승강기 교체공사 업체 선정 제3차 입찰공고

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승강기 교체공사 업체 선정 제3차 입찰공고 
  국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호에 의거 당 아파트 승강기 교체 
공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.  
관련근거 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
2. 단지개요 
  1) 단지명 : 갈천마을 신일유토빌아파트   
  2) 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 어정로 62-7 
  3) 단지규모 : 총 11개동 / 510세대  
3. 입찰내용 
  1) 입찰내용 : 승강기 14대 철거 및 전면교체 공사. 
  2) 공사범위 등은 현장설명회시 시방서 참조. 
4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
   제한경쟁입찰 / 적격심사제(별첨 세부평가표 참조) / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
5. 입찰 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체 
   2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체 
   3) 승강기시설안전관리법에 의한 제조업 등록업체 
   4) 승강기시설안전관리법에 의한 유지보수업 등록업체 
   5) 공고일 현재 자본금 50억 이상인 업체 
   6) 최근 5년간 승강기 신규설치공사 및 전면교체공사 실적이 2,500대 이상인 업체  
   7) 현장설명회에 참가한 업체 
6. 제출 서류(국토교통부고시 제2024-196호 제27조)(순서대로 편철) 
   1) 입찰서(세부산출내역서 등 입찰서 구비서류 포함) 각1부. 
   2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 
   3) 영업배상책임보험 증권 사본 1부 
   4) 승강기설치공사업 등록증, 승강기유지관리업 등록증, 승강기제조업 등록증, 전기공사업 등록증   
     사본 각 1부 
   5) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부 
   6) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
   7) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 원본(유효기간 이내의 것) 각 1부 
   8) 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부 
   9) 적격심사 평가표에 따른 제출서류     
      ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 유효기간 이내의 것) 1부 
      ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로부터 최근 1년 이내) 원본 1부 
      ③ 공정거래법 위반 여부 확인서(입찰공고일로부터 1년이내)원본 1부 
      ④ 기술인력 보유현황(1개월이상 근무자로서 4대보험중 하나의 가입증명서,자격증사본 첨부) 
      ⑤ 장비보유 현황 1부 
      ⑥ 공사실적증명서(최근5년간 승강기설치검사 실적증명서)1부 
       ⑦ 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 공사계획서, 안전관리계획서, 지원서비스 등) 1부. 
   
7. 일정  
   1) 현장 설명회 : 2026. 10. 06.(화) 11:00. 당 아파트 관리사무소(현장설명회 불참시 입찰 참가자격 없음) 
     [ 참가자격 : 현장설명회 참석시 공고문에 첨부되어 있는 현장설명회 참가 신청서를 작성하고, 재직증명서 등 
      증빙서류를 같이 제출하여아 함.] 
   2) 입찰서류마감 : 2026. 10. 19.(월) 17:00시. 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 3) 개찰일시/장소 : 2026. 10. 22.(목) 19:00시. 관리사무소 입찰담당자 PC (일정은 사정상 변경될 수 있음)  
 4) 승강기 공사업체 사업 제안 설명회 일시 및 장소 : 2026.10.12.(월) 19:00시부터 당 아파트 경로당 
   ⇒ 업체별 PT 순서는 공정성을 기하기 위하여 당 아파트 현장설명회(2026.10.06.)에서 추첨으로 정함 
8. 낙찰자 선정방법 
 1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에 결격사유가  
   없는 업체로서 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.  
 2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함. 
9. 기타사항 
   1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견시에는 계약체결 후라도 무효로 처리하고 
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.  
   2) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든 사항에          관하여 입찰 전에 숙지하지 못함 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다. 
   3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트        에 귀속됨. 
   4) 낙찰자는 계약서 작성후 7일 이내에 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하되  
     기한 내에 미제출 시 계약은 무효로 한다. 
   5) 하자보증기간은 준공일로부터 5년 이상으로 하며, 하자보증금으로 계약금액의 10% 이상에 해당 
     하는 금액을 현금 또는 하자이행 보증 증권으로 제출해야 함.     
   6) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)         에 따르며, 입찰참가업체는 입찰 결과 및 업체 선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음. 
   7) 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화, 문자, 팩스)통보함. 
8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-286-1721)로 문의하시기 바랍니다.  
    
2026.  9.  23. 
갈천마을 신일유토빌아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
 捤獥      汤捯      
[별지 제27호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련) 
 氠瑢      
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) ×  敤敱     ) 
     ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 ‘1’로 정한다. 
 捤獥      汤捯      氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
신일유토빌아파트 승강기교체공사 
입 찰 가 액 
                         \                   
입찰보증금 
                         \                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
갈천마을 신일유토빌아파트 입주자대표회의  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 捤獥      汤捯      
현장설명회(현장방문) 참가 신청서 
  
 氠瑢      
신 
청 
자 
업 체 명 
대표전화번호 
(팩스번호) 
주   소 
담당부서명 
대표자 
담당자성명 
참석자성명 
참석자연락처 
현 
장 
설 
명 
회 
유의사항 
입찰명 
승강기 전면교체공사 사업자 선정 
현장설명회 일시 
1차 : 2026년  10월  06일  오전 11시  
현장설명회 장소 
관리사무소  
참가  
구비서류 
➀ 현장설명회 참가 신청서 1부 
➁ 재직증명서 
③ 위임장 
④ 신분증 
※ 관련 자료는 현장설명회(현장방문) 시 배포함 
      갈천마을 신유토빌아파트의 입찰공고 내용을 숙지하고 위와 같이 현장설명회 참가를  
      신청합니다. 
2026년       월       일 
                                           참 석 자 :                      (인) 
갈천마을 신일유토빌아파트 입주자대표회의 귀중