 보기
{
 "_\uc870\ud68c\uc77c": "2026-09-23",
 "aptCode": "A41206004",
 "bidArea": "41",
 "bidContent": "\uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uc790 \uc120\uc815 \uc785\ucc30 \uacf5\uace0\n\n    \uacf5\ub3d9\uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\ubc95 \uc2dc\ud589\ub839 \uc81c5\uc870 \ubc0f \uad6d\ud1a0\uad50\ud1b5\ubd80 \uace0\uc2dc \uc81c 2024-196\ud638(\uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uc790 \ubc0f \uc0ac\uc5c5\uc790\uc120\uc815\uc9c0\uce68) \uc5d0 \uc758\uac70 \ub2f9 \uc544\ud30c\ud2b8\uc758 \uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uccb4\ub97c \uc120\uc815\ud558\uace0\uc790 \uc544\ub798\uc640 \uac19\uc774 \uacf5\uace0\ud569\ub2c8\ub2e4.\n\n1. \ub2e8\uc9c0\uac1c\uc694\n \uac00. \ub2e8 \uc9c0 \uba85 : \ub3c4\ub798\uc6b8 \uc13c\ud2b8\ub7f4\ub354\ud3ec\ub808 \uc544\ud30c\ud2b8\n \ub098. \uc18c \uc7ac \uc9c0 : \uacbd\uae30\ub3c4 \uace0\uc591\uc2dc \ub355\uc591\uad6c \ub3c4\ub798\uc6b8\ub85c 85\n \ub2e4. \ub2e8\uc9c0\uaddc\ubaa8 : 18\uac1c\ub3d9, 1,193\uc138\ub300 / \uad00\ub9ac\uba74\uc801 128,194.85\u33a1\n \ub77c. \ub09c\ubc29\ubc29\uc2dd : \uc9c0\uc5ed\ub09c\ubc29\n \ub9c8. \uc6a9\uc5ed\ud604\ud669 : \uacbd\ube44, \uccad\uc18c \ubcc4\ub3c4 \uc6a9\uc5ed\uad00\ub9ac\n\n2. \uacc4\uc57d\uae30\uac04 : 2026. 11. 1.~ 2028. 10. 31. (2\ub144)\n\n3. \uc785\ucc30\uc758 \uc885\ub958 \ubc0f \ub099\ucc30\uc758 \ubc29\ubc95 : \uc81c\ud55c\uacbd\uc7c1\uc785\ucc30 / \uc801\uaca9 \uc2ec\uc0ac\uc81c \n\n4. \ucc38\uac00\uc790\uaca9(\uacf5\uace0\uc77c \ud604\uc7ac \uae30\uc900)\n \uac00. \uad6d\ud1a0\uad50\ud1b5\ubd80 \uace0\uc2dc \uc81c 2024-196\ud638 \uc81c18\uc870(\ucc38\uac00\uc790\uaca9\uc758 \uc81c\ud55c)\uc5d0 \ud574\ub2f9\ub418\uc9c0 \uc54a\ub294 \uc5c5\uccb4.\n \ub098. \uc790\ubcf8\uae08 10\uc5b5 \uc6d0 \uc774\uc0c1\uc778 \uc5c5\uccb4.\n \ub2e4. \uc785\ucc30\uacf5\uace0\uc77c\ub85c\ubd80\ud130 \ucd5c\uadfc 5\ub144\uac04 1000\uc138\ub300 \uc774\uc0c1 \uacf5\ub3d9\uc8fc\ud0dd 5\uac1c \ub2e8\uc9c0 \uc774\uc0c1 \uad00\ub9ac\uc644\ub8cc \uc2e4\uc801 \uc5c5\uccb4.