지하관 슬러지 제거공사 업체선정

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 捤獥      汤捯     지하관 슬러지 제거공사 업체선정 입찰 공고 
국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 지하관 슬러지  
제거공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 입찰에 부치는 사항  
   1) 14개동 55호라인 공용하수관 고압 세정.(슬러지 제거,저층세대 단독가지관 제외) 
   2) 세정 후 동별 1개소 내시경 촬영(총 14개소, 막힐 개연성이 높은 곳) 및 최초연결맨홀  
      슬러지 준설. 
   3) 세정 후 폐기물 수거 및 바닥 청소. 
   ※ 공용하수관(횡주관, 공용가지관 등) 개소는 현장 방문, 확인하여야 하며 산출오류 책임은 
            입찰 참가자에게 있음. 
     
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
    
3. 단지개요  
   1) 단 지 명 : 성남자이아파트    2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363    3) 단지규모 : 14개동 910세대(계단식), 관리면적 98,308.10㎡ 
 4. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   2) 자본금 5억원 이상인 업체 
   3) 상하수도 설비공사, 기계설비 공사업 및 준설토 폐기물 수집운반업 등록 업체 
   4) 입찰공고일 사업자보유 기술인력 5인 이상인 업체 
   5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 900세대 이상 5개단지 이상 관련 실적이 있는 업체 
   6) 복합식준설차, 세정차, 슬러지유출 방지장치 및 CCTV 촬영 장비 보유업체 (임대가능) 
   7) 현장 설명회에 참가한 업체 
5. 제출서류(순서대로 하나의 PDF 파일로 등록) 
   1) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) 각 1부 
   2) 사업자등록증 사본 1부 
   3) 상하수도 설비공사 및 기계설비 공사업 면허증 사본 각 1부 
   4) 준설토 폐기물 수집운반업 허가증 사본 1부 
   5) 법인등기부등본 사본 1부 
   6) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 
   7) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 
   8) 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간) 
   9) 슬러지유출방지장치(실용신안) 등록증 또는 임대계약서 사본 
  10) 기술인력 및 장비 현황 1부 
     - 복합식준설차량, 세정차량, CCTV 차량 등록증 사본 
     - 4대보험에 등록된 기술인력 5인 이상 자격증 및 4대보험 명부 사본(공고일 이후 발행) 
  11) 최근 5년간 공동주택 준설관련 900세대 이상 5건이상 실적증명서 각 1부 
     (단지명, 주소, 전화번호 기재된 아파트 발행 실적, 부분 및 소액공사 실적 제외)   
6. 현장 설명회 일시 : 2026년 9월 29일 화요일 14:00 관리사무소 
※ 대리인 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서(위임장, 재직증명서, 명함 등) 제출 
7. 입찰 마감 및 개찰 일시 
   1) 입찰서류 접수기간 : 2026년 10월 6일 화요일 17:00까지 
   2) 접수방법 : 입찰서 및 제출서류 마감시한까지 전자입찰로 투찰 (www.k-apt.go.kr) 
   3) 개    찰 : 2026년 10월 6일 화요일 18:00 이후  당 아파트 관리사무소 
           ※ 개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음. 
8. 업체 선정 방법 
   1) 제출 서류에 결격사유가 없고, 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정한다. 
   2) 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하며 추첨일시  
       및 장소는 유선, 문자 또는 팩스로 통보한다. 
9. 입찰의 무효 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 의함 
   2) 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제6조 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 
      유선, 문자 또는 팩스로 통보한다. 
10. 계약체결에 관한 사항 
   계약 관련 사항 및 계약보증금 : 국토교통부고시 제2024-196호 제31조에 의함. 
11. 기타 
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가자격 미달업체 또는 허위서류 제출 등 무효사유 
      발생시 계약체결 후라도 무효 처리 하며 보증금은 당 아파트에 귀속하며, 당 입찰 이행과 
      관련하여 추후 이에 대하여 어떠한 민.형사상 이의 제기를 할 수 없다. 
   2) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 제8조의 규정에 의한 입찰에 관한 서류는 
      입찰 전에 완전히 숙지, 준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 
      책임은 입찰자에게 있다. 
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출한다. 
   4) 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 피해 발생시        일체 이의를 제기할 수 없다. 
   5) 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자  및 사업자 
      선정지침에 따른다. 
   6) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 
      무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속한다. 
   7) 공사 완료 후 1년간의 하자보수보증증권(계약금액의 10%)을 제출한다. 
   8) 공사 중 발생하는 주민 불편사항 및 민원사항 등은 낙찰자가 책임지고 해결하며 그에 대한 
      일체의 비용은 낙찰자가 부담한다. 
   9) 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의 
      (구성원 포함), 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약후라도 
       무효처리한다. 
  10) 자세한 사항은 관리사무소(☏031-752-9912)로 문의하시기 바랍니다. 
2026년 9월 23일 
성남자이아파트 관리사무소 
시   방   서 
 본 시방서는 성남자이아파트 지하관 슬러지 제거공사에 적용한다. 
1. 공사명 : 지하관 슬러지 제거공사 
2. 공사 규모 
  (1) 14개동 55호라인 공용하수관(횡주관, 공용가지관 등) 고압세정 (슬러지 제거) 
     (저층세대 전용배관 제외) 
  (2) 세정 후 동당1개소 내시경 촬영 및 최초연결맨홀 슬러지 준설 
  (3) 하자보증기간 1년 
3. 공사개요 
 단지 내 하수관의 장기간 사용으로 인해 침전물이 퇴적되어 악취 및 관의 축소현상으로 인하여 배수 
 불량 및 역류현상을 방지하고 원활한 배수를 도모하여 주민의 불편을 최소화 하는데 목적이 있다. 
4. 일반사항 
 (1) 본 시방서는 성남자이아파트 지하 공용하수관 슬러지 제거 공사에 관한 일반 사항을 명시한 
  것으로써 공사를 이에 준하여 실시한다. 
 (2) 공사 감독자라 함은 입주자 대표회의, 관리소장, 관리 과장, 기계 담당자 등 관리사무소에서 
  지정한 사람을 말한다. 
 (3) 시방 및 공사에 필요한 설계 도서는 감독자의 해석에 따르며 누락된 사항이나 감독자가 
  필요하다고 인정한 사항은 추가 또는 변경 시공을 할 수 있다. 
 (4) 시공자는 공사 감독자의 지시에 따라 공사를 시행하여야 한다. 
 (5) 시공 관계자 및 입주민에게 피해가 발생하지 않도록 만전을 기하여야 하며 공사기간 중 발생하는 
  제반 사고에 대하여 시공자는 민,형사상 모든 법적 책임을 진다. 
 (6) 시공자는 설계도에 이의가 있을 시 시공전에 공사 감독관에 보고하여 감독관의 승인을 얻어 
  시공에 임하여야 한다. 
 (7) 본 공사 중 또는 준공 후 자체 검사 및 감사로부터 감액 사항 또는 변상 조치가 있을 시에는 
  시공자는 이에 이의를 제기할 수 없다. 
 (8) 본 공사에 관계되는 법령 및 조례 등을 시공자가 순응하고 필요한 제반 서류 수속등은 시공자가 
  대행 및 이에 소요되는 비용은 시공자 부담으로 한다. 
  (9) 본 공사장 관리는 산업안전 보건법 동시행규칙 및 근로기준법에 따라 빠짐없이 이행되고 안전 
  관리인을 선임 배치하여야 한다. 
 (10) 시공자는 현재 입주자들이 거주 생활하는 공동주택임을 감안하여 시설물이 손상되지 않도록 하고 
  작업장 외에는 출입을 삼가며 작업 중 부주의 또는 작업 진행상 필요에 의해 인명 또는 재산상 피해가  
  발생할 경우, 시공자가 책임지고 변상하거나 원상복구하여야 한다. 
 (11) 공사 전, 중, 후 과정을 사진 촬영하여 사진첩을 제출한다. 
 (12) 본 공사 시공 중 현장 대리인을 선임하여 항상 현장에 상주하도록 한다. 
 (13) 작업 후 건물 내외의 정리 정돈 및 청소를 철저히 한다. 
5. 특기 시방  
 시공자는 작업 중 유자격 현장 대리인, 작업 안전관리자를 현장에 상주케 하여 입주민의 민원이 발생 
 하지 않도록 안전에 유의하며 특히 현장 관리 불충분으로 야기되는 모든 책임은 시공자가 져야한다. 
 (1) 하수관 슬러지 제거 
   - 작업 전 배관 상태, 작업 환경 및 급수 지점 등을 점검한다. 