\n \n5. \uc785\ucc30 \uc81c\ucd9c\uc11c\ub958( \uc11c\ub958\ub294 \uac00~\ubc14 \uc21c\uc11c\ub300\ub85c \uc81c\ucd9c\ud560 \uac83 )\n \uac00. \uc785\ucc30\uc11c, \uc785\ucc30\uc0b0\ucd9c\ub0b4\uc5ed\uc11c \ubc0f \uc785\ucc30\ubcf4\uc99d\uae08(\uc785\ucc30\uac00\uaca9\uc758 5% \uc774\uc0c1 \ubcf4\uc99d\uc99d\uad8c \ub4f1) \uac01 1\ubd80.\n \ub098. \uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\uc790 \uc120\uc815 \uc801\uaca9\uc2ec\uc0ac \uc790\uac00 \ud3c9\uac00\ud45c 1\ubd80\n \ub2e4. \uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac\uc5c5\ub4f1\ub85d\uc99d \ubc0f \uc0ac\uc5c5\uc790\ub4f1\ub85d\uc99d \uc0ac\ubcf8 \uac01 1\ubd80.\n \ub77c. \ubc95\uc778\ub4f1\uae30\uc0ac\ud56d\uc99d\uba85\uc11c(\uac1c\uc778\uc740 \uc8fc\ubbfc\ub4f1\ub85d\ub4f1\ubcf8) \uc6d0\ubcf8 1\ubd80.\n \ub9c8. \uad6d\uc138 \ubc0f \uc9c0\ubc29\uc138 \ub0a9\uc138(\uc644\ub0a9) \uc99d\uba85\uc11c(\uc804\uc790\ubc1c\uae09 \ud3ec\ud568) \uc6d0\ubcf8 \uac01 1\ubd80.\n \ubc14. \uacf5\uc815\uac70\ub798\uc704\uc6d0\ud68c \uc0ac\uac74\ucc98\ub9ac\uc815\ubcf4 \uacfc\uc7a5\uae08 \ucc98\ubd84\ud604\ud669 \ud398\uc774\uc9c0 \ucd9c\ub825\ubcf8 1\ubd80\n \uc0ac. \uc801\uaca9\uc2ec\uc0ac \ud3c9\uac00\uc5d0 \ub530\ub978 \uc81c\ucd9c\uc11c\ub958\n    \u2460 \uae30\uc5c5\uc2e0\uc6a9\ud3c9\uac00\ub4f1\uae09 \ud655\uc778\uc11c(\uc785\ucc30\uacf5\uace0\uc77c \uc774\uc804 \uae30\uc900 \uc720\ud6a8\uae30\uac04 \uc774\ub0b4\uc758 \uac83) 1\ubd80.\n    \u2461 \uc785\ucc30\uacf5\uace0\uc77c \uc804\uc77c \uae30\uc900 \ucd5c\uadfc 1\ub144\uac04 \ud589\uc815\ucc98\ubd84 \ud655\uc778\uc11c \uc6d0\ubcf8(\uc2dc,\uad70,\uad6c \ubc1c\ud589\ubcf8) 1\ubd80.\n    \u2462 \uae30\uc220\uc778\ub825 \ubcf4\uc720\ud604\ud669(\uc790\uaca9\uc99d\uc0ac\ubcf8 \ubc0f 4\ub300\ubcf4\ud5d8\uac00\uc785 \uc99d\ube59\uc790\ub8cc) 1\ubd80.    \n    \u2463 \uc7a5\ube44 \ubcf4\uc720\ud604\ud669(\uacf5\uace0\uc77c \ud604\uc7ac \ubcf4\uc720\ud604\ud669 \ubc0f \uc7a5\ube44\uad6c\uc785 \uc601\uc218\uc99d \ub610\ub294 \uc138\uae08\uacc4\uc0b0\uc11c \ucca8\ubd80) 1\ubd80.  \n    \u2464 \uc785\ucc30\uacf5\uace0\uc77c \ud604\uc7ac \uacf5\ub3d9\uc8fc\ud0dd\uad00\ub9ac \uad00\ub9ac\uc2e4\uc801 \uc99d\uba85\uc11c(\uc2dc,\uad70,\uad6c \ubc1c\ud589\ubcf8) \uac01 1\ubd80.\n      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