   - 바닥이 하수에 오염되지 않도록 보양 조치 후 작업에 임한다. 
   - 작업 구간 외 배관이 파손되지 않도록 작업하며, 배관 보온재가 되어있는 경우 원상 복구한다. 
   - 고압 세정기의 노즐은 관경에 맞는 노즐을 선택하여, 배관 내부 슬러지에 따라 분사 압력을 
     고려하여 작업한다. 
   - 청소구 제작 또는 점검구를 이용하여 세정 노즐을 청소구 상류 방향으로 수압을 가하면서 관 내로 
     진행시켜 작업한다. 
   - 청소구를 제작하여 작업한 경우 사각형 PVC 덮개로 대체하여 실리콘과 반도를 이용하여 마감한다. 
   - 세정 작업 전, 중, 후 사진을 촬영하며, 배관 내부 내시경은 세정 작업 후 동별 1개소 촬영한다. 
   - 고착된 찌꺼기, 몰탈 및 기타 고형물이 완전 제거될 수 있도록 반복 세정한다. 
     작업 순서는 입상관 2m높이부터 -> 가지관 -> 횡주관 -> 메인관 -> 외부 연결관 순으로 진행한다. 
   - 작업 중 바닦으로 유출된 슬러지등은 깨끗이 청소한다. 
   - 작업 후 배수 및 누수 상태 등을 점검한 후 원상 복구한다. 
   - 작업 중 문제 발생시 발주처와 협의하여 처리한다. 
 (2) 최초 연결 맨홀 준설 공사 
   준설 장비차량은 작업 효율 및 공기 단축과 아파트 주민차량 출입 혼잡을 방자하기 위해 반드시 
   복합식준설차량을 사용한다. 
   - 준설차량 및 작업장 주변에 안전휀스를 설치하고 차량신호수를 배치한다. 
   - 용전.용수는 아파트에서 공급한다. 
   - 최초 연결 맨홀을 개폐하고 맨홀에서 워터제트 크리닝을 실시한다. 
   - 퇴적물이 잔류하지 않도록 반복 세정작업 후 맨홀에서 흡입한다. 
   - 맨홀 내부로 침투한 나무뿌리는 제거한다. 
6. 안전 관리 
 - 차량 이동시 교통신호수를 배치하여 주민 통행에 불편이 없도록 최우선한다. 
 - 아파트 단지내 장비차량 이동시 주민 차량을 우선하고 단지내 장비차량 이동속도는 
   10km 이내로 서행, 안전하게 이동한다. 
 - 단지내에 장비소음을 최소화할 수 있도록 경음기 및 장비 엔진은 필요 이상으로 사용해서는 안된다. 
 - 시공자는 공사 구역내의 각종 재해 방지를 위하여 안전 작업에 필요한 제반 규칙을 취하여 사고 및 
   재해가 발생되지 않도록 하여야 한다. 
 - 폐쇄된 공간에 들어가 작업할 때는 환기 시설을 설치한다. 
 - 화기 사용은 허가된 장소에 한하며, 작업시 15m 이내의 인화물, 가연성 물질을 전부 제거하여야 
   하며, 흡연은 지정 흡연 장소에서만 할 수 있다. 
 - 작업 중 고압호스를 놓쳐 작업자와 부딪힐 경우 위험하므로 작업자는 항상 안전 요원과 무전 
   연락으로 압력의 고저를 조정하여 호스를 잘 관리하여야 한다. 
 - 2m 이상 높은 위치 작업시 사다리를 고정하고 완벽한 추락방지조치를 실시하야 한다. 
 - 청소 차량의 안전 관리등은 관련 작업의 종료를 확인, 검수 후 철수한다. 
 - 현장대리인이 위치 이탈시 업무 대행자를 선임 후 행동하여야 한다. 
7. 폐기물 처리  
 - 작업 중 발생된 슬러지는 시공자가 적법하게 처리한다. 
8. 준공 
  - 작업 중 상태를 전, 중, 후 사진 촬영하여 사진첩을 제출한다. 
  - 공사에 대한 검수결과 이상이 없을시 준공 관계서류를 제출하여 준공 처리한다. 
  - 하자 보증 기간은 1년으로 하며 공사 금액의 10%에 해당하는 하자 보증 증권을 제출한다. 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
지하관 슬러지 제거공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
성남자이아파트 관리사무소 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)